Решение № 2-3971/2018 2-3971/2018~М-3622/2018 М-3622/2018 от 28 октября 2018 г. по делу № 2-3971/2018

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Дело № 2-3971/18

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Махачкала 29.10.2018

Ленинский районный суд г. Махачкалы в составе председательствующего судьи Чоракаева Т.Э.

при секретаре Магомедовой Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации ГОсВД «город Махачкалы» к ФИО2 ФИО11 об обязании привести самовольно перепланированное и переустроенное жилое помещение в первоначальный вид,

УСТАНОВИЛ:

Начальник правового отдела Администрации ГОсВД «город Махачкала» ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 ФИО12 об обязании привести самовольно перепланированное и переустроенное жилое помещение, расположенное по адресу: РД <адрес>, в первоначальный вид, а именно демонтировать индивидуальный источник тепловой энергии (газовый котел) и восстановить систему центрального отопления в прежнее состояние.

В обоснование иска указано, что из акта проверки № АФН-118 от 01.03.2018 следует, что ответчицей были нарушены «Правила пользования жилыми помещениями», утвержденные Постановлением Правительства РФ № 25 от 21.01.2006, выразившиеся в проведении ею демонтажа без разрешительных документов в <адрес>, расположенной по адресу: РД <адрес>, индивидуального источника тепловой энергии (теплового котла) и отключения от системы центрального отопления с переносом инженерных сетей теплоснабжения. Ответчице было направлено предписание об устранении обнаруженных нарушений, однако, в срок установленный для их устранения, жилое помещение ею не было приведено в проектное состояние. В связи с изложенным они вынуждены были обратиться в суд.

Письменные возражения на иск в суд не поступили.

Представитель истца, надлежаще извещенного о дате и времени судебного заседания, на процесс не явился, при этом в иске имеется ходатайство о рассмотрении иска без участия представителя истца.

Ответчик, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, на судебное заседание не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, возражения по делу не представил.

Согласно определению Ленинского районного суда г. Махачкалы от 29.10.2018 дело рассматривается в порядке заочного производства.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 15 ст. 14 Федерального Закона N 190-ФЗ от 27.07.2010 запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

При этом, переустройство жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения (ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ).

Согласно п. 2.3 Положения о порядке согласования переустройства и перепланировки жилых помещений в городе Махачкала, утвержденного Постановлением Главы города Махачкалы N 1736 от 15.07.2008 решение о согласовании и об отказе в согласовании принимается Главой Администрации района по результатам рассмотрения соответствующего заявления.

В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

Согласно ч. 3 ст. 29 ЖК РФ ответчик обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Из материалов гражданского дела следует, что ФИО2 на праве собственности принадлежит <адрес>, расположенная по адресу: РД <адрес>.

В указанной квартире, согласно акту № АФН-118 от 01.03.2018 ответчиком произведен самовольный демонтаж источника теплоносителя путем отсечения его от центрального теплоносителя всего дома, тем самым, ФИО2 были нарушены правила пользования жилым помещением, утвержденные Постановлением Правительства РФ № 25 от 21.01.2006 г. и ст. ст. 25, 26 ЖК РФ.

Согласно абз. 1 п. 1 ст. 546 ГК РФ гражданин, использующий энергию для бытового потребления вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке при условии уведомления об этом теплоснабжающей организации и полной оплаты использованной энергии.

Отказ от централизованного отопления представляет собой процесс по замене и переносу инженерных сетей и оборудования, требующих внесения изменений в технический паспорт.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ такие действия именуются переустройством жилого помещения (жилого дома, квартиры, комнаты), порядок проведения которого регулируется главой 4 ЖК РФ, и положениями Градостроительного кодекса РФ о реконструкции внутридомовой системы отопления (получение проекта реконструкции, разрешения на реконструкцию, акта ввода в эксплуатацию и т.п.).

При установке в жилом помещении отопительного оборудования его качественные характеристики должны подтверждаться санитарно-эпидемиологическим заключением, пожарным сертификатом, разрешением Ростехнадзора и сертификатом соответствия.

Переустройство помещения осуществляется по согласованию с органом местного самоуправления, на территории которого расположено жилое помещение.

Кроме того, внутридомовая система теплоснабжения многоквартирного дома входит в состав общего имущества такого дома, а уменьшение его размеров, в том числе и путем реконструкции системы отопления посредством переноса стояков, радиаторов и т.п. хотя бы в одной квартире, возможно только с согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 3 ст. 36 ЖК РФ).

Собственнику соответствующего помещения или уполномоченному им лицу, должен был обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о переустройстве жилого помещения по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 28 апреля 2005 г. N 266 «Об утверждении формы заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения».

В случае самовольного переустройства инженерных сетей помимо привлечения виновного лица к административной ответственности, гражданин, самовольно переустроивший жилое помещение, обязан привести данное жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок.

В случае, если гражданин не привел жилое помещение в прежнее состояние, орган местного самоуправления обращается в суд с соответствующим иском.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком не представлены данные о том, что произведенный им монтаж жилого помещения, а именно квартиры <адрес>, расположенной по адресу: РД <адрес>, соответствуют вышеприведенным санитарным, пожарным и т.п. требованиям, установленным соответствующими СНиПами и Правилами. Также не имеются в материалах дела данные об обращении ответчика в орган местного самоуправления за согласованием производимых им в квартире переустройств.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что гражданский иск Администрации ГОсВД «г. Махачкала» основан на законе и подлежит удовлетворению.

Поскольку суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца, который освобожден от уплаты государственной пошлины, она должна быть, в соответствии со ст. 103 ГПК РФ, взыскана с ответчика ФИО2

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Администрации ГОсВД «город Махачкалы» к ФИО2 ФИО13 - удовлетворить.

Обязать ФИО2 ФИО14 привести в первоначальное состояние жилое помещение, расположенное по адресу: РД <адрес>, а именно демонтировать индивидуальный источник тепловой энергии (газовый котел) и восстановить систему центрального отопления в прежнее состояние.

Взыскать с ФИО2 ФИО15 в пользу бюджета МО ГОсВД «город Махачкала» государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Резолютивная часть решения объявлена 29.10.2018.

Решение в окончательной форме изготовлено 02.11.2018.

Судья Т.Э. Чоракаев