Решение № 2-1640/2017 2-1640/2017~М-1223/2017 М-1223/2017 от 17 августа 2017 г. по делу № 2-1640/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Домодедово 17 августа 2017 года

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего Трушкина Ю.А.

при секретаре Максимовой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1640/2017 по иску муниципального образования городской округ Домодедово Московской области в лице администрации городского округа Домодедово к ФИО1, ФИО2 об истребовании имущества из чужого незаконного владения, прекращении права собственности, снятии с кадастрового учета земельных участков, освобождении земельных участков,

установил:

истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам с требованиями:

- признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 50:28:0080208:1092 площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: <...> уч. 9;

- истребовать земельный участок с кадастровым номером 50:28:0080208:1263 (предыдущий №) площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, г. Домодедово, <...> уч. 9а, из чужого незаконного владения ФИО1 в распоряжение Муниципального образования городской округ Домодедово Московской области;

- прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 50:28:0080208:1263 (предыдущий №) площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, г. Домодедово, <...> уч. 9а;

- снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 50:28:0080208:1263 (предыдущий №) площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, г. Домодедово, <...> уч. 9а;

- истребовать земельный участок с кадастровым номером 50:28:0080208:1264 (предыдущий №) площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, г. Домодедово, <...> из чужого незаконного владения ФИО2 в распоряжение Муниципального образования городской округ Домодедово Московской области;

- прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок скадастровым номером 50:28:0080208:1264 (предыдущий №) площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, г. Домодедово, <...>;

- снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 50:28:0080208:1264 (предыдущий №) площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, г. Домодедово, <...>.

- обязать ФИО2 за свой счет освободить незаконно занятый земельный участок с кадастровым номером 50:28:0080208:1264 (предыдущий №) площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, г. Домодедово, <...> путем освобождения земельного участка от объектов движимого и недвижимого имущества, в том числе путем сноса капитального кирпичного двухэтажного дома, демонтажа септика, демонтажа скважины, демонтажа площадки для парковки автомобиля (замощения) и вывоза данных объектов, с приведением земельного участка в пригодное для использования состояние.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что в соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером 50:28:0080208:1263 (предыдущий №) площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, г. Домодедово, <...> уч. 9а, принадлежит на праве собственности ФИО1 В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером 50:28:0080208:1264 (предыдущий №) площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, г. Домодедово, <...> принадлежит на праве собственности ФИО2 Приговором Домодедовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по уголовному делу № установлено, что ФИО3, действуя в группе лиц по предварительному сговору, изготовили поддельные документы для оформления первичного права собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:28:0080208:1092 площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <...> уч. 9, а именно поддельную архивную выписку № от ДД.ММ.ГГГГ о закреплении земельного участка в собственность за ФИО4, поддельное свидетельство о праве собственности на землю №МО-28-04-137 от ДД.ММ.ГГГГ о закреплении в собственность земельного участка за ФИО4

Таким образом, ФИО3 и действующие совместно с ним в группе лиц по предварительному сговору другие лица, лишили администрацию городского округа Домодедово возможности распоряжаться земельным участком с кадастровым номером 50:28:0080208:1092 площадью 1000 кв.м., расположенным по адресу: <...> уч. 9. Земельный участок с кадастровым номером 50:28:0080208:1092 площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <...> уч. 9, разделен на земельные участки с кадастровыми номерами 50:28:0080208:1263 и 50:28:0080208:1264.

Ввиду отсутствия первоначального правоустанавливающего документа на земельный участок с кадастровым номером 50:28:0080208:1092 площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <...> уч. 9, сделки по его отчуждению являются ничтожными, а сформированные земельный участки с кадастровыми номерами 50:28:0080208:1263 и 50:28:0080208:1264 подлежат истребованию из чужого незаконного владения ФИО1 и ФИО2, поскольку относятся к землям, государственная собственность на которые не разграничена.

В судебном заседании представитель администрации городского округа Домодедово, представляющий так же интересы комитета по управлению имуществом администрации г.о. Домодедово - ФИО5 требования искового заявления поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО2 и ее представитель ФИО6 просили отказать в удовлетворении заявленных исковых требований по основаниям, изложенным в письменных возражениях.

Ответчик ФИО1, ее представитель ФИО7, представители третьих лиц - Министерства имущественных отношений Московской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Московской области в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения сторон, суд находит требования искового заявления подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

В соответствии с ч. 2 ст. 3.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.

В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 107/2014-ОЗ "О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований <адрес> отдельными государственными полномочиями <адрес>" (с изменениями и дополнениями ) органы местного самоуправления городских округов наделяются государственными полномочиями по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.

На основании со ст. 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Исходя из ст. 302 Гражданского кодекса РФ если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"( в ред. от ДД.ММ.ГГГГ), если собственник требует возврата своего имущества из владения лица, которое незаконно им завладело, такое исковое требование подлежит рассмотрению по правилам статей 301, 302 ГК РФ.

