Решение № 2-132/2019 2-132/2019~М-115/2019 М-115/2019 от 23 мая 2019 г. по делу № 2-132/2019

дело №2-132/2019г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Одесский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Тарновского А.В.

при секретаре судебного заседания Очеретяной А.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании в с.Одесское Одесского района Омской области 23 мая 2019 года дело по исковому заявлению Попова Олега Викторовича к Администрации Одесского муниципального района Омской области о признании квартиры жилым домом,

У С Т А Н О В И Л:

Попов О.В. обратился в Одесский районный суд Омской области с иском к Администрации Одесского муниципального района Омской области о признании квартиры жилым домом указав, что на основании свидетельства о государственной регистрации права серия № от 04.06.2002 года, регистрационный № он является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № от 04.06.2002 года, регистрационный №.

Указанный дом представляет собой одноэтажный жилой дом, строение общей площадью 83,90 кв. м., в том числе жилой площадью 43,30 кв.м.

Жилое помещение собственником которого он является, является индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Признание принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения жилым домом необходимо ему для дальнейшего оформления документов на реконструкцию жилого дома и оформления документов в иных организациях.

Просит признать квартиру, общей площадью 83,90 кв.м., жилой площадью 43,30 кв. м., кадастровый №, принадлежащую истцу на праве собственности и расположенную по адресу: <адрес>, жилым домом расположенным по этому же адресу.

Указать в решении суда, что данное решение является основанием для внесения записи о регистрации в ЕГРН жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 83,90 кв.м., жилой площадью 43,30 кв.м. и исключения из ЕГРН записи о регистрации на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 83,90 кв.м., жилой площадью 43,30 кв.м.

Истец Попов О.В. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Одесского муниципального района Омской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела от него в суд не поступало. Предоставил суду отзыв в котором указал, что не возражает в удовлетворении судом требования о признании квартиры, которой владеет и пользуется Попов О.В. жилым домом.

В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд считает неявку представителя ответчика Администрации Одесского муниципального района Омской области в судебное заседание неуважительной и считает

возможным дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель третьего лица Одесского сектора Азовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебное заседание не явился о дне слушания дела извещён надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела от него в суд не поступало.

Представитель третьего лица Администрации Одесского сельского поселения Одесского муниципального района Омской области в судебное заседание не явился о дне слушания дела извещён надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела от него в суд не поступало.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц участвующих в деле и извещённых о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд считает неявку в судебное заседание представителей третьих лиц: Одесского сектора Азовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Омской области, Администрации Одесского сельского поселения Одесского муниципального района Омской области неуважительной и считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав в судебном заседании истца и исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и всё, что прочно связано с землёй, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершённого строительства.

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч.1, ч.5 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно ч.2, ч.7 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений. Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение, которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Согласно п.1 ч.4 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид).

В соответствии с ч.1 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В соответствии со ст.15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно ст.16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Судом установлено, что согласно свидетельства о государственной регистрации права № выданного 04.06.2002 года Учреждением юстиции Омской области по государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним Попову О.В. принадлежит на праве собственности квартира, общей площадью 83,9 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, запись регистрации № (л.д.7).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права № выданного 04.06.2002 года Учреждением юстиции Омской области по государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним Попову О.В. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1625,75 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> (л.д.8).

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 05.04.2019 года № КУВИ-001/2019-7780057 квартира с кадастровым номером №, расположена по адресу: <адрес>, имеет площадь 83,9 кв.м., собственником является Попов О.В. (л.д.16-19).

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 22.04.2019 года № 99/2019/258408953 квартира с кадастровым номером №, расположена по адресу: <адрес>, имеет площадь 83,9 кв.м., собственником является Попов О.В. (л.д.32-36).

Согласно градостроительного плана земельного участка, схемы расположения, жилое

помещение расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, фактически представляет собой одноквартирный жилой дом (л.д. 9-14, 15).

Согласно технического паспорта домовладения выданного 21 января 2002 года Государственным учреждением «Центром технической инвентаризации Омской области» жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, представляет собой жилой дом, общей площадью 83,9 кв.м., собственником является Попов О.В. (л.д. 44-47).

Согласно акта визуального осмотра жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, от 06.05.2019 года установлено, что указанный дом представляет собой одноэтажный жилой дом, строение общей площадью 83,90 кв. м., в том числе жилой площадью 43,30 кв. м., 1986 года постройки. Общая площадь дома составляет 83,9 кв.м., согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости. Фундамент дома ленточно-шлако-бетонный. Стены каркасно-засыпные облицованы в 1/2 кирпичом. Крыша профнастил. Внутри стены оклеены обоями. Окна пластиковые. Дверь входная металлическая. Отопление автономное водяное. Дом представляет собой индивидуально- определенное здание, состоящее из трех комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенные для удовлетворения бытовых и иных нужд. Жилой дом имеет один вход (л.д. 38).

Согласно справке №585 выданной 30.04.2019 года Администрацией Одесского сельского поселения Одесского муниципального района Омской области Попов О.В. проживает по адресу: <адрес>, совместно с ним проживают: П.Е.О. – дочь, П.В.О. – сын, П.Я.О. – дочь, П.Т.Н. – жена (л.д. 37).

Согласно представленных лицевых счетов Поповым О.В. уплачиваются коммунальные платежи за жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> (л.д.25-31).

В судебном заседании установлено, что Попов О.В. является собственником земельного участка площадью 1625,75 кв.м. с кадастровым номером №, и жилого помещения, общей площадью 83,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, указанное жилое помещение фактически является жилым домом, а не квартирой.

При таких обстоятельствах суд, считает возможным признать квартиру, общей площадью 83,90 кв.м., жилой площадью 43,30 кв.м., кадастровый №, принадлежащую Попову О.В. на праве собственности и расположенную по адресу: <адрес> жилым домом расположенным по этому же адресу.

Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о регистрации права собственности Попова Олега Викторовича на жилой дом, общей площадью 83,90 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> исключения из Единого государственного реестра недвижимости записи о регистрации права собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 83,90 кв.м..

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворён частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Однако, в соответствии с п.19 ч.1 ст.333.36 Налогового Кодекса Российской

Федерации от уплаты государственной пошлины освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков.

Таким образом, ответчик Администрация Одесского муниципального района Омской области освобождается от уплаты государственной пошлины по данному делу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Попова Олега Викторовича к Администрации Одесского муниципального района Омской области о признании квартиры жилым домом удовлетворить.

Признать квартиру общей площадью 83,90 кв.м., жилой площадью 43,30 кв.м., кадастровый № принадлежащую Попову Олегу Викторовичу на праве собственности и расположенную по адресу: <адрес> жилым домом, общей площадью 83,90 кв.м., жилой площадью 43,30 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о регистрации права собственности Попова Олега Викторовича на жилой дом, общей площадью 83,90 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> исключения из Единого государственного реестра недвижимости записи о регистрации права собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 83,90 кв.м..

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Омского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Одесский районный суд Омской области.

Судья А.В. Тарновский