Решение № 2-2856/2017 2-2856/2017~М-2591/2017 М-2591/2017 от 1 ноября 2017 г. по делу № 2-2856/2017

Дело № 2-2856/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 ноября 2017 года г. Балаково Саратовской области

Балаковский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Кривошеина С.Н.,

при секретаре судебного заседания Максимовой А.М.,

с участием представителя истца – ФИО1,

представителя ответчика администрации БМР – ФИО2,

представителя ответчика МКУ МО г. Балаково «УЖКХ» – ФИО3,

третьего лица ФИО4,

представителя третьего лица ФИО5 – адвоката Липатовой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к администрации Балаковского муниципального района Саратовской области и МКУ МО г. Балаково «Управление жилищно-коммунального хозяйства» о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,

установил:

ФИО6 обратилась в суд с иском к администрации Балаковского муниципального района Саратовской области и МКУ МО г. Балаково «Управление жилищно-коммунального хозяйства», просила признать за ней право пользования жилым помещением – квартирой № *, на условиях социального найма. В обоснование исковых требований указала, что в 1993 году она с мужем * и несовершеннолетними детьми * приехали в г. Балаково. Семья получила удостоверение беженцев. 26.02.1996 * была представлена 3-х комнатная квартира № * на состав семьи – сын *, сын * и брат ФИО4 В паспорте гражданина СССР на имя истицы имелась отметка о прописке с 23.09.1994 по адресу: квартира № *. Брат мужа – ФИО4 в квартиру не вселялся. Дети в квартире зарегистрированы не были и в настоящее время в ней не проживают. 11.07.2000 муж истицы – * умер. В настоящее время истица одна проживает в квартире, но договор социального найма ранее заключить не могла, так как не имела паспорта гражданина России. В настоящее время она получила паспорт, но при обращении к ответчику МКУ МО г. Балаково «Управление жилищно-коммунального хозяйства» за регистрацией в квартире и заключением договора социального найма на спорную квартиру истице было отказано, так как заявление о регистрации в квартире должен подать наниматель квартиры. Поскольку истица не была включена в ордер на вселение в квартиру, а муж, как наниматель, в связи с его смертью не может в настоящее время зарегистрировать истицу в квартире, она вынуждена обратиться в суд с иском. Считает, что была надлежаще вселена в квартиру, как член семьи нанимателя, и приобрела равное с нанимателем право пользования этим жилым помещением.

В судебном заседании представитель истицы – ФИО7, третье лицо ФИО4 поддержали исковые требования и просили их удовлетворить.

В судебном заседании представитель третьего лица ФИО5 – адвокат Липатова А.П. не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО6

В судебном заседании представитель ответчика администрации БМР – ФИО2, представитель ответчика МКУ МО г. Балаково «УЖКХ» – ФИО3 возражали против удовлетворения исковых требований, поскольку в ордер она не вписана, лицевой счёт квартиры № * не содержит сведений о её регистрации в квартире, заявления нанимателя квартиры о её вселении не имеется.

Истец ФИО6 о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в своё отсутствие.

Третье лицо ФИО8 о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, его место жительства и место пребывания суду не известно, в связи с чем ему назначен адвокат в качестве представителя.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения представителей сторон, показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьёй 54 Жилищного кодекса РСФСР в редакции, действовавшей с 22.08.1995 по 28.03.1998, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В соответствии со статьёй ст. 53 ЖК РСФСР, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона № 189-ФЗ от 29.12.2004 «О введении в действие жилищного кодекса Российской Федерации», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности от 27.09.2017 № 3343, квартира № * является собственностью муниципального образования г. Балаково (л.д. 38).

Согласно копии постановления объединенной администрации г. Балаково и Балаковского района Саратовской области от 26.02.1996 утверждены решения администрации и профсоюзных организаций о распределении жилой площади, оформлении и переоформлении ордеров АО «Саратовгэсстрой», атомной электростанции, управления внутренних дел. Ордер на квартиру № * переоформлен на семью из 3 человек – *, его сыновей ФИО5 и ФИО8

Ордер № 25 от 26.02.1996 на квартиру № * оформлен на семью из 4 человек – *, его сыновей ФИО5 и ФИО8, его брата ФИО4 (л.д. 16).

Согласно копии удостоверения № * от *, * и его семья (жена ФИО6, сын ФИО5, сын ФИО8) являются беженцами (л.д. 8).

Согласно копии свидетельства о заключении брака *, ФИО9 и * зарегистрировали брак 05.07.1985 года (л.д. 15).

Согласно копии свидетельства о смерти *, * умер * года (л.д. 10).

Факт вселения истицы ФИО6 в спорное жилое помещение в качестве супруги нанимателя * подтверждается объяснениями представителя истца – ФИО7, объяснениями третьего лица ФИО4, показаниями свидетеля *. Показания свидетеля конкретны, последовательны, согласуются с другими доказательствами по делу. Оснований сомневаться в достоверности показаний свидетеля у суда не имеется.

Из копии акта обследования квартиры № * от 26.04.2007 комиссией в составе начальника и паспортиста участка № 1 КЖХ г. Балаково следует, что фактически в квартире проживает вдова ФИО6 без регистрации по данному адресу (л.д. 11).

Из копии сообщения ГУ-УПРФ в Балаковском районе следует, что ФИО6, проживавшая по адресу *, получала пенсию по случаю потери кормильца на ребенка * года рождения (л.д. 12).

Из копии паспорта гражданина СССР на имя истца ФИО6 следует, что она была зарегистрирована по месту жительства с 23.09.1994 года по адресу: * (материалы гражданского дела № 2-2210/2016).

В настоящее время в спорной квартире никто не зарегистрирован, что подтверждается объяснениями сторон и третьих лиц в судебном заседании, копией лицевого счёта (л.д. 65).

Согласно копиям представленных платежных документов и показаниям свидетеля ФИО10, истица ФИО6 оплачивает в МКУ МО г. Балаково «УЖКХ» наём спорной квартиры, задолженность по оплате найма квартиры отсутствует.

Поскольку спорная квартира является собственностью муниципального образования г. Балаково Саратовской области, администрация Балаковского муниципального района исполняет обязанности администрации муниципального образования г. Балаково и является собственником спорной квартиры, МКУ МО г. Балаково «УЖКХ» наделено функциями наймодателя в отношении жилых помещений муниципального жилищного фонда (л.д. 54-72), оба ответчика являются надлежащими по заявленным исковым требованиям.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя в случае смерти нанимателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

На основании представленных доказательств суд приходит к выводу о том, что ФИО6 была вселена в квартиру № * в установленном порядке в качестве члена семьи нанимателя, продолжает пользоваться данным жилым помещением, оплачивает наём жилого помещения, в связи с чем имеет право пользования данным жилым помещением на условиях договора социального найма.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО6 удовлетворить.

Признать за ФИО6 право пользования квартирой № * на условиях договора социального найма жилого помещения.

В течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме на него может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Балаковский районный суд Саратовской области.

Судья