Решение № 2-1229/2019 2-1229/2019~М-577/2019 М-577/2019 от 21 января 2019 г. по делу № 2-1229/2019

Дело № 2 –1229/ 2019 (37RS0022-01-2019-000662-47)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Фрунзенский районный суд города Иванова в составе:

председательствующего судьи Земсковой Е.Н.,

при секретаре Автономовой Е.В.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

16 апреля 2019 года рассмотрев в г. Иваново в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на гараж № по адресу: <адрес>, Гаражно – строительный кооператив – 100.

Иск обоснован тем, что в 1995 году она стала членом ГСК вместо ФИО2, и с этого времени владеет гаражом. Оформить право собственности на гараж она не может, поскольку ГСК -100 не существует в настоящее время.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 иск признал, о чем представил письменное заявление.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, пришел к следующим выводам.

07.12.1994 г. Постановлением Главы администрации г. Иваново № 798-11 «О закреплении за администрацией Фрунзенского р-на земельного участка на период строительства кооперативных гаражей по улице <адрес>» была выделена земля под строительство кооперативных гаражей ( л.д. 6).

30.11.1995 г. Постановлением главы администрации Фрунзенского района г. Иваново № 1303 ФИО1 была включена в члены гаражно-строительного кооператива № 100 вместо ФИО2 ( л.д. 7).

15.02.1996 г. был заключен договор аренды земель в г. Иваново № Иво ДД.ММ.ГГГГ.177 между Администрацией г. Иваново и администрацией Фрунзенского района г. Иваново для строительства гаражей ( л.д. 8-12).

15.01.1997 г. утвержден и зарегистрирован устав гаражно-строительного кооператива № 100 по эксплуатации коллективных гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев, с местонахождением кооператива соответствующим проекту коллективных гаражей по <адрес> ( л.д. 18-23).

09.04.1997 г. Постановлением Главы города Иваново № 232-2 был утвержден акт государственной комиссии по приемке 10 кооперативных железобетонных гаражей администрации Фрунзенского района ( л.д. 13, 14-176).

Во время владения данным гаражом ФИО1 была произведена инвентаризация гаражей, в результате которой гаражу был присвоен регистрационный номер Ф01903 (л.д. 24).

В настоящее время ГСК 100, по адресу <адрес> исключен из реестра юридических лиц.

Таким образом, с ноября 1995 г. ФИО1 владеет недвижимым имуществом добросовестно и открыто, непрерывно. Из её владения гараж и земельный участок никогда не выбывали, бывший собственник права на него не заявлял. ФИО1 несла бремя содержания имуществом, в т.ч. по оплате текущего и капитального ремонта.

Гараж построен до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Законодательство, действовавшее на момент строительства гаража (в частности Земельный кодекс РСФСР 1991 года, Закона РСФСР от 24 декабря 1990 года № 443-1 «О собственности в РСФСР» - Закон № 443-1, ГК РФ), не требовало государственной регистрации права собственности на гараж.

Право собственности на гараж возникло в силу пункта 2 статьи 13 Закона № 443-1, согласно которой, член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, приобретает право собственности на это имущество», а также согласно пункту 4 статьи 218 ГК РФ, член гаражного кооператива, имеющие право паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, приобретает право собственности на указанное имущество.

В силу статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной указанным Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Федеральным законом от 30 июня 2006 года № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» внесены изменения в пункт 17 статьи 51 ГрК РФ, согласно которому выдача разрешения на строительство гаража не требуется, если его строительство осуществляется на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности (отсутствие цели - предпринимательская деятельность - подтверждается Уставом ГСК). ГСК организовывался администрацией.

Строительство осуществлялось в рамках действующего законодательства (Земельного кодекса РСФСР от 25 апреля 1991 года № 1103-1, в редакции на 1993 год - действовал до 2001 года).

О существовании ГСК и строительстве гаража, Администрации г. Иванова известно много лет, до настоящего времени возражений относительно законности строительства и расположения гаража не заявлено.

Гараж имеет площадь 19,8 кв. м, стены – железобетонные (л.д. 25-34, 35-41).

Таким образом, судом установлено, что спорный гаражный бокс не является самовольной постройкой, истец приобрел на него право собственности в соответствии с положениями п. 2, п. 4 ст. 218 ГК РФ.

Иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 233-244 ГПК РФ,

решил:

Удовлетворить иск ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество.

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимости – нежилое помещение гараж № площадью 19, 8 кв. м, по адресу: <адрес> ГСК-100.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Иванова в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Е.Н. Земскова