Решение № 2-931/2021 2-931/2021~М-383/2021 М-383/2021 от 14 марта 2021 г. по делу № 2-931/2021

Дело № 2-931/2021


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 марта 2021 года город Волгоград

Краснооктябрьский районный суд города Волгограда в составе:

председательствующего судьи Шушлебиной И.Г.,

при помощнике судьи Якуповой Н.А.,

с участием истца ФИО1,

третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Волгограда, администрации Краснооктябрьского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Волгограда, администрации Краснооктябрьского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указав в обоснование иска, что она является нанимателем <адрес>.

В целях благоустройства жилого помещения истца была произведена перепланировка и переустройство квартиры, выполнены работы в виде:

- между помещениями: жилой комнатой (поз.5), кладовой (ранее поз.6) и шкафом (ранее поз.7) демонтированы гипсолитовые перегородки с последующей установкой гипсолитовой перегородки на новом месте, в результате чего жилая комната (поз. 5) и кладовая (поз. 6) имеют новые размеры;

- в жилой комнате (поз. 4) с целью отделения жилой комнаты от кухни установлены перегородки ид ДВП с устройством в одной из них дверного проема с дверным блоком, в результате чего образованы помещения: коридор (поз. 8) и шкаф (поз. 7), а жилая комната (поз. 4) имеет новые размеры;

- в санузле (поз.2) демонтирован умывальник.

Все работы проведены в соответствии с нормативными требованиями и относятся к ремонтным работам, не влияющим на состояние несущих конструкций.

Решения о согласовании перепланировки и переустройства квартиры получено не было.

При обращении в администрацию Краснооктябрьского района Волгограда истцу в согласовании перепланировки и переустройства было отказано.

Просит: сохранить <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении иска настаивает.

Представители ответчиков администрации Волгограда и администрации Краснооктябрьского района Волгограда в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Третьи лицо ФИО2 судебном заседании исковые требования поддерживает.

Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные доказательства по делу, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения предоставляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с частью 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения предоставляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации; 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченным наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); 6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора социального найма № № от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем <адрес>.

Совместно с ней в данной квартире зарегистрированы в качестве членов семьи нанимателя сын ФИО3, дочь ФИО4 и супруг ФИО2

Для улучшения условий проживания в квартире истцом были самовольно произведены перепланировка и переустройство в виде следующих работ:

- между помещениями: жилой комнатой (поз.5), кладовой (ранее поз.6) и шкафом (ранее поз.7) демонтированы гипсолитовые перегородки с последующей установкой гипсолитовой перегородки на новом месте, в результате чего жилая комната (поз. 5) и кладовая (поз. 6) имеют новые размеры;

- в жилой комнате (поз. 4) с целью отделения жилой комнаты от кухни установлены перегородки ид ДВП с устройством в одной из них дверного проема с дверным блоком, в результате чего образованы помещения: коридор (поз. 8) и шкаф (поз. 7), а жилая комната (поз. 4) имеет новые размеры;

- в санузле (поз.2) демонтирован умывальник, что подтверждается техническим паспортом на квартиру по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Выполненная перепланировка не нарушает права и интересы граждан, и не оказала влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию, что отражено в заключении МУП «Центральное межрайонное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ о техническом состоянии конструкций жилого помещения.

Указанное заключение не опровергнуто и не оспорено, а потому суд соглашается с выводами специалистов.

После перепланировки и переустройства общая площадь жилого помещения составляет 43,6 кв.м., жилая площадь – 23,5 кв.м., подсобная площадь – 20,1 кв.м.

После произведенной перепланировки квартиры истец ФИО1 обратилась в администрацию Краснооктябрьского района города Волгограда с заявлением о согласовании проведенной перепланировки и переустройства квартиры.

Решением межведомственной комиссии администрации Краснооктябрьского района г. Волгограда № от ДД.ММ.ГГГГ ей отказано в согласовании самовольных перепланировки и переустройства жилого помещения на основании части 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, поскольку работы являются самовольными.

В силу части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В выписке из решения № от ДД.ММ.ГГГГ не усматривается данных о нарушении заявителем технических либо строительных нормативов при произведенной перепланировке и переустройстве, а также ссылки на отсутствие каких-либо документов и разъяснений заявителю о необходимости представить их на комиссию дополнительно.

Кроме того, решение не содержит выводов по заявлению ФИО1: в решении не указано, удовлетворено ли заявление о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, или в его удовлетворении отказано.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить, сохранить <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 к администрации Волгограда, администрации Краснооктябрьского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.

Сохранить <адрес> общей площадью 43,6 кв.м., жилой площадью 23,5 кв.м., подсобной площадью 20,1 кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно данным технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд города Волгограда.

Судья: И.Г. Шушлебина

СПРАВКА: Решение в окончательной форме изготовлено 19 марта 2021 года.

Судья: И.Г. Шушлебина