Решение № 2-2105/2017 2-2105/2017~М-1830/2017 М-1830/2017 от 12 июля 2017 г. по делу № 2-2105/2017

Дело № 2-2105/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Березники 13 июля 2017 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Черепановой А.Г.,

при секретаре судебного заседания Тыщенко М.А.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании ордера,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л:

истец ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на гаражные боксы. В обоснование заявленных требований указал, что в 2005году он (ФИО2) приобрел два гаражных бокса № и №:, расположенные по адресу: <адрес> гаражный кооператив ..... Гаражный бокс № принадлежал ФИО4, а гаражный бокс № ФИО3 С указанного периода он пользуется гаражами. Просит признать за ним право собственности на гаражные боксы № №,6 в гаражно-строительном кооперативе ..... расположенного по <адрес>

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием его представителя ФИО1, на иске настаивал по изложенным в нем доводам.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, в телеграмме направленной в адрес суда указал, что с исковыми требованиями согласен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, с иском согласен в полном объеме.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

На основании постановления главы местного самоуправления г. Березники Пермской области № от 17.10.2003года предоставлен членам кооператива по строительству и эксплуатации гаражей ..... из земель поселений <адрес>, в аренду, сроком на один год, земельный участок общей площадью ......м. для продолжения строительства индивидуальных гаражей-боксов по <адрес> (л.д.8-9).

02 февраля 2005 года между ФИО4 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи кирпичного гаража, бокс №, расположенный в <адрес>, в гаражном кооперативе ..... по <адрес>, размером ..... кв. м, стоимостью ..... рублей (л.д. 4).

15 января 2005 года между ФИО3 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи кирпичного гаража, бокс №, расположенный в <адрес>, в гаражном кооперативе ..... по <адрес>, размером ..... кв. м, стоимостью ..... рублей (л.д. 4).

Судом установлено, что ФИО2 с 2005 года является членом ГСК ..... паевые взносы выплачены полностью (л.д. 3).

Как следует из технического паспорта на гаражный бокс № в кооперативе по строительству и эксплуатации гаражей ..... от 09.02.2016, указанный гаражный бокс расположен в районе <адрес> год постройки -2000 год, общая площадь по наружным измерениям – ..... кв.м. (л.д. 10-13).

Как следует из технического паспорта на гаражный бокс № в кооперативе по строительству и эксплуатации гаражей «Альянс» от <дата>, указанный гаражный бокс расположен в районе пер<адрес> год постройки -2000 год, общая площадь по наружным измерениям – ..... кв.м. (л.д. 14-17).

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Факт владения истцом строением на праве собственности подтвержден документами, имеющимися в материалах дела.

Сторонами не оспаривается, что с момента совершения сделок ФИО2 открыто и беспрепятственно пользуется гаражными боксами, вносит необходимые платежи, ее право собственности на гараж никем не оспорено.

Право собственности на гаражный бокс истцом не было зарегистрировано надлежащим образом. Документ, подтверждающий право собственности, отсутствует.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Переход права собственности на спорные гаражные боксы сторонами договора купли-продажи до настоящего времени не зарегистрированы, произвести такую регистрацию невозможно.

Согласно топографического плана, градостроительные нормы при возведении гаражей не нарушены.

Как следует из технического заключения ООО «Астарта» о состоянии строительных конструкций по результатам визуального обследования гаражного бокса №, расположенного в районе <адрес> кооператив по строительству и эксплуатации гаражей ..... в <адрес> от 2016 года, гаражный бокс пригоден для эксплуатации, несущая способность основных строительных конструкций обеспечена. (л.д. 18-43).

Как следует из технического заключения ООО «Астарта» о состоянии строительных конструкций по результатам визуального обследования гаражного бокса №, расположенного в районе <адрес>, кооператив по строительству и эксплуатации гаражей ..... в <адрес> от 2016 года, гаражный бокс пригоден для эксплуатации, несущая способность основных строительных конструкций обеспечена. (л.д. 44-68).

Учитывая, что в 2005 спорные гаражные боксы переданы истцу, с момента оформления сделки он владеет и пользуется гаражами как собственными, открыто и непрерывно, право истца на гаражные боксы никем не оспорено, однако, сделки не может быть зарегистрированы, ответчики иск не оспаривают, суд считает возможным удовлетворить требование ФИО2 и признать за ним право собственности на спорные гаражные боксы.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс № площадью ..... кв.м. (по наружным измерениям), расположенный в кооперативе по строительству и эксплуатации гаражей ..... по <адрес>

признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс № площадью ..... кв.м. (по наружным измерениям), расположенный в кооперативе по строительству и эксплуатации гаражей ..... по <адрес>

Решение суда считать основанием для государственной регистрации за ФИО2 права собственности гаражный бокс № площадью ..... кв.м. (по наружным измерениям), расположенный в кооперативе по строительству и эксплуатации гаражей ..... по <адрес> и гаражный бокс № площадью ..... кв.м. (по наружным измерениям), расположенный в кооперативе по строительству и эксплуатации гаражей ..... по <адрес> в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю Березниковский филиал.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца.

Судья А.Г. Черепанова