Решение № 2-1327/2024 2-1327/2024~М-294/2024 М-294/2024 от 19 марта 2024 г. по делу № 2-1327/2024

Дело № 2-1327/2024

УИД 92RS0004-01-2024-000437-90


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

20 марта 2024 года Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:

Председательствующего: судьи Пекарининой И.А.

при помощнике: ФИО1

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО2 <данные изъяты> к ООО «Остов» о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца просит суд взыскать с ответчика в пользу истца не выплаченную арендную плату в размере <данные изъяты>, пени за просрочку выплат арендной платы в размере <данные изъяты>, взыскать с ответчика в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> за период с 03 августа 2023 года по 01 февраля 2024 года в размере <данные изъяты>, взыскать с ответчика в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> в размере ключевой ставкой Банка России, действующей в соответствующие периоды с 02 февраля 2024 года по день фактической оплаты долга. Кроме того, взыскать с ответчика в пользу истца <данные изъяты> - расходы по оплате государственной пошлины, расходы на оплату услуг почтовой связи в размере <данные изъяты>.

Исковые требования мотивированы тем, что 01 марта 2023 года, истец, являющийся владельцем помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>, на основании договора безвозмездного пользования нежилым помещением, № от 01 марта 2023 года, заключил с ответчиком договор аренды №, согласно условий которого нежилое помещение было передано во временное владение и пользование ответчика на срок до.31 января 2024 Передача помещения осуществлена на основании акта приёма передачи нежилых помещений от 01.03.2023 года. В соответствии с п, 6.1. Договора аренды размер арендной платы за пользование помещением составляет <данные изъяты> в месяц. При этом согласно п. 6.3. договора аренды выплата должна производится не позднее 05 числа каждого месяца.

До настоящего времени Ответчик ни разу выплату по договору аренды не производил, в связи с чем договор был прекращен 02.08.2023 года, задолженность по оплате арендной платы составила <данные изъяты>, которую истец просит взыскать в судебном порядке.

Кроме того, в соответствии с п. 6.1 договора аренды, за просрочку оплаты арендной платы, ответчик обязан оплатить истцу пеню в размере <данные изъяты> за каждый день просрочки от суммы просроченных платежей. Размер пени, по состоянию на 01.02.2024 года составляет <данные изъяты>. Проценты, которые в соответствии со ст. 395 ГК РФ должны быть оплачены ответчиком, также составляют за период с 03.08.2023 года по 01.02.2024 года <данные изъяты>, также проценты должны быть оплачены истцу, по день фактической оплаты задолженности по арендной плате.

Представитель ответчика в судебном заседании иск не признала, просила суд отказать в его удовлетворении, указав на то, что задолженность на момент рассмотрения дела судом, перед истцом погашена, расчет задолженности, представленный истцом, является неверным, поскольку, если договор прекращен с 02.08.2023 года, то задолженность за вычетом НДФЛ <данные изъяты>, составила <данные изъяты> за пять месяцев; так же <данные изъяты> от суммы пени, положенных к оплате НДФЛ истцу подлежало оплате <данные изъяты>, а не <данные изъяты>, как на то указывает истец. Истцу, перечислены суммы арендной платы за вычетом НДФЛ, пени и процентов в общем размере <данные изъяты>. Суммы налогов, оплачены в бюджет города Севастополя за ФИО2 <данные изъяты> На подтверждение возражений, представила суду платежные поручения от 15.03.2024 года на выплату ФИО2 <данные изъяты> суммы задолженности по арендной плате <данные изъяты>, пени <данные изъяты> А также платежные поручения от 19.03.2024 года на оплату истцу процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме <данные изъяты>, за вычетом НДФЛ.

Суд, выслушав пояснения участников судебного разбирательства, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.

Судом установлено, что 01.03.2023 между ФИО2 <данные изъяты> и ООО «Остов», заключен договор аренды №, согласно условий которого, нежилое помещение площадью <данные изъяты> передано истцу в аренду сроком до 31.01.2024 года. Размер арендной платы установлен сторонами в сумме <данные изъяты> в месяц, не позднее 5 числа каждого месяца (п.6.1. Договора).

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (п. 1 ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. (п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 66 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", по общему правилу, если при расторжении договора основное обязательство прекращается, неустойка начисляется до момента прекращения этого обязательства (пункт 4 статьи 329 ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Одним из источников сведений о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, имеющих значение для дела, являются пояснения сторон (часть I статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Сторонами в судебном заседании подтверждён факт прекращения договора аренды с 02.08.2023 года.

Представителем ответчика в судебном заседании не отрицался факт наличия задолженности по оплате арендных платежей, между тем, на момент проведения судебного заседания 20.03.2024 года, задолженность перед истцом ответчиком погашена, что подтверждается представленными представителем ответчика платежными поручениями о перечислении суммы арендной платы за вычетом НДФЛ, пени и процентов в общем размере <данные изъяты>. Суммы налогов, оплачены в бюджет города Севастополя за ФИО2 <данные изъяты> А также платежные поручения от 19.03.2024 года на оплату истцу процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме <данные изъяты> за вычетом НДФЛ.

Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек связанных с рассмотрением дела», при прекращении производства по делу ввиду отказа истца от иска в связи с добровольным удовлетворением его требований ответчиком после обращения истца в суд судебные издержки взыскиваются с ответчика (часть 1 статьи 101 ГПК РФ, часть 1 статьи 113 КАС РФ, статья 110 АПК РФ).

При этом следует иметь в виду, что отказ от иска является правом, а не обязанностью истца, поэтому возмещение судебных издержек истцу при указанных обстоятельствах не может быть поставлено в зависимость от заявления им отказа от иска. Следовательно, в случае добровольного удовлетворения исковых требований ответчиком после обращения истца в суд и принятия судебного решения по такому делу судебные издержки также подлежат взысканию с ответчика.

Судебными издержками по данному делу являются: расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>, почтовые расходы в сумме <данные изъяты>, документальное подтверждение оплаты которых имеется в материалах дела, и которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца, в связи с тем, что требования о взыскании задолженности по арендной плате, и иных причитающихся платежей, были удовлетворены ответчиком после поступления иска в суд, удовлетворены 15.03.2024 года и 19.03.2024 года.

Руководствуясь ст. ст. 55-57, 98, 193, 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Остов» в пользу ФИО2 <данные изъяты>, расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>, почтовые расходы в сумме <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>.

В удовлетворении остальной части требований, отказать.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Нахимовский районный суд города Севастополя.

Полный текст решения суда изготовлен 26 марта 2024 года.

Судья Нахимовского районного суда

города Севастополя И.А. Пекаринина