Апелляционное определение № 33АП-3816/2025 от 25 декабря 2025 г.

28RS0004-01-2024-014354-97

Дело № 33АП-3816/2025 Судья первой инстанции

Докладчик Грибова Н.А. Майданкина Т.Н.


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

26 декабря 2025 года г. Благовещенск

Судебная коллегия по гражданским делам Амурского областного суда в составе:

председательствующего судьи Щеголевой М.Э.,

судей коллегии: Грибовой Н.А., Качаловой Ю.В.,

при секретарях Моисеенко Е.А., Молчановой Д.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании сведений ЕГРН недействительными,

по апелляционной жалобе представителя истца ФИО3 на решение Благовещенского городского суда Амурской области от 22 сентября 2025 года.

Заслушав доклад судьи Грибовой Н.А., выслушав пояснения истца Короля М.А., его представителя ФИО3, ответчика ФИО2, третьего лица ФИО4, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ФИО1 обратился в суд с настоящим иском, указав, что является собственником земельного участка с КН <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> на основании договора купли-продажи от 26 апреля 2016 года.

При выполнении кадастровых работ выявлены пересечения местоположения границ земельного участка истца со смежными земельными участками с кадастровыми номерами <номер> и <номер>.

Из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ООО «Благземпроект» Ф.И.О.9, следует, что в сведениях ЕГРН имеются ошибки в местоположении смежной границы земельного участка истца с КН <номер>, и ответчика с КН <номер>, в связи с чем истцом инициировано собрание 27 декабря 2021 года, при котором ответчик по поводу согласования уточненной смежной границы возражала.

Истец просил суд

признать недействительными сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельных участков с КН <номер>, КН <номер>;

установить смежную границу (н1-н2) между земельными участками с КН <номер> (ФИО1) и КН <номер> (ФИО2) по координатам из межевого плана от 27 декабря 2021 года, подготовленного кадастровым инженером ООО «Благземпроект» Ф.И.О.9

№ п/п

X
У

н2

<номер>

<номер>

н1

<номер>

<номер>

Решением суда исковые требования оставлены без удовлетворения.

В апелляционной жалобе представитель истца ФИО3, оспаривая решение суда, просит его отменить и принять по делу новое решение об удовлетворении иска. Приводит доводы о том, что судом в нарушение норм процессуального права не дана оценка межевому плану от 27 декабря 2021 года, подтверждающему наличие реестровой ошибки в местоположении смежной границы земельных участков сторон, не приняты во внимание свидетельские показания Ф.И.О.10 о том, что местоположение забора на смежной границе не изменялось, заключение кадастрового инженера ООО «Портал» Ф.И.О.11 о наличии ошибки в материалах инвентаризации, перешедшей в ЕГРН. Обращает внимание на необходимость проведения судебной экспертизы, о чем заявлено стороной истца соответствующее ходатайство, которое судом не разрешено.

В письменных возражениях ответчик ФИО2 полагала решение суда обоснованным, просит в удовлетворении апелляционной жалобы отказать.

В суде апелляционной инстанции сторонами заявлено ходатайство об утверждении мирового соглашения, предметом которого является урегулирование требований истца и возражений ответчика по настоящему делу.

Согласно условиям мирового соглашения, стороны признают наличие реестровой ошибки в сведениях о местоположенииграниц земельного участка <номер>, внесенных в ЕГРН наосновании Межевого плана от 27 декабря 2018 года, изготовленного кадастровым инженером ООО «Моя земля» Ф.И.О.13

Ответчик признает иск и дает согласие на исправление границ земельногоучастка с К№ <номер> на основании Межевого плана от 27 декабря 2021 года, изготовленного кадастровым инженером ООО «Благземпроект» Ф.И.О.9, подготовленного методом спутниковых геодезических измерений в соответствии с точностью определения координат, установленной требованиями Приказа Росреестра от 23 октября 2020 года № П/0393 «Об утверждении требований к точности и методам определениякоординат характерных точек границ земельного участка, требований к точности иметодам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места», определенного на местности по фактически используемым границам.

Стороны устанавливают и согласовывают смежную границу между земельными участками с КН <номер> (ФИО1) и КН <номер> (ФИО2) по координатам, закрепленным на местности существующим забором, и указанным в Межевом плане от 27 декабря 2021 года, подготовленного кадастровым инженером ООО «Благземпроект» Ф.И.О.15 Ф.И.О.31., согласно Приложения № 1 к настоящему мировому соглашению:

Обозначениехарактерныхточек границы

Уточненные координатыземельного участка с КН <номер>

X
У

н 1

<номер>

<номер>

н2

<номер>

<номер>

Заключив настоящее мировое соглашение, стороны отказываются от взыскания судебных расходов.

