Решение № 2-41/2019 2-41/2019~М-21/2019 М-21/2019 от 8 февраля 2019 г. по делу № 2-41/2019

Дело 2-41/2019


Решение

Именем Российской Федерации

г. Калязин 08 февраля 2019 г.

Калязинский районный суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Чистохиной Е.С.

при секретаре Кузнецовой Р.И.,

с участием истца ФИО3,

ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, Администрации Калязинского района Тверской области о признании права собственности на долю земельного участка в порядке наследования,

установил:

ФИО3 обратилась в Калязинский районный суд Тверской области с иском к ФИО4, Администрации Калязинского района Тверской области, в котором просит признать за ней в порядке наследования право общей долевой собственности (....... доля в праве) на земельный участок общей площадью ....... кв.м., с кадастровым № ___, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец ФИО3 на судебном заседании пояснила, что "__"__ __ г. умерла её бабушка - ФИО1. После её смерти открылось наследство в виде ....... доли жилого дома и ....... доли земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, ....... доля жилого дома принадлежала ФИО1 на основании договора застройки домовладения от "__"__ __ г.. На основании решения администрации г. Калязина ФИО1 для ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен в собственность земельный участок площадью ....... кв.м., в свидетельстве на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землёй дописано ....... доля от ....... долевая. ФИО1 завещание не составила, и наследование осуществлялось по закону. После смерти ФИО1 единственным наследником по закону первой очереди на имущество наследодателя являлся её сын и отец ФИО3 - ФИО2. В установленный законом шестимесячный срок после смерти своей матери - ФИО1 ФИО2 фактически принял наследство в виде ....... доли жилого дома и ....... доли земельного участка расположенных по адресу: <адрес>, а именно: он остался проживать в доме, пользовался всем имуществом, принадлежащим матери, а также обрабатывал земельный участок. К нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону он не обращался, соответственно, надлежащим образом не оформил свои наследственные права. "__"__ __ г. ФИО2 умер. После его смерти открылось наследство в виде ....... доли жилого дома и ....... доли земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, которые он фактически принял после смерти своей матери - ФИО1. ФИО2 завещание не составил. Наследниками после смерти ФИО2 являются жена наследодателя – ФИО6 и дочь ФИО3, а так же сын - ФИО5 В установленный законом шестимесячный срок после смерти ФИО2, ФИО6 фактически приняла наследство, а именно осталась проживать в доме по адресу: <адрес>. К нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону ФИО6 и ФИО5 не обращались. Поскольку никто из родственников ФИО1 к нотариусу не обращался, то "__"__ __ г. истец ФИО3 обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти бабушки ФИО1.Нотариусом "__"__ __ г. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ....... долю жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>. Свидетельство о праве на наследство после смерти ФИО1 на ....... долю в земельном участке, не выдавалось. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на ....... долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, нотариусом истцу было отказано в устной форме по причине отсутствия даты выдачи свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей на имя ФИО1 Вторым участников общей долевой собственности жилого дома и земельного участка является ФИО4, доля в праве на дом и земельный участок, расположенные по адресу : <адрес>, составляет ........ При таких обстоятельствах иначе как в судебном порядке она, то есть ФИО3, не может подтвердить своё право на наследственное имущество в виде ....... доли в спорном земельном участке, просит вынести решение о признании за ней права собственности на ....... долю в земельном участке.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании с исковыми требованиями согласился, пояснив, что споров по границам земельного участка нет, границы установлены по фактическому землепользованию еще родителями, ФИО3 родилась в доме, расположенном по адресу : <адрес>, она после смерти ФИО1, а так же своих родителей и брата, единственная наследница, она проживала и проживает в половине дома с момента рождения до настоящего времени, содержит свою половину дома, обрабатывает земельный участок.

Свидетели ФИО10 и ФИО11 в судебном заседании так же подтвердили, что ФИО3 единственный наследник после смерти ФИО1, она родилась в доме, расположенном по адресу : <адрес>, проживает в нем по настоящее время со своей семьей, споров по владению долей в доме и в земельном участком нет.

Ответчик - Администрация Калязинского района Тверской области, извещённая надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, своего представителя в судебное заседание не направила, просила рассмотреть дело в его отсутствие. Возражений по существу иска не представила.

В соответствии с ч. 2 ст. 150 ГПК РФ непредставление ответчиками письменных объяснений и доказательств, в случае их неявки в судебное заседание, не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Поскольку в состязательном процессе его участники сами определяют объем личного участия в защите своих прав, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося в судебное заседание представителя ответчика - Администрации Калязинского района Тверской области.

Выслушав истца, ответчика, показания свидетелей, исследовав материалы дела, и оценив собранные доказательства в их совокупности, согласно ст. ст. 56-61 ГПК РФ, суд полагает, что исковые требования ФИО3 обоснованы и подлежат удовлетворению.

В силу ст. 12, ст. 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. Право наследования гарантируется.

В соответствии п. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество.

