Решение № 2-1630/2019 2-1630/2019~М-1619/2019 М-1619/2019 от 1 сентября 2019 г. по делу № 2-1630/2019

№

№

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 сентября 2019 года

Евпаторийский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Лобановой Г.Б.,

при секретаре судебного заседания Алферове К.И.,

с участием представителя истца ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5 третье лицо Отдел по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ФИО4 и ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением. Требования мотивированы тем, что она является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 297406, Российская Федерация, <адрес>. В связи с отсутствием постоянного места жительства и регистрации в городе Евпатория у ее дочери - ФИО4 и её внука - ФИО5, с ее личного согласия в ноябре 2013 году ответчики, зарегистрированы в принадлежащей ей квартире с целью дальнейшего в ней проживания. Однако в скором времени они переехали жить на Украину (до событий ДД.ММ.ГГГГ), где и проживают по настоящий время. Гражданство Российской Федерации ответчики не приобрели, так как не находились на территории Республики Крым на момент ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на сегодняшний день остаются гражданами другого государства - Украины, в котором живут и работают.

С момента регистрации в квартире, и на сегодня ответчики в квартире не появлялись, права на неё не заявляли, а так же не предпринимали никаких мер для реализации принадлежащего им права пользования квартирой. В свою очередь никто из проживающих в спорной квартире не чинил ответчикам каких-либо препятствий в пользовании квартирой. Обстоятельства, описанные выше; подтверждаются актом о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ, подписанным директором ООО «Единое домоуправление».

В связи с постоянным отсутствием ответчиков по месту регистрации, а так же отсутствием у них личной возможности прибыть в Республику Крым, добровольно снять их с регистрационного учета не представляется возможным. Наличие регистрации ответчиков создает препятствие ей при продаже квартиры, а именно в реализации своего права в виде совершения сделки купли-продажи, так как потенциальному покупателю наличие неснятых в приобретаемой квартире с регистрационного учета третьих лиц создаст в будущем дополнительные траты и трудности при реализации прав собственника у потенциального клиента. Так же, наличие регистрации, у ответчиков в её квартире вынуждает её дополнительно уплачивать коммунальные услуги из расчета на всех зарегистрированных в квартире, включая ответчиков. Это обстоятельство ставит её в некомфортное материальное положение, так как она вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг, в том числе с ДД.ММ.ГГГГ года на вывоз твердых коммунальных отходов (из расчета всех зарегистрированных лиц в жилплощади, независимо от их фактического проживания по месту регистрации). Данные обстоятельства являются обременительными для неё, так как она является пенсионеркой по возрасту. Просит признать ФИО4 и ФИО5, утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представители истца ФИО1, ФИО2,

действующие по доверенности <адрес>5 от 18.06.2019г., исковые требования поддержали, дали суду пояснения, аналогично изложенному в исковом заявлении, просили суд исковые требования удовлетворить в полном объеме. Дополнительно пояснили, что дочь истицы - ФИО4 в ДД.ММ.ГГГГ г. уехала на учебу в <адрес>, <адрес>

Ответчики, в судебное заседание не прибыли, извещены надлежащим образом. Суду путем направления обращения электронной почтой ответчики направили признание исковых требований, считают их обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Третье лицо Отдел по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>, Отдел УФМС России по <адрес> в <адрес> не прибыл в судебное заседание, извещен надлежащим образом. Направил суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, просит решение принять в соответствии с действующим законодательством. Дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителей истца, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, при этом суд исходит из следующего.

Судом установлено, что истец - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 297406, Российская Федерация, <адрес>.

Право собственности истца на квартиру подтверждается решением Евпаторийского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по делу №. (л.д.7) Право собственности на квартиру зарегистрировано в едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделана запись о регистрации №.(л.д.8-10)

Ответчики ФИО4 и ФИО5 в квартире не проживает с ноября 2013 года, но при этом остаются зарегистрированными (л.д.11).

Этот факт подтверждается актом о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ, составленный ООО «Единое домоуправление», подписанный в качестве свидетелей соседями (л.д.8).

Судом установлено, что согласно, информационных баз данных МВД России Ответчики являются гражданами Украины, фактически пребывают в Украине в населённом пункте: <адрес> и проживают по адресу: <адрес> (л.д.26-31).

Факт пребывания ответчика на регистрационном учете в квартире истца создает ей значительные неудобства и влечет за собой значительные материальные затраты. Так, коммунальные платежи за сбор и вывоз твердых бытовых отходов, за капитальный ремонт начисляются и оплачиваются исходя из количества лиц, зарегистрированных в квартире. Добровольно ответчики не могут сняться с регистрационного учета по вышеуказанной <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, с чем истец вынужден обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав.

Судья рассматривает настоящее дело по имеющимся в деле доказательствам в соответствии с ч.2 ст.150 ГПК РФ.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. По смыслу данной нормы эти права не сохраняются в случае выезда указанного гражданина в другое место жительства.

В силу ч.2 ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Согласно ч.7 ст.31 Жилищного Кодекса Российской Федерации, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В ходе судебного разбирательства судом достоверно установлено, ФИО4 и ФИО5 с ноября 2013 года в квартире не проживают, переехали на другое место жительство в Украину.

При этом своевременно ответчики не снялись с регистрационного учета. Будучи прописанными в квартире, не несут расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных платежей, что создает для истца определенные неудобства в полноправном пользовании принадлежащим её недвижимым имуществом.

Согласно ч.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.

Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением.

По мнению суда, ответчики ФИО4 и ФИО5, не проживая в <адрес> расположенной по адресу: <адрес>, но сохраняя в ней регистрацию, нарушают права истца как собственника жилого помещения, ограничивая её права в полной мере осуществлять владение и распоряжение принадлежащим ей имуществом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования истца, подлежат удовлетворению.

Решение суда является основанием для снятия ФИО4 и ФИО5 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4, ФИО5 третьи лица Отдел по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>, отдел опеки и попечительства управления по делам несовершеннолетних и защите их прав Администрации <адрес> Республики Крым- удовлетворить.

Признать ФИО4 и ФИО5, утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд <адрес> через Евпаторийский городской суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме.

Судья подпись Г.Б. Лобанова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