Принимая во внимание позицию сторон, учитывая материалы дела, исследовав подписанное сторонами мировое соглашение, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить предмет или основание иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны вправе окончить дело мировым соглашением (ч. 1). Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч. 2).

В силу ч. 1 ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

В соответствии с ч. ч. 2, 3 ст. 173 ГПК РФ, суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон. При отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. Определение суда об утверждении мирового соглашения сторон выносится по правилам, установленным главой 14.1 настоящего Кодекса. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст.153.8 ГПК РФ, мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта. Третьи лица, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, вправе участвовать в заключении мирового соглашения в качестве стороны. Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, вправе выступать участниками мирового соглашения в случаях, если они приобретают права либо на них возлагаются обязанности по условиям данного соглашения. (ч.1). Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону (ч.2). Мировое соглашение утверждается судом (ч.3).

Согласно ч. 1 ст. 326.1 ГПК РФ отказ истца от иска, признание иска ответчиком или мировое соглашение сторон, совершенные после принятия апелляционных жалобы, представления, должны быть выражены в поданных суду апелляционной инстанции заявлениях в письменной форме. В случае, если отказ истца от иска, признание иска ответчиком, условия мирового соглашения сторон были заявлены в судебном заседании, такие отказ, признание, условия заносятся в протокол судебного заседания и подписываются соответственно истцом, ответчиком, сторонами мирового соглашения.

В силу ч. 2 ст. 326.1 ГПК РФ порядок и последствия рассмотрения заявления об отказе истца от иска или заявления сторон о заключении мирового соглашения определяются по правилам, установленным частями второй и третьей статьи 173, главой 14.1 настоящего Кодекса. При принятии отказа истца от иска или при утверждении мирового соглашения сторон суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу. В случае признания ответчиком иска и принятия его судом апелляционной инстанции принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со статьей 221 ГПК РФ производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, за исключением прекращения производства по делу о защите прав и законных интересов группы лиц в порядке, установленном частью седьмой статьи 244.24 настоящего Кодекса.

Поскольку условия представленного сторонами мирового соглашения не противоречат закону, не нарушают права и законные интересы других лиц, последствия заключения мирового соглашения, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, и последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, сторонам понятны, стороны согласны с условиями мирового соглашения, судебная коллегия полагает возможным утвердить мировое соглашение сторон, производство по делу подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.ст.328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

решение Благовещенского городского суда Амурской области от 22 сентября 2025 года отменить.

Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 в рамках гражданского дела

по иску ФИО1 к ФИО2 о признании сведений ЕГРН о местоположении границ земельных участков недействительными, установлении смежной границы земельных участков, согласно которому:

стороны признают наличие реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка <номер>, внесенных в ЕГРН на основании Межевого плана от 27 декабря 2018 года, изготовленного кадастровым инженером ООО «Моя земля» Ф.И.О.13

Ответчик признает иск и дает согласие на исправление границ земельногоучастка с К№ <номер> на основании Межевого плана от 27 декабря 2021 года, изготовленного кадастровым инженером ООО «Благземпроект» Ф.И.О.9, подготовленного методом спутниковых геодезических измерений в соответствии с точностью определения координат, установленной требованиями Приказа Росреестра от 23 октября 2020 года № П/0393 «Об утверждении требований к точности и методам определениякоординат характерных точек границ земельного участка, требований к точности иметодам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места», определенного на местности по фактически используемым границам.

Стороны устанавливают и согласовывают смежную границу между земельными участками с КН <номер> (ФИО1) и КН <номер> (ФИО2) по координатам, закрепленным на местности существующим забором, и указанным в Межевом плане от 27 декабря 2021 года, подготовленного кадастровым инженером ООО «Благземпроект» Ф.И.О.15 Ф.И.О.32 согласно Приложения № 1 к настоящему мировому соглашению:

Обозначениехарактерныхточек границы

Уточненные координатыземельного участка с КН <номер>

X
У

н 1

<номер>

<номер>

н2

<номер>

<номер>

Заключив настоящее мировое соглашение, стороны отказываются от взыскания судебных расходов.

Производство по гражданскому делу по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании сведений ЕГРН о местоположении границ земельных участков недействительными, установлении смежной границы земельных участков прекратить.

Разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий:

Судьи коллегии:

Апелляционное определение в окончательной форме изготовлено 26 декабря 2025 года.