Решение № 2-1943/2018 2-1943/2018~М-1801/2018 М-1801/2018 от 2 ноября 2018 г. по делу № 2-1943/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 ноября 2018 г. с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Абишева М.С.,

при секретаре Петрушкиной М.Н.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1943/2018по исковому заявлению ФИО2 к комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области, администрации г.п. Мирный м.р. Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в Красноярский районный суд Самарской области с иском к комитету по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального района Красноярский Самарской области (далее - КУМС) и к администрации городского поселения Мирный муниципального района Красноярский Самарской области (далее - администрация) о признании права собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в уточненных границах.

В обоснование своих требований ФИО2 указал, что спорный земельный участок принадлежит ему на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании постановления Мирновского поселкового Совета.

При выдаче указанного свидетельства в нем допущены неоговоренные исправления, не указан номер и дата постановления, на основании которого выдано свидетельство.

Кроме того, истец указал, что в архиве межмуниципального отдела по Красноярскому, Елховскому районам Управления Росреестра по Самарской области содержатся сведения о ФИО2, то есть фамилия правообладателя указана неверно.

Принадлежащий истцу жилой дом, расположенный на испрашиваемом земельном участке, приобретен им на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО5

Право собственности истца на земельный участок зарегистрировано не было в установленном порядке.

В связи с тем, что в свидетельстве на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей не указано постановление, на основании которого оно выдано, указание о данном постановлении отсутствуют и в архиве правоустанавливающих документов, Управлением Росреестра по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в осуществлении государственной регистрации права на испрашиваемый земельный участок.

Не имея иной возможности реализовать свои права в отношении земельного участка, ФИО2 обратился в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, исковые требования своего доверителя поддержала по изложенным в иске основаниям и просила суд удовлетворить иск.

Ответчики КУМС и администрация просили рассмотреть дело в отсутствие их представителей, оставив принятие решения на усмотрение суда.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, надлежаще извещены.

Суд, заслушав представителя истца в поддержку иска, исследовав материалы гражданского дела, находит иск ФИО2 обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 6 Земельного кодекса РФ, объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Судом установлено, что постановлением Мирновского поселкового Совета ФИО2 был выделен приусадебный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. о чем ему ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей. При этом в указанном свидетельстве отсутствует номер и дата постановления, на основании которого выдано свидетельство (л.д. 7), что также подтверждается письмом администрации от ДД.ММ.ГГГГ №, адресованным в Красноярский отдел Управление Росреестра по Самарской области (л.д. 8).

Из материалов гражданского дела следует, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, договором от ДД.ММ.ГГГГ было подарено истцу ФИО5, которому принадлежало домовладение на основании Решения исполкома Мирновского пос. Совета от ДД.ММ.ГГГГ Объект дарения, согласно указанного договора, состоял из одноэтажного жилого дома, крытого шифером и фруктового сада (л.д. 9).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №, сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные», правообладателем земельного участка является ФИО2 на основании вышеуказанного свидетельства (л.д. 46-47).

Постановлением Главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ №, в связи с уточнением адресного хозяйства и проведением нумерации домов, испрашиваемому земельному участку, принадлежащему ФИО2 присвоен адрес: <адрес> (л.д. 19).

По причине отсутствия указания даты и номера постановления, на основании которого истцу был предоставлен испрашиваемый земельный участок, Управлением Росреестра по Самарской области ФИО2 было отказано в осуществлении государственной регистрации права на земельный участок.

При этом из материалов гражданского дела и отзывов ответчиков на исковое заявление следует, что права истца на земельный участок не оспариваются, истец пользуется земельным участком фактически с момента получения в дар, то есть с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 62, 64-65).

Из материалов гражданского дела также следует, что сведения об открытом пользовании спорным земельным участком истцом декларировались ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 35), и в указанной декларации фамилия пользователя указана «Нагазин», что отражено и в ответе Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №.

Визуальный анализ текста данной декларации, подписей в исковом заявлении и в нотариально удостоверенной доверенности на право представления интересов, выполненные истцом, позволяет суду придти к выводу о том, что исходя из специфики почерка истца, написанная им фамилия «Лагазин» была неверно воспринята «Нагазин», поскольку написанная им буква «Л» в начале фамилии, похожа на букву «Н», не имеющая соединительного элемента при написании.

Исследование представленных доказательств в обоснование исковых требований ФИО2 в их совокупности позволяет суду придти к выводу о том, что в настоящее время истец не имеет возможности устранить недостатки свидетельства на право собственности на землю, и исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

Отсутствие указания даты и номера постановления, на основании которого выдано свидетельство, не может служить основанием для отказа в удовлетворении требований истца, как не зависящие от его воли.

Право собственности истца на испрашиваемый земельный участок не оспаривается ни сторонами по делу, ни иными лицами. Доказательств отсутствия прав истца на земельный участок суду не представлено.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 6 Земельного кодекса РФ, п. 9.1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области, администрации г.п. Мирный м.р. Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок с кадастровым <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; категория земель - земли населенных пунктов; вид разрешенного использования - приусадебный участок.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение подлежит изготовлению в течение пяти дней.

Судья Абишев М.С.

В окончательной форме решение суда изготовлено 06.11.2018 года.

Судья _____________________ Абишев М.С.