Решение № 2-593/2026 2-593/2026~М-165/2026 М-165/2026 от 10 марта 2026 г. по делу № 2-593/2026

УИД 74RS0049-01-2026-000250-09

дело № 2-593/2026


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 марта 2026 г.

Троицкий городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего: Фроловой О.Ж.

при секретаре: Смирновой М.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием прокурора Винокуровой С.А., гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование иска указали, что они являются сособственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, по 1\2 доле вправе общей долевой собственности каждый. В доме с 11.06.2013 зарегистрирована ФИО3, которая с сентября 2014 г. не проживает по указанному адресу в связи с добровольным выездом. После её выезда какая-либо связь с ней утрачена, отношения не поддерживаются, истцом неизвестно её место нахождения. Бремя содержания дома ответчик не несет, но остается зарегистрированной в нём. В настоящее время истцы желают распорядиться домом, но имеют препятствия к этому связи с регистрацией ФИО3

В судебном заседании ФИО1 и ФИО2 исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске. Пояснили, что ответчик более десяти лет назад добровольно выехала из жилого помещения, вывезла все свои вещи, в правоотношениях по поводу пользования спорным жилым помещением с истцами не состоит, её место нахождения истцам неизвестно. В связи с регистрацией ответчика истцы имеют препятствия к продаже дома, так как покупатели не желают приобретать дом с зарегистрированными в нем лицами.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не участвовала, надлежаще извещалась ( л.д.25).

На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица.

Заслушав объяснения истцов, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, суд решил следующее.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть выселен либо ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (п. 1 ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Достоверно установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются сособственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, по 1\2 доле вправе общей долевой собственности каждый.

Право собственности на указанный дом зарегистрировано за истцами 26.10.2007 в Управлении Федеральной регистрационной службы по Челябинской области на основании договора купли-продажи от 28.09.2007 (л.д.29-30,31-33).

Из материалов дела следует, что в данном доме с 11.06.2013 зарегистрирована ответчик ФИО3, которая добровольно выехала из жилого помещения, вывезла все свои вещи, более десяти лет в квартире не проживает, место жительства её неизвестно.

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями истцов, свидетельствами о регистрации права собственности (л.д.4,5), домовой книгой (л.д.6-10), адресной книгой (л.д.11), платежными квитанциями (л.д.13), сведениями о регистрации гражданина (л.д.27), выписками из ЕГРН (л.д.28-30,31-33), никем не опровергнуты.

Согласно части 1 статьи 288 Гражданского кодекса РФ и части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами пользования.

Исходя из положений пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В силу положений части 1 статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с положениями части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение, принадлежащее гражданину на праве собственности, может быть предоставлено иным гражданам для проживания на условиях договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

На основании части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членом своей семьи.

Согласно части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, согласно правовой позиции, выраженной в абзаце 2 пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Судом из материалов дела и объяснений истцов установлено, что жилой дом, расположенный по адресу : <адрес>, принадлежит в равных долях ФИО1 и ФИО2 Ответчик ФИО3 на момент рассмотрения спора не является членом их семьи, длительное время совместно с истцами в спорном доме не проживает, общего хозяйства и общий бюджет с собственниками не ведет, какое-либо соглашение о порядке дальнейшего пользования жилым помещением между сторонами не заключено. Ответчик, по сути, отказалась от права на проживание в спорной квартире, реализовала свое право выбора на постоянное проживание в другом месте.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что в соответствии с положениями статей 30 и 31 Жилищного кодекса Российской Федерации право пользования данным жилым помещением за ответчиком не может быть сохранено, она указанное право утратила. Сам по себе факт регистрации по месту жительства, или отсутствие таковой, не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав на жилое помещение.

Истцы в обоснование своих исковых требований ссылаются на нарушение прав собственника, в том числе на то обстоятельство, что они несут расходы по содержанию квартиры по количеству лиц, зарегистрированных в ней, не могут продать дом, в связи с регистрацией в ней ответчика.

Таким образом, истцы доказали, что они имеют препятствия в реализации права собственности на спорное жилое помещение, ответчик утратила право пользования им, и это право не может быть за ней сохранено, поэтому на основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 30,31 и 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, исковые требования следует удовлетворить.

Согласно статье 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Руководствуясь статьями 14, 56, 194 и 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3 (паспорт №) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

ФИО3 (паспорт №) выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано путем подачи в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме апелляционной жалобы в Челябинский областной суд через Троицкий городской суд.

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено 11.03.2026.