Решение № 2-1201/2021 2-1201/2021~М-881/2021 М-881/2021 от 21 июня 2021 г. по делу № 2-1201/2021

Дело №

УИД №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 июня 2021 года город Соликамск

Соликамский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Пироговой Н.Б.,

при секретаре судебного заседания Белкиной Е.М.,

с участием старшего помощника Соликамского городского прокурора Желудовской Т.В.,

истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Болтуновой Ж.Б., действовавшей по ордеру от 21.06.2021 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ФИО2 не приобретшей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>. Иск обосновала тем, что является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от <дата>. ФИО2 зарегистрирована в жилом помещении с 2009 года, однако в квартиру не вселялась, в ней не проживала, прав на жилое помещение не приобрела, оплату коммунальных услуг не производила, соглашений по порядку пользования квартирой между ними не заключалось. Договориться с ответчиком о добровольном снятии с регистрационного учета не представляется возможным из-за отсутствия контактов в течение пяти лет. Регистрация ответчика в жилом помещении ограничивает ее права собственника.

Истец ФИО1 в судебном заседании доводы и требования искового заявления поддержала, пояснила, что ответчик ФИО2 – ее родная сестра, с которой совместно в указанном жилом помещении она не проживала.

Место нахождения ответчика ФИО2 суду неизвестно, в связи с чем определением суда от 09.06.20201 года в порядке ст.50 ГПК РФ ее представителем назначен адвокат.

Представитель ответчика – адвокат Болтунова Ж.Б. с иском не согласилась.

Свидетель ШЕА пояснил, что в спорное жилое помещение ФИО2 не вселялась, в нем не проживала, периодически приходила только в гости к проживающей там матери.

Выслушав истца ФИО1, представителя ответчика Болтунову Ж.Б., опросив свидетеля ШЕА, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, заслушав заключение старшего помощника Соликамского городского прокурора Желудовской Т.В., суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании с достоверностью установлено, что ФИО1 согласно свидетельства о государственной регистрации права от <дата> является единоличным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <...>.

Основанием для регистрации права послужил договор купли-продажи квартиры от 16.01.2009 года.

С 19.02.2009 г. по указанному адресу зарегистрирована ФИО2 – сестра истца, однако в квартиру она не вселялась, в ней не проживала, коммунальные услуги не оплачивала. Указанные обстоятельства подтверждены в судебном заседании показаниями истца и свидетеля ШЕА, не доверять которым у суда нет оснований.

Судом также с достоверностью установлено, что ответчик ФИО2 членом семьи собственника жилого помещения в понимании ст.31 Жилищного кодекса РФ не является, в качестве члена семьи собственника в квартире не вселялась, вещи не перевозила, общего хозяйства с истцом ФИО1 не вела, проживала отдельно, в спорной квартире имела лишь регистрацию, которая не порождает, не изменяет и не прекращает гражданских либо жилищных прав. Ответчик, будучи только зарегистрированным в спорном жилом помещении, не использовал его ранее и не использует его в настоящее время по назначению, что исключает приобретение равного с собственником права пользования жилым помещением и создает препятствия для реализации прав собственника.

Поскольку право пользования жилым помещением граждан реализуется только при их проживании в нем, суд полагает, что ФИО2, не проживая в жилом помещении по месту регистрации без уважительных причин и не снимаясь с регистрационного учета, злоупотребляет своим правом, следовательно исковые требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, <дата> года рождения, уроженку <...>, не приобретшей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

Вступившее в законную силу решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Соликамский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме (дата принятия решения в окончательной форме – 25.06.2021 года).

Судья (подпись) Н.Б.Пирогова