Решение № 2-504/2020 2-504/2020~М-367/2020 М-367/2020 от 26 мая 2020 г. по делу № 2-504/2020

61RS0011-01-2020-000505-32 К делу № 2-504/2020


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. ФИО1 27 мая 2020 года

Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Емелина А.Ю.,

с участием истицы ФИО2,

представителя ответчицы адвоката Маласай С.Б., представившего удостоверение №, ордер №,

при секретаре Серегиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-504/2020 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, третье лицо: ОВМ ОМВД России по Белокалитвинскому району,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском к ответчице о признании прекратившим её право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта. В обоснование иска указала, что 25.11.2019г. она на основании договора купли-продажи приобрела у ФИО5 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Право собственности истица зарегистрировала в ЕГРН.

В вышеуказанном домовладении зарегистрирована ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая в настоящее время находится в местах лишения свободы.

Ответчица членом семьи истицы не является, в её жилом доме не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, каких-либо договорённостей о её проживании не имеется.

Истица в своём иске просит суд прекратить право пользования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и снять её с регистрационного учёта.

В судебном заседании истица ФИО2 поддержала свои требования по основаниям, изложенным в иске, и просила суд их удовлетворить. Дополнительно к изложенному в иске пояснила, что на момент заключения договора купли-продажи о том, что ФИО3 зарегистрирована в доме, ей известно не было.

Ответчица ФИО3 в настоящее время отбывает наказание в ФКУ <адрес>. В связи с этим, судом в качестве представителя ответчицы в порядке ст.50 ГПК РФ назначен адвокат. Адвокат Маласай С.Б. в судебном заседании исковые требования истицы не признал и просил суд отказать в удовлетворении иска.

Представитель третьего лица - ОВМ ОМВД России по Белокалитвинскому району в судебное заседание не явился, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО6 пояснила, что ранее она проживала в доме, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащем ФИО5 В то же время в данном доме проживала ФИО3 Ей известно, что в течение длительного времени ФИО3 в указанном доме не живёт. (л.д. 50).

Суд, выслушав истицу, представителя ответчицы, свидетеля, изучив материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования истицы подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с ч.1. ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российский Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Судом установлено, что с 25.11.2019г. истица ФИО2 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. (л.д. 5-8).

С 03.08.2011г. в вышеуказанном доме зарегистрирована ФИО3 (л.д. 19).

С 2015г. по настоящее время ФИО3 находится в местах лишения свободы. (л.д. 9).

Суд также учитывает, что ФИО3 была зарегистрирована в жилом помещении предыдущим собственником домовладения, членом семьи истицы ответчица не является, в её доме не проживает, не участвует в содержании жилища, уплате налогов и коммунальных услуг. Каких –либо соглашений о пользовании жилым помещением между ФИО2 и ФИО3 не заключалось.

Истица не желает, чтобы ответчица была зарегистрирована в её жилище. Регистрация ответчицы в принадлежащем истице доме препятствует осуществлению истицей своих прав собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом, истица вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию своего жилища.

В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах по делу исковые требования истицы подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и снять её с регистрационного учёта.

Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 29 мая 2020 года.

Судья А.Ю. Емелин