Статьей 15 ЗК РФ предусмотрено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

На основании п. 2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Судом по материалам дела установлено следующее.

Из материалов регистрационного дела следует, что постановлением Главы Калязинского района № 529 от 29.08.2001г « О внесении изменений в постановление Главы Калязинского района № 417 от 29.06.2001г. «Об утверждении материалов инвентаризации земельного участка в <адрес>» ФИО4 и ФИО12» утверждена площадь земельного участка, расположенного в <адрес> приобретенного в долевую собственность ФИО4 и ФИО12 для индивидуального жилищного строительства по ....... от ....... кв.м. (....... кв.м.).

Согласно договору купли-продажи доли земельного участка и жилого дома от "__"__ __ г. ФИО12 продал ФИО4 ....... доли земельного участка из земель поселений по адресу: <адрес> ....... доли жилого дома с пристройками и дворовыми сооружениями, находящегося на указанном земельном участке.

Свидетельством о государственной регистрации права (серия 69-АА № ___), выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Тверской области "__"__ __ г., подтверждается, что ФИО4 принадлежит ....... доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью ....... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) № ___, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним "__"__ __ г. сделана запись регистрации № ___.

Выпиской из ЕГРН филиала ФГБУ «Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тверской области от 17.12.2018 № КУВИ-001/2018-15817543, подтверждается, что правообладателем земельного участка общей площадью ....... кв.м., с кадастровым № ___, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО4, доля в праве ........

"__"__ __ г. умерла ФИО1. Факт её смерти подтверждается свидетельством о смерти II-ТЛ № ___, выданным на её имя "__"__ __ г. ЗАГСом гор. Калязин Калининской области.

Из свидетельства право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, без указания номера и даты выдачи, следует, что администрацией г. Калязина для ведения личного подсобного хозяйства ФИО1 предоставлено в собственность ....... кв.м. по адресу: <адрес>. В свидетельстве имеется отметка, что ....... кв.м. это ....... доля от ........

Однако, судом учитывается следующее :

Возможность предоставления земельных участков в собственность безвозмездно либо за плату была предусмотрена Земельным кодексом РСФСР 1991 года.

В соответствии со ст.7 ЗК РСФСР, бесплатно земельные участки передавались в собственность граждан для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в сельской местности, садоводства и огородничества, ведения крестьянского (фермерского) хозяйства. Выделение гражданам земельного участка в собственность бесплатно регулировалось отдельными указами Президента РФ, постановлениями правительства, федеральными законами. Согласно Указу Президента РФ от 27 декабря 1991 г. N 323"О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" «земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органам Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки (п.14). Данный нормативный акт признан утратившим силу Указом Президента РФ от 25 февраля 2003 г. N 250.

Таким образом, поскольку ФИО1 умерла "__"__ __ г., ей не могла быть фактически и физически передана в собственность в порядке приватизации доля в земельном участке, расположенном по адресу : <адрес>, и не могло быть выдано свидетельство о праве собственности на эту долю в земельном участке.

Не могло быть выдано свидетельство о праве собственности в порядке приватизации на эту долю и ФИО2 – сыну ФИО1, поскольку на момент его смерти – "__"__ __ г., закон о передаче земельных участков в собственность гражданам так же не действовал.

Таким образом, ....... доля в спорном земельном участке в порядке приватизации могла и должна была быть передана супруге ФИО2 – ФИО6, так как она фактически жила и осталась проживать в доме, расположенном по адресу : <адрес>, после смерти своего супруга.

Судом учитывается так же и следующее :

Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Поэтому во всех случаях, когда возникло правомерное пользование земельным участком или стоящим на нем домом, возникает право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка в порядке ч. 5 ст. 20 Земельного кодекса Российской Федерации.

Кроме того, 30.06.2006 года N 93-ФЗ был принят Федеральный закон "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества", в котором указано, что с 1 сентября 2006 года государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Отсутствие правоудостоверяющего документа (государственного акта) выдаваемого при переходе права собственности на землю, не является основанием для отказа в приватизации земельного участка.

В соответствии со ст.36 ЗК РФ, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Таким образом, ФИО3 свидетельство о праве на спорную долю в земельном участке так же не могло быть выдана, поскольку собственником доли в доме она стала в "__"__ __ г. в порядке наследования после смерти ФИО1

Поэтому у ФИО6, у которой при жизни возникло правомерное пользование долей земельного участка и долей стоящим на нем дома, поскольку она после смерти своего супруга в этом доме жила и проживала на законных основаниях на день смерти своего супруга, возникло и право на бесплатное приобретение в собственность этого земельного участка в порядке ч. 5 ст. 20 Земельного кодекса Российской Федерации, и отсутствие в этом случае правоудостоверяющего документа на её имя не является основанием для отказа в приватизации доли земельного участка её наследникам.

Пунктом 1 статьи 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено и документально подтверждено, что свидетельство о праве собственности ФИО1 было выдано не верно, это свидетельство должно быть было выдано на имя ФИО6, таким образом, именно ФИО6 фактически на день её смерти принадлежала ....... доля в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью ....... кв.м., кадастровый № ___, расположенной по адресу: <адрес>.

