Решение № 2-4272/2019 2-4272/2019~М-4077/2019 М-4077/2019 от 15 августа 2019 г. по делу № 2-4272/2019

16RS0050-01-2019-005682-33

Дело № 2-4272/19


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 августа 2019 года г. Казань РТ

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Хуснутдинова А.И.,

при секретаре Салаховой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МКУ «Администрация Вахитовского и <адрес>ов ИК МО <адрес>» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о сохранении в перепланированном состоянии квартиры по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что истица является собственником указанного жилого помещения. С целью благоустройства квартиры, истица самовольно произвела перепланировку жилого помещения. Указывает, что перепланировка не нарушает прав и законных интересов других граждан, не создает угрозу жизни и здоровью, что подтверждается соответствующими заключениями.

На основании изложенного, истица просит сохранить квартиру по адресу: <адрес> перепланированном состоянии.

Истица в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав пояснения истицы, и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 25 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно статье 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу п. 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из материалов дела, истица является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ № №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

С целью благоустройства квартиры, истица самовольно произвела перепланировку жилого помещения. Согласно экспликации помещений проекта перепланировки, выполненного ООО «Лаймпро» и экспликации жилого помещения из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ до перепланировки общая площадь квартиры по ЖК РФ составляла 58, 7 кв.м, жилая –32, 0 кв.м. Квартира состояла из двух жилых комнат площадью 15, 8 кв.м., 16, 2 кв.м., кухни 11, 3 кв.м., коридора 9, 9 кв.м., санузела 1, 8 кв.м., ванной комнаты 3, 7 кв.м., балкона 13, 0 кв.м.

Согласно пояснительной записке проекта перепланировки по адресу: <адрес> выполненного ООО «Лаймпро», проектом перепланировки предусматривается демонтаж внутриквартирных перегородок, устройство проема в перегородке и закладка двух существующих проемов. Несущие конструкции при этом не затрагиваются. Стояки водопровода и отопления также не затронуты. Перекрытие – сборные железобетонные. Наружные стены – кирпичные, перегородки – гипсолитовые.

В соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, квартира состоит двух жилых комнат площадью 17, 6 кв.м. и 16, 2 кв.м., кухни площадью 10, 3 кв.м., коридора площадью 10, 3 кв.м., веранды площадью 13, 0 кв.м., санузела 5, 5 кв.м.

Из письма исполняющего обязанности Заместителя главы администрации Вахитовского и Приволжского районов города Казани от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что истцу отказано в узаконении перепланировки квартиры в связи с тем, что она проведена без согласования с органом местного самоуправления.

В соответствии с экспертным заключением АНО Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения от ДД.ММ.ГГГГ №/ППК-02-2019, в результате рассмотрения проекта перепланировки <адрес>, нарушения требований СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.1.2.2801-10 «Изменения и дополнения №1 к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» не выявлены.

Принимая во внимание, что в результате произведенной перепланировки <адрес> не нарушены права и законные интересы граждан, не создана угроза их жизни и здоровью, а сама перепланировка соответствует градостроительным, санитарно-эпидемиологическим нормам и требованиям, суд приходит к выводу о возможности сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии.

При указанных обстоятельствах имеются основания для удовлетворения заявленного истцами требований о перепланировке жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии <адрес> с общей площадью по ЖК РФ – 59, 3 кв.м., из них жилая – 33, 8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд города Казани в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 19 августа 2019 года.

Судья А.И. Хуснутдинов