Решение № 2-5681/2017 2-5681/2017~М-5059/2017 М-5059/2017 от 27 сентября 2017 г. по делу № 2-5681/2017

№2-5681/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 сентября 2017 года г. Оренбург

Ленинский районный суд г.Оренбурга

в составе: председательствующего судьи Нуждина А.В.,

при секретаре Гриценко М.В.,

с участием помощника прокурора Ленинского района г. Оренбурга Толокольниковой О.А.,

представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации г. Оренбурга к ФИО2 об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд, выселении из аварийного помещения с предоставлением иного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация ... обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением к ФИО2, указав, что заключением межведомственной комиссии от 30.09.2011 г. N жилой дом по адресу: ... признан аварийным и подлежащим сносу; постановлением администрации г. Оренбурга от 15.04.2013 г. № 788-п указанный многоквартирный жилой дом включен в муниципальную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда муниципального образования г. Оренбург на 2013-2017 гг.».

Собственником квартиры №... общей площадью 25,9 кв.м. по вышеуказанному адресу является ФИО2

В связи с тем, что ответчики в установленный срок не осуществили снос указанного дома, администрацией г. Оренбурга принято решение об изъятии земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и каждого расположенного в нем жилого помещения, о чем ответчик был уведомлен (направлен проект соглашения).

Истец просил суд изъять для муниципальных нужд у ФИО2 жилое помещение общей площадью 25,9 кв.м., расположенное по адресу: ...; предоставить в собственность ФИО2 жилое помещение общей площадью 29,13 кв.м., расположенное по адресу: ...; выселить ФИО2 и ... из жилого помещения по адресу: ... снять их с регистрационного учета по месту жительства.

Определением суда от 28.09.2017 г. производство по делу в части требований к ... прекращено.

В судебном заседании представитель администрации г. Оренбурга ФИО1, действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что в настоящее время она зарегистрировала право собственности на квартиру №.... В квартире по адресу: ... никто не зарегистрирован и не проживает.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора о нецелесообразности удовлетворения исковых требований, в связи с их исполнением ответчиками, проанализировав и оценив в совокупности все исследованные в судебном заседании доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 32 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Согласно ч. 10 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном чч. 1 - 3, 5 - 9 данной статьи.

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену (ч. 8 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу п. 3 ст. 2, ст. 16 Федерального закона "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.

Согласно правовой позиции, изложенной в разделе втором "Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014 г., собственник жилого помещения в признанном аварийным и подлежащим сносу многоквартирном доме, если такой дом включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, вправе требовать либо выплаты выкупной цены за изымаемое жилое помещение, либо предоставления другого благоустроенного жилого помещения на праве собственности.

При этом собственник имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Вместе с тем требование органа государственной власти или органа местного самоуправления, принявшего решение об изъятии жилого помещения, о выселении собственника такого жилого помещения и членов его семьи с предоставлением другого жилья на праве собственности не может быть удовлетворено, если между этими органом власти и собственником не достигнуто соглашение о предоставлении иного жилого помещения взамен изымаемого.

Судом установлено, что ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ... являлась собственником двухкомнатной квартиры №... по адресу: ....

Заключением межведомственной комиссии от 30.09.2011 г. N вышеназванный многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации г. Оренбурга от 15.04.2013 г. № 788-п указанный многоквартирный жилой дом включен в муниципальную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда муниципального образования г. Оренбург на 2013-2017 гг.».

Требование администрации г. Оренбурга о сносе многоквартирного дома ответчиком исполнено не было.

Постановлением администрации г. Оренбурга от 19.05.2017 года N-п принято решение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка с кадастровым номером ... и каждого жилого помещения в указанном жилом доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию «город Оренбург».

Как следует из искового заявления, ФИО2 избрала способ обеспечения своих жилищных прав путем предоставления в ее собственность взамен изымаемого жилого помещения, другого жилого помещения, путем заключения с истцом соглашения, однако уклоняются от исполнения его условий.

Вместе с тем, в ходе судебного разбирательства ответчиком указано, что в настоящее время она зарегистрировала право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., что подтверждается выпиской из ЕГРП от 14.09.2017 г.

Кроме того, как следует из справки ... от 18.08.2017 г., в квартире по адресу: ... никто не зарегистрирован.

Данные обстоятельства истцом не оспаривались.

Таким образом, в судебном заседании не нашел своего подтверждения довод стороны истца о неисполнении ответчиками достигнутого соглашения об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд с предоставлением им в собственность взамен изымаемой недвижимости другого жилого помещения на условиях договора мены, поскольку опровергается указанными выше доказательствами.

В судебном заседании представитель истца от заявленных исковых требований не отказалась.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик надлежащим образом исполнила вышеуказанные условия соглашения, а следовательно, у суда не имеется оснований для удовлетворения требований настоящего иска.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований администрации г. Оренбурга к ФИО2 об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд, выселении из аварийного помещения с предоставлением иного жилого помещения – отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г.Оренбурга в течении месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: А.В. Нуждин

В соответствии со ст. 199 ГПК РФ мотивированное решение по делу составлено 28.09.2017 года, последний день для подачи апелляционной жалобы 30.10.2017 года.

Судья: А.В. Нуждин