Решение № 2-174/2017 2-174/2017~М-94/2017 М-94/2017 от 12 июня 2017 г. по делу № 2-174/2017

Мотивированное
решение

изготовлено 19.06.2016 года

Дело №2-174/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Даниловский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Бисеровой О.И.,

при секретаре Гандлиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Данилове Ярославской области

13 июня 2017 года

гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского поселения Данилов, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО8, ФИО9, ФИО9, ФИО10 о признании права собственности на долю в праве на земельный участок,

установил:

ФИО7 обратилась в суд с иском к администрации городского поселения Данилов, ФИО11, ФИО3, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО17, ФИО8 о признании права собственности на долю в праве на земельный участок.

В обоснование требований ссылается на то, что является собственником 7/24 доли в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. Жилой дом расположен на земельном участке площадью 2022 кв.м с кадастровым номером №. Истица решила оформить свои права на земельный участок и обратилась в администрацию городского поселения Данилов с заявлением о предоставлении ей в собственность доли указанного земельного участка соразмерно с долей в праве собственности на жилой дом. Со ссылкой на положения ст. 39.20 Земельного кодекса РФ истцу отказано в предоставлении в собственность долей в праве на земельный участок, поскольку земельный участок предоставляется в собственность граждан по заявлению всех собственников жилого дома. Собрать всех собственников жилого дома не представляется возможным. Считает, что собственники жилого дома имеют исключительное право на предоставление в собственность земельного участка, на котором расположен жилой дом. Отказом в предоставлении в собственность земельного участка нарушены ее права. Просит признать за ней право собственности на 7/24 доли в праве собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Судом к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены ФИО10, ФИО9, ФИО4, ФИО6, Маска Л.А., ФИО18

ФИО18, ФИО12, ФИО17 в дальнейшем из числа соответчиков исключены.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО19 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснил, что ФИО1 является собственником 1/12 доли жилого дома по указанному адресу на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО15, 1/12 доли – на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО16, 3/24 доли – на основании договора дарения, заключенного с ФИО2 (на момент заключения договора ФИО20). Таким образом, в общей сложности истцу принадлежит 7/24 доли в праве собственности на жилой дом (1/12+1/12+3/24). Как собственник жилого дома истец вправе оформить свои права на земельный участок, однако, собрать всех собственников жилого дома и обратиться в администрацию городского поселения с совместным заявлением не представляется возможным.

Ответчик ФИО3 исковые требования не признала, пояснив, что является ненадлежащим ответчиком по настоящему делу, принадлежащую ей долю жилого дома продала, возражений по иску не имеет.

Ответчики администрация городского поселения Данилов, ФИО10, ФИО9, ФИО4, ФИО6, Маска Л.А., ФИО2, ФИО13, ФИО4, ФИО8 о месте и времени судебного заседания извещены, о причинах неявки суд не уведомили.

Ответчик администрация городского поселения Данилов просила дело рассматривать в отсутствие правителя, против удовлетворения исковых требований не возражает (л.д.108).

От ответчика Маски Л.А. имеется заявление с просьбой рассматривать дело в ее отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда (л.д.157).

Третье лицо Управление Росреестра по Ярославской области просило рассмотреть дело в отсутствии своего представителя, возражений по иску не представило.

Дело рассмотрено судом в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО19, ответчика ФИО3, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу п. 1 ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

В силу положений п. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ, установлено, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно ст. 36 Земельного кодекса РФ (в редакции действовавшей до 01.03.2015 года) граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим кодексом. В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.

Согласно п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Из материалов дела следует, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО15, истец ФИО1 является собственником 1/12 доли в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО16 (даритель) и ФИО1 (одаряемый) заключен договор дарения 1/12 доли в праве собственности на указанный жилой дом. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор дарения между ФИО20 (даритель, в настоящее время ФИО21) и ФИО1 (одаряемый) 3/24 долей жилого дома по адресу: <адрес>.

Таким образом, на основании указанных договоров ФИО1 является собственником 7/24 доли в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес> (1/12+1/12+3/24).

По данным Даниловского производственного участка Ярославского отделения АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Верхневолжского филиала собственниками жилого дома по указанному адресу по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, помимо ФИО1, являются Маска Л.А. (2/12), ФИО12 (1/16), ФИО13 (1/12), ФИО3 (1/12), ФИО22 (4/24), ФИО6 (1/12), ФИО23 (1/8). В настоящее время в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о зарегистрированных правах на указанный жилой дом за ФИО17 (1/12), ФИО9 (1/8), ФИО8 (2/12), ФИО2 (4/24), ФИО10 (1/16).

Жилой дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № 1/8 доли в праве собственности на указанный земельный участок принадлежит ФИО9 на основании договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с управлением муниципальным имуществом администрации Даниловского муниципального района; 1/16 доли - ФИО10 на основании договора дарения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с ФИО12

ФИО7 обратилась в администрацию городского поселения с заявлением о предоставлении ей в общую долевую собственность 7/24 доли земельного участка. ФИО1 отказано в предоставлении земельного участка в общую долевую собственность в связи с тем, что другие собственники здания не обратились с аналогичным заявлением.

Право собственности на 7/24 доли дома возникло у истца на основании договоров дарения (договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ – 1/12; договор от ДД.ММ.ГГГГ – 1/12; договор от ДД.ММ.ГГГГ – 3/24). С учетом изложенных обстоятельств, учитывая, что на земельном участке расположен жилой дом, 7/24 доли которого принадлежит ФИО1, спорный земельный участок может быть передан ей в общую долевую собственность с учетом ее доли в жилом помещении.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе признания права.

Признание за ФИО1 права собственности на долю земельного участка не ущемит прав остальных участников долевой собственности на дом, которые вправе в любое время оформить свои права на землю. Оснований, исключающих возможность передачи истцу в собственность участка, судом не установлено.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности на 7/24 доли земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на 7/24 доли земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Даниловский районный суд Ярославской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.И. Бисерова