Решение № 2-4718/2024 2-4718/2024~М-4295/2024 М-4295/2024 от 2 декабря 2024 г. по делу № 2-4718/2024

Дело № 2-4718/2024

73RS0002-01-2024-006570-23


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Ульяновск 03 декабря 2024 года

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Саенко Е.Н.,

при ведении протокола помощником судьи Борисовой Н.А.,

с участием прокурора Бутузова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6, ФИО7 к ФИО8 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО6, ФИО7 обратились в суд с иском к ФИО8 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов.

В обоснование иска указали, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ответчиком был заключен договор безвозмездного найма (пользования) жилым помещением, по которому она обязалась предоставить ФИО3, являвшейся на тот момент их снохой, для постоянного проживания безвозмездно на неопределенный срок жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащее им (истцам) на праве общей совместной собственности. Указанный договор был составлен формальнодля производства регистрации ФИО3 по месту проживания, поскольку она уже на тот момент фактически проживала в указанном жилом помещении со своим мужем ФИО1, приходящимся им (истцам) сыном, и их ребенком (соответственно, их (истцов) внуком) ФИО2. При этом в договоре, который по ошибке указан как "договор найма", плата за проживание (пользование) не предусмотрена, поэтому данный договор, несмотря на такое название (договор найма), фактически является договором безвозмездного пользования жилым помещением. После заключения договора ФИО3 зарегистрировалась по месту постоянного проживания. Еще до расторжения брака, который был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, с их сыном ФИО1 ФИО3 выселилась из указанного жилого помещения, переехала в другое жилое помещение, забрав все свои вещи. После её переезда в другое жилое помещение, адрес которого известен им предположительно, они неоднократно просили её по телефону сняться с регистрационного учета по данному месту жительства, а 03 и ДД.ММ.ГГГГ официально направили ей по адресу регистрации, по месту жительства её родителей, по адресу, где она фактически проживала на тот момент, заказными письмами, а также на ее номер мобильного телефона через Viber уведомление от ДД.ММ.ГГГГ об отказе ФИО5 от дальнейшего продолжения договора безвозмездного пользования жилыи помещением со снятием с регистрационного учета. Однако ФИО3 в устной форме по телефону категорически беспричинно отказалась сниматься с регистрационного учета. Наличие регистрации ответчика по месту жительства, где она фактически не проживает, влечет за собой дополнительные материальные затраты с их (истцов) стороны на коммунальные услуги (ТБО). С учетом того, что ФИО5 уведомила ФИО3 об отказе от договора безвозмездного пользования жильем более чем за один месяц, которая фактически более одного года не пользуется жилым помещением, указанный договор считается расторгнутым после истечения месячного срока с момента доставления ей соответствующего уведомления, в связи с чем она утратила право пользования указанной квартирой, поэтому она должна быть снята с регистрационного учета по указанному адресу в судебном порядке. Таким образом, признание ответчика утратившим право пользования данным жилым помещением им необходимо для снятия ее с регистрационного учета.

Просили признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять её с регистрационного учета в данном жилом помещении, взыскать с ФИО3 в их пользу расходы на оплату государственной пошлины в размере 1 500 руб. каждому.

Истец ФИО4 в судебном заседании поддержал исковые требования, в их обоснование привел доводы, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Истец ФИО5 в судебном заседании поддержала исковые требования, в их обоснование привела доводы, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела судом извещалась надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела судом извещался надлежащим образом.

Судом к участию в деле привлечен в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО1, который в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела судом извещался надлежащим образом.

Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения истцов, заключение прокурора о необходимости удовлетворения исковых требований, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

В соответствии с п. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу положений ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, со ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право общей совместной собственности на жилое помещенин - однокомнатную квартиру площадью 36.9 кв.м с кадастровым номером 73:19:073201:11423, расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>, на основании договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого <адрес>М от ДД.ММ.ГГГГ, акта от ДД.ММ.ГГГГ приема-передачи Объекта долевого строительства к договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого <адрес>М от ДД.ММ.ГГГГ, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, выданной истцу ФИО5 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Судом установлено, что право общей совместной собственности ФИО5 и ФИО4 на указанную квартиру возникло на основании договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого <адрес>М от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между обществом с ограниченной ответственностью "Запад" (застройщик) и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (участник 2), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (участник 1), в соответствии с которым застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) объект недвижимого имущества, а именно многоквартирный жилой <адрес> 3-м квартале многоэтажной застройки жилого микрорайона "Запад-1" в <адрес>, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 73:19:073201:5652, и после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию передать участнику объект долевого строительства, указанный в п.2.2 настоящего договора, а участник обязуется оплатить обусловленную договором цену и принять объект на основании передаточного акта (п.2.1). Объектом долевого строительства по данному договору является жилое помещение, а именно: однокомнатная квартира общей проектной площадью 38,1 кв.м проектный №, расположенная на 3 этаже второго подъезда (второй секции) дома. В общую проектную площадь объекта включена площадь балкона/лоджии в размере 50% от общей площади балкона/лоджии (п.2.2). Указаннйы договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (номер регистрации 73:19:073201:5652-73/001/2017-13).

