Решение № 2-654/2021 2-654/2021~М-572/2021 М-572/2021 от 28 июня 2021 г. по делу № 2-654/2021

РЕШЕНИЕ

ИФИО1.

(заочное)

ДД.ММ.ГГГГ Озерский суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Силивановой Г. М.,

при секретаре ФИО6,

с участием прокурора ФИО7,

адвоката ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО4 к ФИО5 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец и ее представитель ФИО10 просят прекратить право пользования ответчика и ее несовершеннолетних детей жилым помещением (квартирой) по адресу: <адрес>, микрорайон им.Маршала ФИО9, <адрес>, указывая на то, что ответчик по договору купли-продажи долей в праве общей собственности на квартиру от 31.07.2020г. продала истцу, принадлежавшие ей, 3/10 доли квартиры по указанному адресу, обязалась сняться с регистрационного учета вместе с несовершеннолетними детьми, но свое обязательство до настоящего времени не исполнила; ответчик и ее дети членами семьи истца не являются, в квартире не проживают, бремя содержания не несут.

Ответчик в судебное заседание не явилась, представляющий ее интересы адвокат ФИО8 против удовлетворения иска возражал, указывая на то, что объективные причины, по которым ответчик не снялась с регистрационного учета, неизвестны.

Представитель ФИО11 по г\о Коломна в судебное заседание не явился.

Выслушав объяснения, изучив материалы дела, заслушав прокурора, полагавшую требования обоснованными, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В силу ч. 2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п.1 ст. 309 ГК РФ Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п.1 ст.310 ГК РФ Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Принадлежность ФИО4 на праве собственности 3/10 долей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, микрорайон им.Маршала ФИО9, <адрес>, подтверждается договором купли-продажи долей в праве общей собственности на квартиру от 31.07.2020г., выпиской из ЕГРН от 07.08.2020г. По данному договору ответчик продала истцу, принадлежавшие ей 3\10 доли квартиры, и обязалась в срок до 01.10.20г. освободить указанную квартиру и сняться с регистрационного учета вместе с несовершеннолетними детьми ФИО2, ФИО3.

Согласно выписке из домовой книги от 30.03.2021г. в квартире расположенной по адресу: <адрес>, микрорайон им.Маршала ФИО9, <адрес> зарегистрирована ФИО5 с 16.11.1994г., ФИО2 с 24.06.2014г., и ФИО3 с 25.02.2019г.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик и ее несовершеннолетние дети к членам семьи собственника жилого помещения не относятся, в квартире не проживают, переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке, договором ответчик приняла на себя обязательство сняться с регистрационного учета до 01.10.20г., установленный договором срок истек, ст.310 ГК Рф односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускает, соответственно, иск подлежит удовлетворению.

Поскольку ответчик длительное время на спорной жилой площади не проживает, т.е. имеет иное помещение для проживания, оснований для сохранения за нею и ее несовершеннолетними детьми права пользования на определенный срок не имеется.

Доводы адвоката судом отклоняются как не имеющие правового значения по рассматриваемому спору.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить:

Прекратить право пользования ФИО5, ФИО2, ФИО3 жилым помещением (квартирой) по адресу: <адрес>, микрорайон им.Маршала ФИО9, <адрес> со снятием с регистрационного учета.

Ответчиком в 7 дней с момента получения копии решения может быть подано заявление в Озерский городской суд об отмене заочного решения.

Судья Силиванова Г. М.

Мотивированное решение составлено 30.06.21г.