Решение № 2-1939/2025 2-1939/2025~М-886/2025 М-886/2025 от 7 июля 2025 г. по делу № 2-1939/2025

№


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июня 2025 года г.о. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе

председательствующего судьи Мироновой С.В.,

при секретаре судебного заседания Бородулиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1939/2025 по иску ФИО5 к Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок, указывая, что она является наследником после смерти супруга ФИО1., умершего ДД.ММ.ГГГГ. В состав наследства вошел земельный участок для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, который был получен ФИО1 на основании решения Волжского районного совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №. Нотариус отказал в выдачи свидетельства о праве собственности в порядке наследства на земельный участок, поскольку у наследодателя отсутствуют документы, подтверждающие наличие права на земельный участок, так как по сведениям Управления Росреестра по Самарской области о ранее возникших правах по состоянию на 1992-1998 года информация о предоставлении кому-либо земельного участка отсутствует. Фактическая площадь земельного участка по результатам кадастровых работ составила 806 кв.м.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, положения ст. 218, 1111, 1112, 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также на положения Федерального закона от 13.07.2015 № 218 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», истец обратилась в суд за защитой своих прав и просила суд

включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для коллективного садоводства,

признать за ФИО5 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для коллективного садоводства, уточненной площадью 806 кв.м., после смерти супруга – ФИО1., умершего ДД.ММ.ГГГГ, в порядке наследования, в границах согласно плана, изготовленного кадастровым инженером ФИО2. от ДД.ММ.ГГГГ в пределах координат характерных точек границ:

Назв. точки

Координаты

X
Y

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

Истец ФИО5 представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявленные требования поддержала в полном объеме по доводам иска.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении не заявил.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, Управления Росреестра по Самарской области, СНТ «Строммашивец» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении не заявили.

Нотариус г. Самары ФИО6 ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела и не просивших об отложении судебного заседания.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с п. 9.1. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Из представленных в материалы дела документов следует, что согласно решения исполнительного комитета Волжского районного Совета народных депутатов Куйбышевской области № от ДД.ММ.ГГГГ изъяты 55,5 га земли из землепользования совхоза «Рубежное» и отведены предприятиям, учреждениям и организациям для коллективного садоводства, указанным в приложении №, а также комитет обязал завод «Строммашина» разработать проект организации территории коллективного сада на площади 55,5 га, создать единое садоводческое товарищество и зарегистрировать его.

Согласно информационной справки СНТ «Строммашивец» в садоводческое товарищество вошли организации и предприятия, в том числе исполком Промышленного районного совета народных депутатов г. Самара, которому были выделены участки №, в частности участок под № предоставлен ФИО1.

СНТ «Строммашивец» зарегистрировано как юридическое лицо ДД.ММ.ГГГГ, согласно выписки из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании решения исполнительного комитета Волжского районного Совета народных депутатов Куйбышевской области № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1. предоставлен на праве собственности земельный участок № для коллективного садоводства в СТ «Строммашивец», площадью 0,08 га, выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

По информации МКУ «Управление муниципального имущества и земельных отношений администрации муниципального района Волжский Самарской области» от ДД.ММ.ГГГГ в архиве отсутствуют сведения о ранее возникших правах по состоянию на 1992-1998 года на земельный участок по адресу: <адрес>

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным отделом ЗАГС железнодорожного района г.о. Самара управления ЗАГС Самарской области.

По информации нотариуса г. Самара ФИО6 после смерти ФИО1 открыто наследственное дело №, с заявлением о принятии наследства обратилась супруга ФИО5 Сыновья ФИО3 ФИО4 отказались от наследства по всем основаниям. В выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок было отказано, поскольку не представлены документы, подтверждающие право собственности наследодателя на земельный участок.

В соответствии со справкой, выданной СНТ «Строммашивец», № и № от ДД.ММ.ГГГГ владельцем земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> являлся член СНТ ФИО1 по март 2024 года, в настоящее время владелец участка ФИО5, задолженности по членским взносам не имеет.

Согласно заключения Правления СНТ «Строммашивец» от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 закреплен земельный участок по адресу: <адрес>. ФИО1 принят в члены СНТ ДД.ММ.ГГГГ по решению общего собрания членов СНТ от ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти ДД.ММ.ГГГГ земельный участок используется его женой ФИО5 претензий и споров со стороны соседей по прохождению границ земельного участка нет. Участок № находится в границах СНТ «Строммашивец».

Также факт пользования ФИО1. земельным участком и его членство в СНТ подтверждается сведениями, содержащимися в членской книжке члена СТ «Строммашивец».

В силу п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. № 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. № 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. № 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. № 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

В соответствии с положениями Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

На основании п. 2 ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В силу ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в составкоторого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

С учетом указанных положений закона, установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, входит в состав наследственной массы после смерти ФИО1

Отсутствие государственной регистрации на земельный участок не может являться основанием для отказа во включении земельного участка в наследственную массу.

В соответствии со ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» устанавливать границы объекта недвижимости вправе собственник такого объекта недвижимости.

В соответствии с ч. 8, 9 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Спорный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, присвоен кадастровый номер №, площадь участка 800кв.м., граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, правообладатель отсутствует, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно плана границ земельного участка с кадастровым номером № ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного кадастровым инженером ФИО2 фактическая площадь вышеуказанного земельного участка по результатам его измерения составила 806 кв. м. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, споров по границам нет, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границ земельного участка.

Согласно заключения кадастрового инженера ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ в рамках проведения кадастровых работ было определено фактическое местоположение земельного участка, площадь участка 806 кв.м. Пересечений и наложений по смежными земельными участками не обнаружено.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки сельского поселения Черноречье муниципального района Волжский Самарской области, утвержденными решением Собрания представителей сельского поселения Черноречье муниципального района Волжский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок располагается в территориальной зоне СхЗ – зоне садоводства и огородничества, минимальный размер составляет 600 кв.м., максимальный 3000 кв.м.

Согласно заключения филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 806 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, пересечение границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено.

Из сообщения Министерства природных ресурсов и экологии Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорный земельный участок к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне прибрежной защитной полосы, вне водоохранной зоны водного объекта, поверхностные водные объекты отсутствуют.

Испрашиваемый участок свободен от прав третьих лиц, правопритязания на него отсутствуют. Самозахвата земельного участка не установлено. Земельный участок используется в садоводческих целях. Споры по прохождению границ земельного участка отсутствуют.

При отсутствии иных документов, подтверждающих местоположение границ земельного участка, спора о площади и местоположении фактических границ, местоположение границ земельного участка подлежит установить в соответствии с его фактическим использованием согласно плана границ земельного участка по адресу: <адрес>, изготовленного кадастровым инженером ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 12 Гражданского Кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Учитывая, что истец является наследником, принявшим наследство по закону после смерти супруга, иных лиц, оспаривающих право на указанное наследственное имущество, не имеется, суд считает, что исковые требования истца о признании права собственности на земельный участок в фактических границах, площадью 806 кв.м., в порядке наследования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участокудовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для коллективного садоводства.

Признать за ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для коллективного садоводства, площадью 806 кв.м., после смерти супруга ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в порядке наследования, в координатах характерных точек границ согласно плана, изготовленного кадастровым инженером ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ:

Назв. точки

Координаты

X
Y

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Судья С.В. Миронова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 08.07.2025.