Решение № 2-705/2018 2-705/2018 ~ М-528/2018 М-528/2018 от 6 июня 2018 г. по делу № 2-705/2018

Дело № 2-705/2018
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июня 2018 года г. Волжск

Волжский городской суд Республики Марий Эл в составе судьи Малышевой Л.Н., при секретаре судебного заседания Галимзяновой А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа «Город Волжск» о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма

установил:

ФИО1 обратилась с иском в суд к администрации городского округа «Город Волжск» указывая на то, что решением МПДО «Волжск» от 1986 года ей ФИО1 была предоставлена жилая площадь в общежитии по адресу: <адрес>, поскольку она являлась работником данной организации. В дальнейшем постановлением Министерства государственного имущества РМЭ от 30 декабря 1998 г. № <адрес> был передан в муниципальную собственность <адрес>. Истица обратилась в администрацию городского округа «Город Волжск» с заявлением о заключении договора социального найма на данное жилое помещение. Решением ответчика от 01 марта 2018 года № истцу отказано в заключении договора социального найма, т.к. не имеются документы свидетельствующие о выделении вышеуказанного жилого помещения истцу. Истица не согласна с данным отказом, т.к. она проживает в данном жилом помещении в качестве нанимателя, зарегистрирована на указанному адресу по месту жительства, судебными приказами мировых судей с нее и ее детей взыскиваются задолженность по коммунальным услугам. Иных лиц претендующих на спорное жилое помещение не имеются.

Истица ФИО1 просит суд признать за ней право владения и пользования по договору социального найма в качестве нанимателя жилым помещением по адресу5 <адрес> и обязать ответчика заключить с ней договор социального найма на вышеуказанное жилое помещение.

В судебном заседании истица ФИО1 полностью поддержала исковые требования и суду пояснила соответствующее вышеизложенному, дополнив тем, что она с семьей в вышеуказанном жилом помещении проживает с 1986 года. Это комната площадью 18 кв.м.. Она работала в детском саду, который принадлежал МПДО «Волжск». Дом ветхий, проживать там невозможно. В настоящее время там не проживают из-за ветхости дома. Другого жилья не имеют, жилое помещение снимают. Коммунальные услуги за комнату оплачивают.

Представитель ответчика администрации городского округа «Город Волжск» ФИО2 иск не признала и суду пояснила, что в архиве не обнаружены сведения о предоставлении вышеуказанного жилого помещения истице и членам ее семьи. ДД.ММ.ГГГГ межведомственная комиссия установила процент износа дома 70%, был поведен ремонт дома и в настоящее время окончательного решения о признании данного дома аварийным и подлежащим сносу не имеется.

Третье лицо Г.Ю.В. суду показала, что она является дочерью ФИО1 и себя помнит, что все время она проживала в вышеуказанном жилом помещении. Другого жилья у них нет. Дом ветхий, проживать там невозможно, в настоящее время жилье снимают.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

Согласно положению статьи 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п. 1 ст. 5 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до 01.03.2005 года, в жилищный фонд включались:

жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие государству (государственный жилищный фонд);

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РСФСР граждане РСФСР имеют право на получение в установленном порядке жилого помещения по договору найма или аренды в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда, жилого помещения в домах жилищных и жилищно-строительных кооперативов, на приобретение жилого помещения в собственность в домах государственного и муниципального жилищного фонда и путем индивидуального жилищного строительства, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством РСФСР и республик в составе РСФСР.

Жилые помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда, а также в домах жилищно-строительных кооперативов предоставляются гражданам в бессрочное пользование.

В силу части 1 статьи 49 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 63 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Судом установлено, что <адрес> находится в собственности муниципального образования городского округа «Город Волжск».

Согласно справки ООО «ЕРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 04 апреля 1986 года с членами семьи Г.Ю.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения – дочь с 04 апреля 1986 года, Г.А.Р. ДД.ММ.ГГГГ года рождения – дочь с 12 октября 1999 года, Г.К.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения – внучка с 27 ноября 2007 года и Г.В.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения – внучка с 04 сентября 2012 года.

Согласно выписок из лицевых счетов истица длительное время оплачивает коммунальные услуги за вышеуказанное жилое помещение, имеет незначительную задолженность по коммунальным услугам.

Протоколом № заседания общественной жилищной комиссии при администрации городского округа «Город Волжск» от 28 февраля 2018 года ФИО1 отказано в заключении договора социального найма на вышеуказанное жилое помещение в связи с тем, что отсутствуют правоустанавливающие документы на данное жилое помещение, и подтверждающие документы о выделении указанного жилого помещения ФИО1

Согласно доводам истца спорная квартира предоставлена ФИО1 и членам ее семьи в связи с работой в Марийском производственном деревообрабатывающем объединении «Волжск».

Из трудовой книжки ФИО1 следует, что она с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работала МПДО «Волжск» в ясли- сад №, затем в цехе №.

Свидетель С.Р.Б. суду показал, что с 1998 года он сожительствует с ФИО1 и проживал с ней по адресу: <адрес>. ФИО1 на момент знакомства с ним уже проживала в данном жилом помещении с дочерью и сыном.

Из ответа архивного отдела администрации городского округа «Город Волжск» № от 13.09.2012 г. в документах архивного фонда Волжского городского Совета народных депутатов за 1986-1987 г.г. сведения о выделении жилой площади по адресу: <адрес> не обнаружены.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют сведения и правопритязания на вышеуказанное жилое помещение.

Также согласно справки Производственного участка марийского отделения г.Волжск АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют сведения о собственниках вышеуказанной квартиры.

Таким образом изложенными доказательствами суд установил, что истица ФИО1 с членами своей семьи занимает спорное жилое помещение на законных основаниях с 1986 года, открыто пользуется и владеет квартирой, исполняет обязанности нанимателя жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги, спорное жилое помещение не отнесено к специализированному жилищному фонду, право собственности на спорное жилое помещение за иными лицами не зарегистрировано, доказательств, свидетельствующих о незаконности передачи спорной квартиры семье истца ответчиком не представлено, ответчик требований о выселении истцов из указанного жилого помещения не заявлял. Также ответчиком не опровергнут довод истца о том, что спорное жилое помещение ей предоставлено как работнику МПДО «Волжск».

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 При этом следует право пользования по договору социального найма признать не только за ФИО1, но и за членами ее семьи Г.Ю.В., Г.А.Р., Г.К.И. и Г.В.И., которые вселены в жилое помещение и пользуются им как члены семьи нанимателя и имеют равные права с нанимателем.

Суд в соответствии со ст. 196 ГПК РФ разрешил спор в пределах заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с членами семьи Г.Ю.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения – дочь, Г.А.Р. ДД.ММ.ГГГГ года рождения – дочь, Г.К.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения – внучка и Г.В.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения – внучка.

Обязать администрацию городского округа «Город Волжск» заключить договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с членами семьи Г.Ю.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения – дочь, Г.А.Р. ДД.ММ.ГГГГ года рождения – дочь, Г.К.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения – внучка и Г.В.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения – внучка.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Марий Эл через Волжский городской суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Малышева Л.Н.

Решение в окончательной форме составлено 13 июня 2018 года