Решение № 2-1131/2018 2-1131/2018~М-1185/2018 М-1185/2018 от 24 июля 2018 г. по делу № 2-1131/2018

Дело № 2-1131/2018


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Курганинск 25 июля 2018 г.

Краснодарского края

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Яконова В.В.,

при секретаре Чумаченко О.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика, адвоката адвокатского кабинета Крючковой С.А.,

действующей на основании ордера,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в Курганинский районный суд Краснодарского края с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обосновании исковых требований указав, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. В принадлежащем ей домовладении с 06.08.1986 г. зарегистрирована её сестра, ФИО2, которая не проживает в нём около 20 лет. После смерти их матери она с ответчиком не поддерживает отношения. В настоящее время ей неизвестно место жительство сестры. В принадлежащем ей домовладении никто не проживает. Регистрация ответчика в её доме нарушает её законные права как собственника, она не может должным образом распоряжаться своим имуществом. Считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске. Просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, место жительство её неизвестно.

В связи с невозможностью установления места жительства ответчика, в соответствии с положениями ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определением суда в качестве представителя ответчика назначен адвокат Крючкова С.А., которая в судебном заседании указала, что ответчик с ней не заключала соглашение представлять её интересы в суде, но не возражает против удовлетворения исковых требований.

Выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. К такому выводу суд приходит в силу следующих положений.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется путём прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права выданного 30.03.2011 г. ФИО1 на праве собственности принадлежит объект незавершённый строительством жилой дом, расположенный по адресу: <...> (л.д. 5).

Из домовой книги видно, что ФИО2 с 06.08.1986 г. значится зарегистрированной по адресу: <...>.

Свидетель Б.О.А. в судебном заседании показала, что с ответчиком знакома на протяжении 15 лет. В настоящее время ей неизвестно место жительство ответчика. По адресу, по которому ответчик зарегистрирована никто не проживает, так как там находится нежилое помещение.

Свидетель А.П.С. в судебном заседании показала, что ответчик приходится ей тётей, родственных отношений они не поддерживают. Ей известно, что дочь ответчика также не знает, где проживает её мама. По адресу, по которому ответчик зарегистрирована, находится нежилое помещение, в котором проживать невозможно.

Таким образом, из пояснений истца, свидетелей и материалов гражданского дела следует, что ответчик не проживала и не проживает по месту регистрации, не является членом семьи истца, не ведёт совместного хозяйства с собственником жилья, не заключала какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением, в котором является зарегистрированной, в связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования данным жилым помещением по основаниям, предусмотренным действующим жилищным законодательством.

Кроме того, суд учитывает то обстоятельство, что наличие зарегистрированного, но не проживающего лица, препятствуют собственнику в полной мере реализовывать свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, который в соответствие со ст. 304 ГК РФ, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением права владения.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 30-31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 50, 192-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО2, <...> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий В.В. Яконов