Решение № 2-1492/2023 2-1492/2023(2-5872/2022;)~М-5092/2022 2-5872/2022 М-5092/2022 от 6 июля 2023 г. по делу № 2-1492/2023

№2-1492/23

уид 50RS0015-01-2022-008000-49


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Бардина М.Ю.,

при секретаре Зименко П.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Федеральному агентству лесного хозяйства об исправлении реестровой ошибки, третьи лица Управление Росреестра МО, Комитет лесного хозяйства МО,

у с т а н о в и л

ФИО1 предъявила иск к Федеральному агентству лесного хозяйства об исправлении реестровой ошибки, в обоснование указала, что ей принадлежит земельный. <данные изъяты> и расположенное в границах указанного земельного участка жилое строение <данные изъяты> в границах территории Некоммерческого партнерства по обслуживанию Личных подсобных хозяйств «Макариха» НП ЛПХ «Макариха». На указанном земельном участке расположены хозяйственные постройки. При проведении кадастровых работ выявлено несоответствие местоположения фактических границ спорного земельного участка со сведениями, внесенными в ЕГРН, а также со смежными с ним земельными участками с кадастровым номером № являющимся землями общего пользования, с земельным участком лесного фонда с кадастровым номером <данные изъяты>. Указанные выше обстоятельства не позволяют кадастровому инженеру подготовить межевой план для внесения достоверных сведений о местоположение границ и площади спорного земельного участка кадастровый №. также в отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. Полагает, что указанные выше несоответствия могут объясняться реестровыми ошибками в сведениях ЕГРН о местоположении границ смежных земельных участков, указанных выше.

Просила мсправить реестровые ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером № земельного участка лесного фонда с кадастровым номером №

В судебном заседании истец, представитель истца иск поддержали.

Представитель Комитета лесного хозяйства МО ФИО2 с иском не согласилась.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка <данные изъяты> и расположенного на нем жилого дома <данные изъяты>

Границы земельного участка установлены, участок ранее учтенный.

Земельный участок № в собственности Российской Федерации, земли лесного фонда.

Согласно заключения эксперта:

Границы земельного участка <данные изъяты>, установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ. <данные изъяты> По сведениям ЕГРН площадь земельного участка <данные изъяты> В результате исследования земельного участка, методом спутниковых геодезических измерений, была установлена его площадь по фактическому пользованию, которая составила <данные изъяты> что превышает площадь указанную в сведениях ЕГРН на <данные изъяты> также определены координаты характерных точек местоположения границ земельного участка по фактическому пользованию. <данные изъяты>. С северной стороны земельный участок граничит с землями государственного лесного фонда - участок с кадастровым номером <данные изъяты> граница участка с кадастровым номером <данные изъяты> северной стороны от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты> закреплена объектом искусственного происхождения, а именно забор выполненным из металлической сетки закрепленной на металлических столбах, с восточной стороны, от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты> граница земельного участка закреплена объектом искусственного происхождения, а именно забор выполненным из металлической сетки закрепленной на металлических столбах, с южной стороны от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты> земельный участок огорожен объектом искусственного происхождения, а именно забором выполненным из деревянного штакетника, смонтированного на металлических столбах, с западной стороны, от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты> от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты> граница земельного участка закреплена объектом искусственного происхождения, а именно забор - выполненным из металлической сетки закрепленной на металлических столбах, внешний вид ограждений периметра земельного участка (коррозия основных элементов конструкции, отсутствие следов переноса несущих элементов закрепления ограждения на местности позволяет сделать выводы что данное ограждение существует более <данные изъяты>

материалах дела имеется План на участок земли, отведенный под коллективные сады третьему главному управлению при минздраве СССР из земель Истринского лесокомбината Румянцевского Лесничества <данные изъяты> в районе <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно данному плану Расстояние между точками отвода «<данные изъяты> (в соответствии с планом отвода) расстояние составляет <данные изъяты>. Все вышеизложенное явно указывает что обнаруженные объекты искусственного происхождения являются межевыми знаками землеотвода СНТ «Макариха», что дает основание полагать, что при проведении первичного определения координат местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № была допущена реестровая ошибка, в части границы смежной с землеотводом СНТ «Макариха» в северной части отвода. Также о наличии реестровой ошибки в определении местоположения указывает конфигурация земельного участка с кадастровым номером № - наглядно представлено на Схеме № настоящего заключения.

В отношении земельного участка с кадастровым номером № была допущена реестровая ошибка в определении местоположения границ земельного участка на местности, ошибка выражается в расхождении в сведениях о координатах характерных точек границ земельного участка и его площади содержащихся в сведениях ЕГРН с фактическим местоположением границ дельного участка с кадастровым номером №. Графически реестровая ошибка представлена на схеме <данные изъяты> настоящего заключения.

Вариант 1 исправления реестровой ошибки Учитывая, что земельный участок с кадастровым номером № находится в собственности установленных границах более <данные изъяты>, внести в сведения ЕГРН данные о характерных точках местоположения границы земельного участка с кадастровым номером № по фактическому пользованию в следующих координатах характерных точек местоположения границ земельного участка указанных в таблице № настоящего заключения. Площадь земельного участка : <данные изъяты>

Вариант 2 исправления реестровой ошибки. внести в сведения ЕГРН данные о характерных точках местоположения границы земельного участка с кадастровым номером № с площадью указанной в сведениях ЕГРН, в следующих координатах характерных точек местоположения границ

земельного участка указанных в таблице № настоящего заключения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии со ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» - воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Уведомления об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки направляются органом регистрации прав правообладателям в течение трех рабочих дней со дня внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости вформеи впорядке, которые установлены органом нормативно-правового регулирования.

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки.Порядок и способынаправления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном вчасти 7настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

Суд приходит к выводу, что поскольку заключением эксперта установлена реестровая ошибка в описании местоположения границ земельного участка, ошибка препятствует осуществлению прав истца как собственника, то суд полагает для защиты прав истца, целесообразным исправить реестровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости путем исключения имеющихся и внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведения о новых характерных точках границ земельного участка согласно Варианта <данные изъяты> заключения эксперта в соответствии с площадью указанной в сведениях ЕГРН.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № путем исключения из ЕГРН сведений и внесения новых сведений согласно варианту <данные изъяты> заключения эксперта:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>


<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>


<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>


<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>


<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>


<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>


Исправить реестровую ошибку в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> путем исключения из ЕГРН сведения о координатах точек <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>


<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>


<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>


<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>


и внесения новых сведений :

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>


<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>


<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>


<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>


Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский горсуд в течение месяца.

Председательствующий:

Решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.