Данные обстоятельства подтверждаются копией дела правоустанавливающих документов на объект недвижимости. расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 73:19:073201:11423, представленного суду филиалом публично-правовой компании "Роскадастр" по <адрес>.

Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ, подписанным начальником Управления муниципальной собственностью администрации <адрес>, суду представлены сведения о том, что заявление о приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в данное Управление не поступало.

Как пояснили суду ФИО5 и ФИО4 и следует из материалов дела, сын истцов ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, находился в зарегистрированном браке с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, от брака с которой у них родился сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

С ДД.ММ.ГГГГ сын ФИО1 был зарегистрирован в указанной квартире; с ДД.ММ.ГГГГ в ней были зарегистрированы ФИО3 и их несовершеннолетний сын ФИО2, что подтверждается адресной справкой (исх. №И240000512 от ДД.ММ.ГГГГ), выданной истцу ФИО4 отделом по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> УМВД России по <адрес>.

Как следует из пояснений истцов, ДД.ММ.ГГГГ, поскольку к тому времени ФИО1, ФИО3 и их несовершеннолетний сын ФИО2 уже фактически проживали в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, между ФИО5 и ФИО3 формально - для производства регистрации ФИО3 по месту проживания - был заключен договор безвозмездного найма (пользования) жилым помещением, по которому она обязалась предоставить своей снохе (ответчику по делу) для постоянного проживания безвозмездно на неопределенный срок данное жилое помещение. В дальнейшем ДД.ММ.ГГГГ между их сыном и ответчиком брак был расторгнут, при этом до расторжения брака ФИО3 с несовершеннолетни ФИО1 выселилась из указанной квартиры, переехала в другое жилое помещение, забрав все свои вещи.

Судом установлено, что брак между ФИО1 и ФИО3 был прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ мирового судьи судебного участка № Засвияжского суденого района <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака I-BA № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного отделом ЗАГС по <адрес> ЗАГС <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 отправила ФИО3 по адресу: <адрес>, р.<адрес>, заказным почтовым отправлением письменное "Уведомление" от ДД.ММ.ГГГГ, в котором проинформировала ответчика о том, что в соовтетствии со ст.699 ГК РФ она отказывается от дальнейшего продолжения договора безвозмездного найма (пользования) жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, предложив ей в добровольном порядке сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>, в течение одного месяца с момента получения данного уведомления.

ДД.ММ.ГГГГ почтовое отправление с указанным уведомлением было получено ответчиком, что подтверждается сведениями с официального сайта Почты России (трек-№).

Согласно сведениям от ДД.ММ.ГГГГ, представленным суду отделом адресно-справочной работы по вопросам миграции УВМ УМВД России по <адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована: с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, регистрация по месту пребывания: до ДД.ММ.ГГГГ.Ульяновск, <адрес>, кв.<адрес>.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из искового заявления, материалов дела, в спорном жилом помещении ответчик фактически не проживает, членом одной семьи с истцом не является, совместное хозяйство с ним не ведет, в оплате жилищно-коммунальных услуг за спорное жилое помещение участия не принимает, личных вещей ответчика в указанной квартире не имеется. Ранее ФИО3 приходилась истцам снохой (являлась женой их сына), после развода с которым в спорном жилом помещении не проживает, проживает вместе с несовершеннолетним сыном по другому адресу.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании приведенных норм права, принимая во внимание, что ФИО3 добровольно выехала из спорного жилого помещения, препятствий в использовании спорного жилого помещения ей не чинилось, после выезда вселиться в квартиру попыток не предпринимала, собственником спорной квартиры не являлась и не является, оснований для сохранения за ней права пользования этим жилым помещением суд не усматривает.

В нарушении ст.56 ГПК РФ сторона ответчика свои возражения относительно заявленных требований не привела, доказательств в обоснование своих возражений не предоставила. Также ответчиком не предоставлено доказательств, свидетельствующих о надлежащем исполнении обязанности по несению расходов за жилищно-коммунальные услуги за указанное жилое помещение.

Учитывая изложенное выше, принимая во внимание, что регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права истцов, суд приходит к выводу, что имеются основания для признания ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Из искового заявления следует, что истцами оплачена государственная пошлина - по 1 500 руб. каждым. В подтверждение понесенных расходов истцами представлены чеки по операции от ДД.ММ.ГГГГ, в которых указано, что ФИО9 оплачена государственная пошлина в размере 1 500 руб., ФИО8 оплачена государственная пошлина в размере 1 500 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию госпошлина в размере 1 500 руб. каждому.

Дело рассмотрено в пределах заявленных требований.

Суд, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО6, ФИО7 удовлетворить.

Признать ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение является основанием для снятия ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО8 в пользу ФИО6 расходы на оплату государственной пошлины в размере 1 500 руб.

Взыскать с ФИО8 в пользу ФИО7 расходы на оплату государственной пошлины в размере 1 500 руб.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г.Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.Н. Саенко

Мотивированное решение изготовлено 17.12.2024