Решение № 2-6228/2016 2-785/2017 2-785/2017(2-6228/2016;)~М-4764/2016 М-4764/2016 от 20 февраля 2017 г. по делу № 2-6228/2016

Дело №2-785/2017 21 февраля 2017г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Пушкинский районный суд города Санкт- Петербурга в составе:

председательствующего судьи Гучинского И.И.,

при секретаре Филатовой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении порядка и размера участия оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, встречному иску ФИО4, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО6 к ФИО3, ФИО1, ФИО2 об определении порядка и размера участия оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

с участием истца ФИО1,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, и просит: определить порядок и размер участия истца в оплате коммунальных услуг и за обслуживание жилья в виде 1/7 доли. Обязать ГКУ «Жилищное агентство Пушкинского района Санкт-Петербурга» заключить с истцом соответствующее соглашение и выдать истцу отдельный платежный документ на оплату жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указывает, что 21 января 1980г. Пушкинским РИК ответчику ФИО2 по ордеру РИК ... предоставлено жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры, ...

В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства 7 человек, однако фактически проживают в жилом помещении только истец и ответчик ФИО3.

Ответчики длительное время не оплачивают плату за жилье и коммунальные услуги. В результате чего образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 217 634,70 руб. по состоянию на октябрь 2016г.

Истец стала дееспособной с 05 января 2015г., и. следовательно, самостоятельно нести ответственность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги обязана с указанной даты.

Однако исполнять указанную обязанность не в силах в силу правовой неграмотности и отсутствия средств на погашение задолженности, так как обучается очно в некрасовском педагогическом колледже №1 и получает стипендию в размере 450 руб.

Согласно ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии.

Между истцом и ответчиками согласие о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг не достигнуто.

Ответчиком ФИО4, действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО6 подано встречное исковое заявление к ФИО3, ФИО1, ФИО2 об определении порядка и размера участия оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, в котором он просит определить порядок и размер участия ФИО4 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг квартиры, ... исходя из приходящихся на них доли общей площади жилого помещения, равной 3/7.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддерживает.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Третье лицо ГУЖА Пушкинского района СПБ в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела было извещено надлежащим образом, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истицу, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, 21 января 1980г. Пушкинским РИК ответчику ФИО2 по ордеру РИК ... жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры, ...

В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства 7 человек, однако, как указывает истец, фактически проживают в жилом помещении только истец и ответчик ФИО3.

В данной квартире зарегистрированы: истец- ФИО1- внучка нанимателя; наниматель- ФИО2; ФИО3- сын нанимателя; ФИО7, ....- внук нанимателя; ФИО4- внук нанимателя; ФИО5, ... р.; ФИО6, ....-дети ФИО4 (л.д.6).

Как указывает истец, между членами семьи возникли разногласия по поводу оплаты жилья и коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия- в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с п.п. 29, 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ»:

29. В силу части 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (например, в связи с расторжением брака, прекращением ведения общего хозяйства), но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, в том числе: право бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ), сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ), право вселять в жилое помещение других лиц с соблюдением правил статьи 70 ЖК РФ, право требовать принудительного обмена жилого помещения в судебном порядке (статья 72 ЖК РФ), право заключать договор поднайма с соблюдением правил статьи 76 ЖК РФ и др.

30. Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии с ч.ч. 3,4 ст. 155 ЖК РФ,

3. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

4. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Поскольку между лицами, являющимися нанимателями указанного жилого помещения, не достигнуто соглашение об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, управляющая организация не возражает против удовлетворений требований истца, вышеуказанная квартира была предоставлена по договору социального найма: зарегистрировано 7 человек, следовательно, суд считает, что доля каждого в оплате жилищно- коммунальных услуг соответствует 1/7 доли от общей суммы платежей. ФИО3, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО7- 2/7 доли в оплате жилищно- коммунальных услуг.

ФИО4, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО6- 3/7 доли в оплате жилищно- коммунальных услуг.

руководствуясь ст. ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить доли в оплате за жилое помещение и жилищно- коммунальные услуги по квартире, ... между нанимателями, в следующих долях от общего размера оплаты:

ФИО1-1/7 долю в оплате за жилое помещение и жилищно- коммунальные услуги; ФИО2- 1/7 долю в оплате за жилое помещение и жилищно- коммунальные услуги; ФИО3- 2/7 доли в оплате за жилое помещение и жилищно- коммунальные услуги; ФИО4- 3/7 доли в оплате за жилое помещение и жилищно- коммунальные услуги.

Обязать СПБ ГКУ «Жилищное агентство Пушкинского района Санкт- Петербурга» заключить отдельные соглашения и производить расчеты по оплате жилья и жилищно- коммунальных услуг соразмерно установленным долям в оплате и представлять отдельные счета к оплате по квартире, ... с ФИО2; ФИО1; ФИО3, действующим за себя и своего несовершеннолетнего сына- ФИО7; ФИО4, действующим за себя и своих несовершеннолетних детей: ФИО5, ФИО6.

Решение может быть обжаловано в Санкт- Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: