Решение № 2-31/2017 2-31/2017~М-9/2017 М-9/2017 от 5 марта 2017 г. по делу № 2-31/2017

Дело № 2-31/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Змиёвка 06 марта 2017 года

Свердловский районный суд Орловской области в составе председательствующего судьи Воловиковой И.В., с участием:

истцов ФИО1, ФИО2,

представителя истцов ФИО3,

представителя ответчика - администрации Свердловского района Орловской области ФИО4,

при секретаре судебного заседания Свириной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Свердловского районного суда Орловской области гражданское дело по иску ФИО1, ФИО5, ФИО2, ФИО6 к администрации Никольского сельского поселения Свердловского района Орловской области, администрации Свердловского района Орловской области о признании права собственности на склад в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО5, ФИО2, ФИО7 обратились в суд с иском к администрации Никольского сельского поселения Свердловского района Орловской области, администрации Свердловского района Орловской области о признании права собственности на склад в силу приобретательной давности. В исковом заявлении указали, что они (истцы) с весны ДД.ММ.ГГГГ года открыто пользуются как своим собственным недвижимым имуществом – <данные изъяты>, назначение – нежилое, общая площадь – <данные изъяты> кв.м., адрес: <адрес>, инвентарный №, Литера А. Каких- либо возражений по факту использования бесхозяйного имущества в тот период времени и в последующее время от администрации <адрес>, а также администрации Никольского сельского поселения и каких либо иных лиц не было. Собственник имущества в настоящее время не известен. Они (истцы) как фактические владельцы лишены возможности зарегистрировать за собой право общей долевой собственности на спорный объект – склад в установленном законом порядке, поскольку отсутствуют какие – либо правоустанавливающие документы на данный объект недвижимости. Считают, что в настоящее время в силу приобретательной давности они стали собственниками указанного склада в равных долях (по <данные изъяты> доли в праве). Истцы добросовестно, открыто и непрерывно владеют как своим собственным имуществом – складом более 20 лет, хранят в нем зерно. Истцы совместно в равных долях несли бремя содержания данного имущества, осуществляли текущий и капитальный ремонт, охрану. В ДД.ММ.ГГГГ году бетонировали пол. В ДД.ММ.ГГГГ году делали ремонт крыши и выполняли другие обязательные строительные работы по поддержанию склада в рабочем эксплуатационном состоянии. Просят признать за ними право собственности по <данные изъяты> доли в праве на объект недвижимого имущества: склад, назначение – нежилое, общей площадью – <данные изъяты> кв.м., адрес: <адрес>, инвентарный № Литера А, в силу приобретательной давности.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании обстоятельства, указанные в исковом заявлении подтвердили, на удовлетворении исковых требований настаивали.

Истцы ФИО5, ФИО7 в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о месте и времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель истцов ФИО1, ФИО5, ФИО2, ФИО7 - ФИО3 в судебном заседании исковые требования своих доверителей поддержал, на их удовлетворении настаивал.

Представитель ответчика – администрации Свердловского района Орловской области ФИО4 в судебном заседании по поводу удовлетворения иска полагалась на усмотрение суда.

Представитель ответчика – администрации Никольского сельского поселения Свердловского района Орловской области в судебное заседание не явился, дело просил рассмотреть в его отсутствие. В решении вопроса полагался на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Орловской области в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения истцов, представителя истцов, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При этом течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст.301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В судебном заседании установлено следующее.

Предметом спора является склад, назначение – нежилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный №, Литера А, что подтверждается техническим паспортом (л.д. 7-13). На основании Решения Никольского сельского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ складскому помещению, с инвентарным номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. присвоен адрес: <адрес>, что подтверждается справкой № от 15.02.2017г.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимого имущества – склад, назначение – нежилое, общая площадь – <данные изъяты> кв.м., адрес местоположения: <адрес>, инвентарный №, Литера А. в Реестре муниципальной собственности Никольского сельского поселения Свердловского района Орловской области не значится. Данный объект недвижимого имущества используется в хозяйственной деятельности граждан: ФИО1, ФИО5, ФИО2, ФИО7

Как видно из уведомления Управления Росреестра по Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – склад, назначение – нежилое, общая площадь – <данные изъяты> кв.м., адрес местоположения: <адрес>, инвентарный №, Литера А.

Согласно справки Отдела управления муниципальным имуществом и вопросам сельского хозяйства Свердловского района Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимого имущества – склад, назначение – нежилое, общая площадь – <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, Литера А, расположенный по адресу: <адрес>, не является собственностью Свердловского района Орловской области и в Реестре объектов муниципальной собственности Свердловского района Орловской области не значится.

Согласно сообщения Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ в реестре федерального имущества, ведение которого осуществляет ТУ Росимущества в Орловской области отсутствует запись об учете объекта недвижимости – склад, назначение – нежилое, площадью – <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Из сообщения Департамента государственного имущества и земельных отношений Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что объект недвижимого имущества – склад, назначение – нежилое, общая площадь <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный №, Литера А, в Реестре государственной собственности Орловской области не значится.

Согласно справки Свердловского отделения ГУП ОО «Межрегиональное бюро технической инвентаризации» № от ДД.ММ.ГГГГ, на объект недвижимого имущества – склад, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, сведения о государственной регистрации права собственности отсутствуют.

Истцы производили текущий и капитальный ремонт по замене крыши, бетонированию пола, провели к складу электричество.

Из показаний в судебном заседании свидетелей П. и В. следует, что истцы с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время открыто владеют складом, хранят в нем зерно. Раньше этот склад принадлежал колхозу «<данные изъяты>». Истцы отремонтировали крышу на складе, забетонировали пол, навесили ворота. На данный склад больше никто не претендует.

Показания свидетелей логичны, последовательны, согласуются с другими доказательствами и не оспариваются участниками процесса, оснований не доверять им у суда нет, в связи с чем суд считает возможным положить их в основу решения.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1, ФИО5, ФИО2, ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время, т.е. в течение 20 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеют, как своим собственным, складом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, Литера А, по адресу: <адрес>.

Учитывая, что сведения о других лицах, заявляющих о своих правах на данное недвижимое имущество отсутствуют, суд полагает, что истцы приобрели право собственности на недвижимое имущество - склад по праву приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО5, ФИО2, ФИО6 к администрации Никольского сельского поселения Свердловского района Орловской области, администрации Свердловского района Орловской области о признании права собственности на склад в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО5, ФИО2, ФИО6 право собственности по <данные изъяты> доли каждому на объект недвижимого имущества – склад, назначение – нежилое, общая площадь <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный №, Литера А.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1, ФИО5, ФИО2, ФИО6 на вышеуказанный объект недвижимого имущества - склад.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд в течение месяца со дня вынесения, подачей жалобы через Свердловский районный суд.

Председательствующий И.В. Воловикова