Решение № 2-3483/2025 2-3483/2025~М-2179/2025 М-2179/2025 от 10 июня 2025 г. по делу № 2-3483/2025

Дело №

УИД 19RS0№-28


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июня 2025 года <адрес>

Абаканский городской суд Республики Хакасия

в составе председательствующего судьи Канзычаковой Т.В.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

с участием прокурора ФИО4, представителя истца ФИО9,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником указанной выше квартиры на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 и ФИО10 С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время в данной квартире зарегистрирован отец истицы ФИО1, который не является членом семьи истца, соглашение о сохранении права пользования квартирой между ними не заключалось. Полагает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением.

В судебное заседание истец не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела, для участия в деле направила своего представителя.

Представитель истца ФИО9, действующий на основании доверенности, поддержал заявленные исковые требования, просил иск удовлетворить, дополнительно суду пояснив, что ответчик не является членом семьи истца, она его в квартиру не вселяла, при оформлении договора дарения квартиры ответчик не возражал относительно перехода права собственности, оформив нотариальное согласие. ФИО1 в квартире не проживает, его регистрация носит формальный характер, бремя содержания квартиры он не несет, попыток к вселению не предпринимал. В настоящее время истец имеет намерение продать данную квартиру, однако наличие регистрации ответчика в квартире препятствует ее продаже.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте рассмотрения дела, что подтверждается почтовыми конвертами, которые возвратились в суд по истечении срока хранения не полученными адресатом.

Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия, с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. С учетом указанных нормативных положений, возврат судебных уведомлений с отметкой "истек срок хранения" суд расценивает как надлежащее извещение лиц, участвующих в деле.

Третье лицо ФИО10 в судебное заседание также не явилась, была уведомлена надлежащим образом, направила в адрес суда письменное заявление, в котором просит рассмотреть дело в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает, дополнительно пояснив, что между ней и ответчиком споров о принадлежности квартиры не было, брак с ответчиком расторгнут решением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Суд рассмотрел дело в отсутствие истца, ответчика, третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ и ст. 165.1 ГК РФ.

Выслушав пояснения стороны истца, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, в связи со следующим.

Из ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) и ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), а также из ч. 1 ст. 209 ГК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

Частью 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, истец ФИО12 (ФИО11) Е.С. является собственником жилого помещения (квартиры), находящегося по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Роскадастра по РХ, свидетельством о заключении брака между ФИО5 и ФИО6 VIII-МЮ №.

Из регистрационного дела на данную квартиру следует, что право собственности ФИО2 зарегистрировано на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО10 и ФИО6

Сведений о признании вышеназванного договора дарения недействительным, материалы дела не содержат.

До заключения договора дарения ответчик ФИО1 оформил нотариальное согласие своей супруге ФИО10 на дарение квартиры находящейся по адресу: <адрес> ФИО6

Согласно сведениям, представленным Управлением по вопросам миграции МВД по РХ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по указанному выше адресу.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО7 суду пояснила, что по поручению своей знакомой она занимается продажей квартиры по адресу: <адрес>. В квартире никто не живет. У нее имеются ключи от квартиры, поскольку она ее показывает потенциальным покупателям, поливает в ней цветы.

Пунктом 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ установлено, что защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право, или создающих угрозу его нарушения.

В силу с п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).

Доказательств того, что ответчик является членом семьи собственника, сохраняющим право пользования жилым помещением, суду не представлено.

Факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик в спорном жилом помещении фактически не проживает, его регистрация носит формальный характер, а, следовательно, данная регистрация не влечет возникновение у него права на данное жилое помещение, а является лишь административным актом регистрации, учитывая наличие нотариального согласия ответчика на отчуждение квартиры, суд приходит к выводу о том, что обусловленное регистрацией правоотношение по пользованию жилым помещением подлежит прекращению.

Учитывая вышеизложенное, исковые требования истца о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

На основании ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (с последующими изменениями), снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в ряде случаев, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.193 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда после вступления в законную силу является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Абаканский городской суд.

Председательствующий Т.В. Канзычакова

Мотивированное решение изготовлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.