Решение № 2-3155/2020 2-3155/2020~М-2169/2020 М-2169/2020 от 25 ноября 2020 г. по делу № 2-3155/2020

УИД 47RS0005-01-2020-003601-45



Дело № 2-3155/2020
г. Выборг
26 ноября 2020 года

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Резолютивная часть решения суда объявлена в судебном заседании 26 ноября 2020 года

Мотивированное решение суда изготовлено 3 декабря 2020 года

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего - судьи Баширова Т.Н.,

при секретаре - Васиной Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Выборгский городской суд Ленинградской области с иском к администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование иска истец указал, что является членом СНТ «Смирново», ему в пользование был предоставлен земельный участок №, площадью 660 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Постановлением администрации Выборгского района Ленинградской области 23 декабря 1992 года № 3613 в коллективно-долевую собственность СНТ «Смирново» для ведения садоводства. Участок сформирован, его границы согласованы со смежными землепользователями.

При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области для оформления права собственности на участок, получил отказ по причине отсутствия правоустанавливающего документа, подтверждающего выделение гражданину спорного участка.

При обращении в администрацию МО «Выборгский район» Ленинградской области с заявлением о приватизации земельного участка истец получил отказ по причине того, что земли находятся в собственности садоводства, орган местного самоуправления не вправе распоряжаться земельными участками, находящимися в собственности граждан или юридических лиц.

Считая такой отказ неправомерным, истец просит защиты нарушенных прав в судебном порядке.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представитель ответчика представила в суд письменное заявление, в котором ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие ответчика.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом, представило в суд письменное заявление, в котором ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие третьего лица.

Учитывая изложенное, на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд пришел к выводу о возможности рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст.67 Гражданского процессуального кодекса РФ приходит к следующему.

Суд, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст.67 Гражданского процессуального кодекса РФ приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что истец является членом СНТ «Смирново», ему в пользование был предоставлен земельный участок №, площадью 660 кв.м..

Постановлением администрации Выборгского района Ленинградской области 23 декабря 1992 года № 3613 в коллективно-долевую собственность СНТ «Смирново» для ведения садоводства. Участок сформирован, его границы согласованы со смежными землепользователями.

При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области для оформления права собственности на участок, получил отказ по причине отсутствия правоустанавливающего документа, подтверждающего выделение гражданину спорного участка.

При обращении в администрацию МО «Выборгский район» Ленинградской области с заявлением о приватизации земельного участка истец получил отказ по причине того, что земли находятся в собственности садоводства, орган местного самоуправления не вправе распоряжаться земельными участками, находящимися в собственности граждан или юридических лиц.

При этом, указанный участок сформирован, его границы согласованы со смежными землепользователями; разрешенное использование - для ведения садоводства, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения.

Согласно выкопировке из генплана участок находится в границах садоводства.

Согласно справке СНТ задолженности по членским и целевым взносам и налогам за истцом не значится.

Указанное решение членов садоводческого товарищества соответствует требованиям Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также областного закона Ленинградской области от 02 декабря 2005 года № 107-оз «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Ленинградской области», согласно которым участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания или расширения личного подсобного хозяйства или распоряжения земельным участком иным образом.

Поскольку в связи отсутствием решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных ст. 39.2 Земельного кодекса РФ, принимаемого на основании заявления гражданина или его представителя регистрация права собственности гражданина невозможна, а устранить самостоятельно причины, послужившие основанием для отказа в государственной регистрации права собственности на земельный участок истец не может, это явилось основанием нарушения права истца по пользованию и распоряжению данным земельным участком и вынудило его обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на указанный земельный участок.

Указанное выше решение членов садоводческого товарищества соответствует требованиям Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также областного закона Ленинградской области от 02 декабря 2005 года № 107-оз «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Ленинградской области», согласно которым участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания или расширения личного подсобного хозяйства или распоряжения земельным участком иным образом.

Согласно названным законам, образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании решения общего собрания участников долевой собственности.

Согласно п. 4 ст. 11.4. Земельного кодекса РФ раздел земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, осуществляется в соответствии с проектом межевания территории. При разделе такого земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков, предназначенных для ведения гражданином садоводства, огородничества или дачного строительства либо относящихся к имуществу общего пользования.

Согласно п. 3 ст. 39.5 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

Земельный участок, предоставленный истцу входит в состав земель, предоставленных садоводству, споров по границам со смежными землепользователями не имеется.

В соответствии с ч. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно.

При таких обстоятельствах, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1, Дата года рождения, имеющим паспорт гражданина РФ №, выдан Управлением внутренних дел Выборгского района Ленинградской области, код подразделения 472-005, зарегистрированным по адресу: <адрес> площадью 660+/-9 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Выборгский городской суд Ленинградской области.

Судья

УИД 47RS0005-01-2020-003601-45

Подлинный документ находится в гражданском деле №2-3155/2020 ~ M-2169/2020 в Выборгском городском суде Ленинградской области.