Решение № 2-1872/2018 2-1872/2018~М-1936/2018 М-1936/2018 от 6 ноября 2018 г. по делу № 2-1872/2018

к делу №2-1872/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тимашевск 07 ноября 2018 года

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего Жане Х.А.,

при секретаре Головко А.А.,

с участием истца – ФИО1,

от третьего лица: ФИО2, представитель Межмуниципального отдела по Приморско-Ахтарскому и Тимашевскому районам Управления Росреестра по КК по доверенности – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4 об устранении реестровой ошибки и аннулировании сведений единого государственного реестра недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4 об устранении реестровой ошибки и аннулировании сведений единого государственного реестра недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка.

В обоснование требований указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером: <№>, расположенный по адресу: <адрес>, который стоит на кадастровом учете без уточненных границ.

В ходе выполнения геодезических работ в отношении земельного участка выявлено, что его фактические границы пересекаются на кадастровой карте с границей смежного земельного участка с кадастровым номером: <№>, находящегося по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО4.

Земельный участок ответчика прошел государственный кадастровый учет и стоит на государственной кадастровой карте с уточненными границами.

Граница между земельными участками представляет из себя существующий более 30 лет забор из сетки рабицы на металлических столбах. Споров относительно местоположения забора до настоящего времени никто не заявлял.

Кадастровый инженер ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» в ходе выполнения геодезических работ пришел к выводу о наличии реестровой ошибки в координатах границы, допущенной кадастровым инженером при формировании кадастровых документов на земельный участок ответчика, что подтверждается заключением кадастрового инженера.

В судебном заседании истец, заявленные требования уточнила, просила суд установить наличие реестровой ошибки в сведениях единого государственного реестра недвижимости в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером: <№>, находящегося по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО4, исключив из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных (поворотных) точек границ земельного участка.

Ответчик, будучи надлежащим образом, уведомленным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, с исковым заявлением ознакомлен, представил заявление о его рассмотрении в свое отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Третьи лица, их представитель, в судебном заседании по принятию решения полагались на усмотрение суда.

Выслушав стороны, исследовав доказательства по делу, оценив его фактические обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Так, на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 18.07.2011, ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <№>, находящийся по адресу: <адрес>, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны соответствующие записи регистрации.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок, поставлен на кадастровый учет без уточненных границ.

Исходя из результатов определения характерных точек границ земельного участка, установлено, что его фактические границы пересекаются на кадастровой карте с границей смежного земельного участка с кадастровым номером: <№>, находящегося по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО4.

Земельный участок ответчика прошел государственный кадастровый учет и стоит на государственной кадастровой карте с уточненными границами.

Между тем, в судебном заседании установлено, что исполнителем работ по установлению координат его границ, при формировании кадастровых документов на земельный участок, допущена ошибка при определении координат характерных точек границ земельного участка.

Граница между земельными участками представляет собой существующий более 30 лет забор, споров относительно местоположения которого, не имеется.

Учитывая обстоятельства дела в их совокупности, оценивая представленные сторонами доказательства в силу требований ст.67 ГПК РФ, с учетом положений ст.304 ГК РФ, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.173, 194-197 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО4 об устранении реестровой ошибки и аннулировании сведений единого государственного реестра недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка – удовлетворить.

Признать сведения Единого государственного реестра недвижимости в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером: <№>, находящегося по адресу: <адрес>, - реестровой (кадастровой) ошибкой.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных (поворотных) точек границ земельного участка с кадастровым номером: <№>, находящегося по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для исключения из сведений ЕГРН координат характерных (поворотных) точек границ земельного участка и может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарском краевом суде через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий