Решение № 2-66/2017 2-66/2017~М-49/2017 М-49/2017 от 9 марта 2017 г. по делу № 2-66/2017

Дело №2-66/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Уйское 10 марта 2017 года

Уйский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Неежлевой Л.С., при секретаре Иксановой Р.А., с участием помощника прокурора Уйского района Рудаковой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета.

В обоснование иска истец указала, что является собственником вышеуказанной жилой квартиры и земельного участка под ним на основании свидетельства о праве собственности. Ответчик ФИО2 зарегистрирован и проживал в данной квартире, однако, около года выехал из жилого помещения, фактически не проживает, периодически появляясь, злоупотребляет спиртными напитками, в связи с чем создает невозможным проживание в квартире ее матери, бремя содержания не несет, его вещей в доме нет.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена (л.д.20,41), в письменном заявлении просила дело рассмотреть в её отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, в дополнение к иску указала, что ответчик был зарегистрирован и проживал по данному адресу с её разрешения, однако, членом её семьи не является, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым домом с ответчиком не заключалось, бремя содержания дома несет только она, как собственник, личных вещей ФИО2 в доме нет, ответчик фактически в квартире не проживает, злоупотребляет спиртными напитками, отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, что препятствует ей в полной мере распоряжаться своим имуществом (л.д.45).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом в порядке ст.119 ГПК РФ, откуда вернулись почтовые уведомления с отметкой «истёк срок хранения(л.д. 37,52).

Представитель третьего лица МП ОМВД России по Уйскому району в судебное заседание не явился, извещены (л.д.18).

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Рудаковой М.А., полагавшей иск в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст.ст. 209, 304 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В судебном заседании при рассмотрении дела установлено, что квартира и земельный участок по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается договором купли-продажи от "Дата"(л.д.39). На момент заключения договора купли-продажи ФИО2 был зарегистрирован и проживал в квартире, принадлежавшей ранее на праве собственности Г.ой Ф.М. Из материалов приватизационного дела следует, что ответчик ФИО2 при приватизации квартиры "Дата" отказался от участия в приватизации спорного жилого помещения (л.д.7,24-36). Право собственности зарегистрировано за истцом "Дата", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности (л.д.8,40).

Ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом доме с "Дата", хотя фактически не проживает в нем около года, что подтверждается доводами истца в иске(л.д.4,45), вернувшимся почтовым уведомлением с места регистрации ответчика по месту жительства (л.д.37).

Установлено, что ответчик ФИО2 членом семьи ФИО1 не является, что подтверждается также справкой МО «Соколовское сельское поселение» о составе семьи (л.д.38, 43).

В судебном заседании не добыто доказательств того, что истец передавала спорную квартиру на условиях найма в пользование ответчику, плата за пользование жилым помещением не устанавливалась и не взималась, какого-либо соглашения о порядке пользования квартирой между сторонами не заключалось, поскольку обратного в судебное заседание не представлено, ответчик добровольно прекратил пользоваться спорным жилым помещением, выехал из него, постоянным местом жительства ответчика спорная квартира не является, требований о вселении в жилое помещение к его собственнику не заявлял, право истца, как собственника, не оспаривал, членом семьи собственника жилого помещения не является, бремя его содержания не несет, что позволяет суду прийти к выводу об отсутствии нуждаемости ответчика в пользовании спорным жилым помещением и прекращении права пользования данной квартирой.

При обсуждении требований истца о снятии ответчика с регистрационного учета, суд исходит из следующего.

Сам факт регистрации ответчика по вышеуказанному адресу право пользования жилым помещением для него не порождает, однако является препятствием для собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом. Поскольку регистрация ФИО2 - это административный акт, ответчик должен быть снят с регистрационного учета в спорном помещении на основании решения суда, как последствие принятия судом решения о признании его утратившим право пользования жилым помещением, в связи с чем вынесения отдельного решения о снятии его с регистрационного учета, не требуется.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш ИЛ:

Исковые требованияФИО1 ФИО2 удовлетворить частично.

Признать ФИО2, "Дата" года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В остальной части в иске отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение одного месяца с момента вынесения решения, через Уйский районный суд.

Председательствующий: __________________ Неежлева Л.С.