Решение № 2-12772/2019 2-346/2020 2-346/2020(2-12772/2019;)~М-11251/2019 М-11251/2019 от 12 января 2020 г. по делу № 2-12772/2019

Дело № 2-346/2020

16RS0042-03-2019-011232-03


Решение

именем Российской Федерации

13 января 2020 года город Набережные Челны

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Багаутдинова К.М.,

при секретаре Кирилловой Г.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Ремжилстрой» к ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Б., о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги,

установил:

ООО УК «Ремжилстрой» (далее-истец) обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Б. (далее-ответчики) в вышеприведённой формулировке, указав, что ответчики являются долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: РТ, город Набережные Челны, ... 3, а именно ФИО1 принадлежит 2/3 доли квартиры, ФИО2 – 1/6 доля, несовершеннолетнему Б. – 1/6 доля. В течение длительного времени ответчики не в полном объёме выполняют обязательства по оплате за содержание жилого помещения, взноса на капитальный ремонт и коммунальные услуги, в результате чего за период с 1 февраля 2013 года по 30 сентября 2019 года образовалась задолженность на лицевом счете <***> в размере 354 396 рублей 49 копеек. 5 марта 2019 года вынесен судебный приказ о взыскании задолженности за содержание жилого помещения, взноса на капитальный ремонт и коммунальные услуги, однако 2 августа 2019 года судебный приказ отменен.

Просит взыскать с ответчиков задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги согласно долям, а именно с ФИО1 – 236 264 рубля 32 копейки, ФИО2 – 59 066 рублей 08 копеек, несовершеннолетнего Б. – 59 066 рублей 08 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 743 рубля 96 копеек.

Представитель истца в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просит рассмотреть дело без его участия, заявленные требования поддержал в полном объёме.

Ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Б. в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просит рассмотреть дело без её участия, исковые требования признала в пределах исковой давности, суд считает возможным рассмотреть дело без её участия.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание по извещению также не явилась, суд считает возможным рассмотреть дело без её участия.

Представитель третьего лица ООО «ЕРЦ-«Татэнергосбыт» в судебное заседание по извещению не явился, суд считает возможным рассмотреть дело без их участия.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьёй 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержания жилого помещения включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии со статьёй 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ч. 7.1 настоящей статьи и ст. 171 настоящего Кодекса (часть 7 статьи 155 ЖК РФ).

В силу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно пункту 14.1 статьи 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно пункту 28 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания.

Как следует из материалов дела, ответчикам на основании договора купли-продажи принадлежит в общей долевой собственности ..., города Набережные Челны, РТ, 2/3 доли – ФИО1, 1/6 доли - ФИО2, 1/6 доля – несовершеннолетнему Б. соответственно (л.д.5-8).

Согласно выписке из домовой книги № ... 2019 года зарегистрированных лиц по вышеуказанному адресу не значится (л.д.9).

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу пунктов 6,7 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9,10,11 и 12 данных Правил.

Из справки, представленной истцом, видно, что у ответчиков имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, которая за период с 11 февраля 2013 года по 30 сентября 2019 года составляет 354 396 рублей 49 копеек (л.д.10-16).

В подтверждение обоснованности исковых требований и размера задолженности ответчика ООО УК «Ремжилстрой» предоставило справку по начислениям на лицевой счет, из которой следует, что в связи с ненадлежащим исполнением своих обязательств у ответчиков образовалась указанная задолженность.

Вместе с тем, ответчик ФИО2 заявила о применении последствий пропуска срока исковой давности.

Определением мирового судьи судебного участка №15 по судебному района города Набережные Челны РТ от 2 августа 2019 года отменён судебный приказ №2... о взыскании с ответчика ФИО1 в пользу истца задолженности по вышеуказанному кредитному договору (л.д.17).

В связи с этим, у истца возникло право требования с ответчика исполнения обязательств по кредитному договору в судебном порядке.

1 марта 2019 года истцом направлено заявление о выдаче судебного приказа почтовым отправлением.

18 ноября 2019 года, то есть до истечения шести месяцев после отмены 2 августа 2019 года судебного приказа, был подан данный иск.

Таким образом, суд рассчитывает срок исковой давности, равный трём годам, отсчитывая от даты – 1 марта 2019 года, и полагает, что не пропущен срок исковой давности по платежам, которые должны были быть оплачены, начиная с 1 марта 2016 года.

По расчётам суда, задолженность ФИО1 с 1 марта 2016 года по 30 сентября 2019 года составит за коммунальные услуги в размере 89 177 рублей 23 копейки, за жилищные услуги в размере 18 695 рублей 66 копеек, за взнос на капитальный ремонт в размере 4 524 рубля 26 копеек, пени в размере 47 798 рублей 79 копеек, пени для капитального ремонта в размере 923 рубля 65 копеек. ФИО2 за коммунальные услуги в размере 22 294 рубля 31 копейку, за жилищные услуги в размере 4 673 рубля 92 копейки, за взнос на капитальный ремонт в размере 1 131 рубль 06 копеек, пени в размере 11 949 рублей 70 копеек, пени для капитального ремонта в размере 230 рублей 91 копейку. Б. за коммунальные услуги в размере 22 294 рубля 31 копейку, за жилищные услуги в размере 4 673 рубля 92 копейки, за взнос на капитальный ремонт в размере 1 131 рубль 06 копеек, пени в размере 11 949 рублей 70 копеек, пени для капитального ремонта в размере 230 рублей 91 копейку, которые подлежат взысканию с законного представителя ФИО2

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Учитывая размер удовлетворённых требований, в соответствии с положениями статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию понесенные расходы по оплате государственной пошлины в следующем порядке: с ФИО1 в размере 4 422 рубля 39 копеек; с ФИО2, действующей от своего имени и от имени несовершеннолетнего Б.., в размере дважды по 1 408 рублей 40 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Ремжилстрой» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Ремжилстрой» задолженность за период с 1 марта 2016 года по 30 сентября 2019 года за коммунальные услуги в размере 89 177 рублей 23 копейки, за жилищные услуги в размере 18 695 рублей 66 копеек, за взнос на капитальный ремонт в размере 4 524 рубля 26 копеек, пени в размере 47 798 рублей 79 копеек, пени для капитального ремонта в размере 923 рубля 65 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 422 рубля 39 копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Ремжилстрой» задолженность за период с 1 марта 2016 года по 30 сентября 2019 года за коммунальные услуги в размере 22 294 рубля 31 копейку, за жилищные услуги в размере 4 673 рубля 92 копейки, за взнос на капитальный ремонт в размере 1 131 рубль 06 копеек, пени в размере 11 949 рублей 70 копеек, пени для капитального ремонта в размере 230 рублей 91 копейку, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 408 рублей 40 копеек.

Взыскать с ФИО2 законного представителя несовершеннолетнего Б. в пользу общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Ремжилстрой» задолженность за период с 1 марта 2016 года по 30 сентября 2019 года за коммунальные услуги в размере 22 294 рубля 31 копейку, за жилищные услуги в размере 4 673 рубля 92 копейки, за взнос на капитальный ремонт в размере 1 131 рубль 06 копеек, пени в размере 11 949 рублей 70 копеек, пени для капитального ремонта в размере 230 рублей 91 копейку, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 408 рублей 40 копеек.

В остальной части иска отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Татарстан через Набережночелнинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись Багаутдинов К.М.

Мотивированное решение суда составлено 13 января 2020 года. На момент публикации не вступило в законную силу