Решение № 2-1289/2018 2-1289/2018~М-1329/2018 М-1329/2018 от 20 ноября 2018 г. по делу № 2-1289/2018

Дело № 2-1289/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Логвиновой О.В.,

при секретаре Петерс С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Анжеро-Судженске Кемеровской области

20 ноября 2018 года

гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Анжеро-Судженского городского округа о признании права собственности на наследственное имущество,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Анжеро-Судженского городского округа о признании права собственности на наследственное имущество, мотивируя свои требования следующим.

<дата> умер дед истца – ТЕВ. После его смерти осталось наследство в виде гаража № в <адрес>. Однако данный гараж не был включен в наследственную массу, поскольку отсутствовала его государственная регистрация права.

Гараж принадлежал умершему ТЕВ на основании решения исполнительного комитета Анжеро-Судженского Совета народных депутатов от <дата> №.

Согласно техническому паспорту от <дата> площадь гаража составляет <...> кв.м. Справкой БТИ от <дата> установлено, что стоимость гаража составляет <...> рубль.

Выстроенный гараж соответствует градостроительным нормам и регламентам, о чём свидетельствует заключение Управления архитектуры и градостроительства администрации Анжеро-Судженского городского округа от <дата> №. Заключение также подтверждает, что гараж построен с разрешения органа местного самоуправления в соответствии с действующим на тот период времени законодательством и не является самовольной постройкой.

Иных наследников, кроме истца, не имеется, истец фактически вступил в наследство, так как владеет спорным гаражом, несет расходы по его содержанию.

Просил суд признать за ним право собственности на гараж №, площадью <...> кв.м., расположенный в <адрес>

Истец в судебном заседании на иске настаивал, доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал. Кроме того, пояснил, что ТЕВ сам строил гараж, все время им пользовался, но право собственности не оформил, считал, что достаточно выданного разрешения на строительство гаража.

Представитель ответчика – Администрации Анжеро-Судженского городского округа, в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще, в своем в отзыве на исковое заявление просил дело рассмотреть в его отсутствие, указал, что возражений по данному иску не имеет.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.

Свидетель СНФ суду пояснила, что жила по соседству с дедом истца, ей известно, что умерший ТЕВ сам строил гараж в кооперативе «Северный», в дальнейшем пользовался им, так как у него была машина, также хранил в гараже овощи. После смерти ТЕВ гаражом пользуется его внук ФИО1

Свидетель МНВ суду пояснила, что с семьёй Т-вых проживала в одном подъезде <...> лет. Дед истца ТЕВ в одно время с ней строил гараж в кооперативе «<...>», строили сами и помогали друг другу. ТЕВ постоянно пользовался гаражом.

Выслушав истца, пояснения свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Также данной статьей предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Судом установлено, что по данным филиала № 1 БТИ г. Анжеро-Судженск (л.д.13) данными о собственники гаража №, площадью <...> кв.м., <...> года постройки, в кооперативе «<адрес>, филиал не располагает.

Согласно архивной выписке от <дата> из решения исполнительного комитета Анжеро-Судженского Совета депутатов трудящихся от <дата> № ТЕВ разрешено строительство автостоянок в районе санитарно-защитной зоны стекольного завода по типовому проекту, кооперативным способом через Кемеровский ремонтно-строительный участок (л.д.5-6).

Из копии технического паспорта, составленного на <дата> (л.д.7-12), следует, что общая площадь гаража № (инвентарный №), расположенного в кооперативе «<...>» <адрес>, составляет <...> кв.м.

Согласно свидетельству о рождении и свидетельствам о смерти ТЕВ, умерший <дата>, приходится отцом ТДЕ, умершему <дата> (л.д.15,16, 17).

Согласно свидетельству о рождении истец ФИО1 является сыном ТДЕ, умершего <дата> (л.д.18), соответственно внуком ТЕВ.

Согласно заключению № по соблюдению градостроительных норм и регламентов, определению зон ограниченного пользования и видов разрешенного использования земельного участка, составленному специалистами Управления архитектуры градостроительства администрации Анжеро-Судженского городского округа <дата>, размещение капитального гаража кооператив «Северный», не противоречит требованиям градостроительных норм, соответствует основному виду разрешенного использования, градостроительные нормы не нарушены. Согласно особому мнению главного архитектора данный объект недвижимости – капитальный гараж, построен с разрешения органа местного самоуправления в соответствии с действующим на тот период времени законодательством и не имеет признаков самовольной постройки (л.д.14).

Согласно сообщению нотариуса от <дата> (л.д.19) после смерти ТЕВ, последовавшей <дата>, с заявлением от <дата> о принятии наследства по всем основаниям обратился внук – ФИО1 <дата> на имя ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на недополученные денежные средства, хранящиеся на лицевом счете <...>». Свидетельства о праве на наследство по закону на гараж № в кооперативе «<...>» <адрес> не выдавалось, так как отсутствуют правоустанавливающие документы, и право собственности наследодателя не было зарегистрировано в соответствии с действующим законодательством РФ.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства.

Согласно ст.1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение наследственным имуществом, принял меры по его сохранению, произвел за свой счет расходы на его содержание или оплатил за свой счет долги наследодателя.

Истец является наследником по закону 1 очереди по праву представления, который после смерти своего деда принял наследство.

Из п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п.4 ст.1152 ГК РФ).

В п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 указано, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Анализируя установленные судом обстоятельства в соответствии с приведенными нормами закона, принимая во внимание позицию ответчика по существу заявленных требований, выводы заключения Управления архитектуры и градостроительства, где указано, что капитальный гараж соответствует градостроительным нормам и правилам, права иных лиц не нарушены, наличие у наследодателя права на строительство капитального гаража, суд находит заявленные истцом исковые требования обоснованными и законными и удовлетворяет их: признает право собственности на капитальный гараж №, общей площадью <...> кв.м., расположенный в кооперативе «<...>» в <адрес>, за ФИО1.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к Администрации Анжеро-Судженского городского округа о признании права собственности на наследственное имущество удовлетворить.

Признать право собственности на капитальный гараж, общей площадью <...> кв.м., расположенный в кооперативе «<...>» в <адрес>, за ФИО1, <дата> года рождения, уроженцем <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме составлено 26.11.2018.