Как следует из п. 35 указанного Постановления, если имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе обратиться с иском об истребовании имущества из незаконного владения приобретателя (статьи 301, 302 ГК РФ). Когда в такой ситуации предъявлен иск о признании недействительными сделок по отчуждению имущества, суду при рассмотрении дела следует иметь в виду правила, установленные статьями 301, 302 ГК РФ.

Из пункта 1 ст. 166 Гражданского кодекса РФ следует, что сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Из материалов дела следует, что приговором Домодедовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по уголовному делу № установлено, что ФИО3, действуя в группе лиц по предварительному сговору, изготовили поддельную архивную выписку № от ДД.ММ.ГГГГ о закреплении земельного участка в собственность за ФИО4 поддельное свидетельство о праве собственности на землю №МО-28-04-137 от ДД.ММ.ГГГГ и действующие совместно с ним в группе лиц по предварительному сговору другие лица, лишили администрацию городского округа Домодедово возможности распоряжаться земельным участком.

В дальнейшем ФИО3, действуя в группе лиц по предварительному сговору с соучастниками, оформил право первичной собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:28:0080208:1092 площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <...> уч. 9.

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <...> уч. 9, был разделен на земельные участки с кадастровыми номерами 50№

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 30.03.2017 земельный участок с кадастровым номером 50:28:0080208:1263 площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, г. Домодедово, <...> уч. 9а, принадлежит на праве собственности ФИО1; земельный участок с кадастровым номером 50:28:0080208:1264 площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, г. Домодедово, <...> принадлежит на праве собственности ФИО2 Согласно акту осмотра земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ, на земельном участке отсутствуют объекты движимого и недвижимого имущества. Согласно акту осмотра земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ, на земельном участке расположен капитальный кирпичный двухэтажный дом, септик, скважина, площадка для парковки автомобиля.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд находит подлежащими удовлетворению требования истца о признании недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м.; истребовании земельного участка с кадастровым номером 50:28:0080208:1263 площадью 500 кв.м. по адресу: Московская область, г. Домодедово, <...> уч. 9а, из чужого незаконного владения ФИО1; прекращении права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №; снятии с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №; истребовании земельного участка с кадастровым номером № площадью 500 кв.м. по адресу: Московская область, г. Домодедово, <...> из чужого незаконного владения ФИО2; прекращении права собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №; снятии с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №.

Из материалов дела следует, что ФИО2 на праве собственности принадлежит жилой дом, площадью 167,4 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, г.о. Домодедово, <...>. Право собственности ответчика ФИО2 на вышеуказанное домовладение зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области ДД.ММ.ГГГГ. В указанном жилом доме проживают и зарегистрированы по месту жительства ФИО2 со своим мужем ФИО8, а так же их несовершеннолетние дети - ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги по вышеуказанному адресу.

Оценивая требования истца в части понуждения ответчика ФИО2 произвести действия по сносу домовладения, суд не находит их подлежащими удовлетворению в заявленной редакции и по указанным основаниям. Зарегистрированное право собственности ответчика ФИО2 на вышеуказанное домовладение не оспорено, право собственности не прекращено, в указанном жилом помещении постоянно проживает и зарегистрирована по месту жительства семья истца, а суд в силу пункта 3 статьи 196 ГПК РФ не вправе выходить за пределы заявленных истцом требований.

При таких данных, в удовлетворении иска в указанной части надлежит отказать.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление муниципального образования городской округ Домодедово Московской области в лице администрации городского округа Домодедово - удовлетворить частично.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: <...> уч. 9.

Истребовать земельный участок с кадастровым номером № площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, г. Домодедово, <...> уч. 9а, из чужого незаконного владения ФИО1 в распоряжение Муниципального образования городской округ Домодедово Московской области.

Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, г. Домодедово, <...> уч. 9а.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, г. Домодедово, <...> уч. 9а.

Истребовать земельный участок с кадастровым номером № площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, г. Домодедово, <...> из чужого незаконного владения ФИО2 в распоряжение Муниципального образования городской округ Домодедово Московской области.

Прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, г. Домодедово, <...>.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, г. Домодедово, <...>.

В части исковых требований муниципального образования городской округ Домодедово Московской области в лице администрации городского округа Домодедово к ФИО2 об обязании за свой счет освободить незаконно занятый земельный участок с кадастровым номером № площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, г. Домодедово, <...> путем освобождения земельного участка от объектов движимого и недвижимого имущества, в том числе путем сноса капитального кирпичного двухэтажного дома, демонтажа септика, демонтажа скважины, демонтажа площадки для парковки автомобиля (замощения) и вывоза данных объектов, с приведением земельного участка в пригодное для использования состояние, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца через Домодедовский городской суд.

Председательствующий Ю.А. Трушкин