Поскольку в судебном заседании было подтверждено право собственности ФИО6 на ....... долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью ....... кв.м., кадастровый № ___, расположенной по адресу: <адрес>, то она, то есть эта ....... доля в земельном участке, подлежит включению в состав ее наследства.

Факт родственных отношений ФИО5 с наследодателем ФИО2, подтверждается свидетельством о рождении II-ТЛ № ___, выданным ЗАГСом г. Калязина Калининской области "__"__ __ г., в котором в графе отец указан ФИО2.

Супружеские отношения покойного ФИО2 и ФИО6 подтверждаются свидетельством о заключении брака II-ТЛ № ___, выданным "__"__ __ г. ЗАГСом г. Калязин Калининской области.

Супруга ФИО2 – ФИО6 умерла "__"__ __ г.. Факт её смерти подтверждается свидетельством о смерти II-ТЛ № ___, выданным на её имя "__"__ __ г. отделом записи актов гражданского состояния Администрации Калязинского района Тверской области.

Факт родственных отношений ФИО3 с наследодателем ФИО6 подтверждается свидетельство о рождении на имя ФИО13 II-ТЛ № ___, выданным "__"__ __ г. ЗАГСом г. Калязин Калининской области.

Перемена фамилии с «ФИО13» на «ФИО3.» подтверждается справкой о заключении брака № 358, выданной 04.13.2018 года отделом записи актов гражданского состоянии Администрацией Калязинского района Тверской области.

ФИО5 умер в октябре 2009 года, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным на его имя "__"__ __ г. Отделом ЗАГС Администрации Калязинского района Тверской области.

Согласно ответу нотариуса Калязинского нотариального округа Тверской области № 76 от 01.02.2019 года наследственное дело к имуществу ФИО2 по состоянию на 01.02.2019 года не заводилось.

Согласно ч.4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В соответствии со статьей 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со статей 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. Согласно статье 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что наследство ФИО6 приняла её дочь ФИО3, которая в установленный срок "__"__ __ г. обратилась к нотариусу Калязинского нотариального округа Тверской области с заявлениями о принятии наследства, что явилось основанием для заведения наследственного дела.

Согласно статье 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии со статьёй 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц. Как видно, правилами статьи 1153 ГК РФ установлено, что наследник, совершивший действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, признается принявшим наследство, пока не доказано иное. В соответствии с этим можно сделать вывод о том, что законом установлена презумпция принятия наследства наследником, совершившим предусмотренные статьей 1153 ГК РФ действия.

"__"__ __ г. нотариусом Калязинского нотариального округа ФИО7 ФИО3 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имущество ФИО6 – на квартиру и на денежные вклады.

Следовательно, ФИО3 фактически приняла и иное наследственное имущество, в том числе и спорную ....... долю в земельном участке, расположенном по адресу : <адрес>.

Иных наследников на долю в земельном участке нет, что подтверждено наследственным дело после смерти ФИО6

В силу статьи 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Судом установлено, что истец ФИО3 является собственником ....... доли в жилом доме, расположенном по адресу : <адрес>, в порядке наследования после смерти своей бабушки – ФИО1, умершей "__"__ __ г.. Это подтверждено свидетельством о праве собственности № ___ на ....... долю жилого дома № ___, расположенного по адресу: <адрес>.

К ней, то есть к ФИО3 в порядке наследования перешло и право собственности на ....... долю в земельном участке, расположенном там же, только уже после смерти своей матери – ФИО6, умершей "__"__ __ г..

Поскольку действительно, иначе как судебным решением, право собственности истца ФИО3 на ....... долю в земельном участке не подтвердить, то суд полагает, что добытых в судебном заседании доказательств достаточно для того, чтобы признать за истцом ФИО3 право собственности на ....... долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью ....... кв.м., кадастровый № ___, расположенный по адресу: <адрес>.

При этом, поскольку основанием настоящего иска и его предметом является признание права собственности на ....... долю в земельном участке, расположенном по адресу : <адрес>, в порядке наследования, то обстоятельство, что наследодателем этой доли в земельном участке фактически является ФИО6, а не ФИО1, как указывает в исковом заявлении ФИО3, не будет является увеличением исковых требований, либо изменением предмета иска, и дает суду основание принять судебное решение и разрешить спор по существу, удовлетворив исковые требования ФИО3 о признании за ней права собственности на ....... долю земельного участка, расположенного по указанному адресу.

В силу пп.3 п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с п.5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании приведённых норм права настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности истца на спорное недвижимое имущество.

Руководствуясь ст.ст.193 -199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4, Администрации Калязинского района Тверской области о признании права собственности на долю земельного участка в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за ФИО3 право общей долевой собственности ( ....... доли в праве) на земельный участок общей площадью ....... кв.м., с кадастровым № ___, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти своей матери - ФИО6, умершей "__"__ __ г..

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Калязинский районный суд Тверской области.

Судья