Решение № 2-1339/2020 2-1339/2020~М-1056/2020 М-1056/2020 от 13 октября 2020 г. по делу № 2-1339/2020

Дело № 2-1339/2020

54RS0008-01-2020-001578-57

Поступило в суд 10.08.2020


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 октября 2020 г. г. Новосибирск

Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Зотовой Ю.В.,

при секретаре Неборак М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Митченко Алёны Ю. к мэрии г.Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском и просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение №, общей площадью 13,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указывает на то, что она постоянно зарегистрирована и проживает в общежитии по адресу: <адрес> (ранее данная комната числилась как 12). Указанное жилое помещение предоставлялось ей на основании решения профсоюзного собрания НЭМКСтс, в связи с поступлением на учебу, а в последующем с трудоустройством временно уборщицей, а затем была принят на должность техника – инспектора в Новосибирский Электромеханический техникум транспортного строительства. В настоящее время возникла необходимость в приватизации жилого помещения. Своего право на приватизацию она не использовала. Общежитие по <адрес> передано в муниципальную собственность <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Истица – ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, направила в суд своего представителя.

Представитель истицы – ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержала и просила удовлетворить их в полном объеме, дала соответствующие объяснения.

Представитель ответчика – мэрии <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв (л.д.48-51), в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель привлеченного для участия в деле в качестве третьего лица – МКУ <адрес> «Городское жилищное агентство» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв (л.д.56-59), в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Судебным разбирательством установлено, что на основании решения Профсоюзного собрания НЭМК тс от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано разрешение на право занятия жилой площади в общежитии № на <адрес> (л.д.14).

ДД.ММ.ГГГГ между ГБОУ СПО НСО «НЭМТтс» и ФИО1 был заключен договор № найма жилого помещения в общежитии, в соответствии с которым ФИО1 является нанимателем жилого помещения общей площадью 13,3 кв.м., состоящего из комнаты №, находящегося на 3 этаже общежития №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.11-13).

По указанному адресу ФИО1 зарегистрирована была временно с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована постоянно, что подтверждается выписками из домовой книги (л.д.22,23).

Как указала истица, спорное жилое помещение предоставлялось ей в связи с поступлением на учебу в ГБОУ СПО НСО «НЭМТтс», а в последующем с трудоустройством временно уборщицей, а затем была принят на должность техника – инспектора в Новосибирский Электромеханический техникум транспортного строительства, что подтверждается копией трудовой книжки (л.д.15-17). Из которой также следует, что ФИО1 по настоящее время работает в данном учебном заведении в должности специалиста по кадрам.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение №, расположенное в общежитии по адресу: <адрес> имеет следующие технические характеристики: общая площадь 13,3 кв.м., жилая площадь 13,3 кв.м. (л.д.18-20).

Приказом администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-од «Об установлении нумерации жилых помещений в здании общежития по <адрес>» жилому помещению № по <адрес> в <адрес> на третьем этаже установлен № (л.д.21).

Согласно представленным справкам (л.д.24-27) ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в период с рождения по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по адресу: <адрес>. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, была зарегистрирована по адресу: <адрес>. Свое право на приватизацию жилья на территории администрации Волчанского сельсовета <адрес>, на территории администрации Репьевского сельсовета не использовала.

Своего права на приватизацию жилья на территории <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ истица также не использовала, что подтверждается справками МКУ <адрес> «Городское жилищное агентство» (л.д.64,31).Сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества на комнату, расположенную по адресу: <адрес> ком. 237 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют (л.д.32).

На основании постановления мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, распоряжения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-рп, передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ №-А, общежитие по адресу: <адрес> передано в муниципальную собственность <адрес> (л.д.30).

Из выписки из реестра муниципального имущества <адрес> (л.д.30) следует, что в реестр муниципального имущества <адрес> включено жилое помещение № на третьем этаже общежития по <адрес> в <адрес>, общей площадь 13,6 кв.м. Однако, поскольку сведения о площади жилого помещения вносились на дату передачи жилого помещения в 2014 году, в последствие, технические характеристики в 2015 году были уточнены, то суд приходит к выводу о том, что общая и жилая площадь спорного жилого помещения согласно последним техническим данным ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» составляет 13,3 кв.м.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает право граждан Российской Федерации, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. По смыслу вышеуказанной статьи Закона, право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Согласно ст.7 Федерального закона РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29.12.2004 к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении от 11.04.2011 N 4-П по делу о проверке конституционности статьи 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" введение в законодательство нормы статьи 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" было обусловлено задачей защиты прав именно тех граждан, которые после передачи органам местного самоуправления общежитий, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям (учреждениям), выполнявшим в отношении указанных граждан функцию и наймодателя, и работодателя, оказались пользователями жилых помещений, принадлежащих другому наймодателю, не являющемуся их работодателем. Соответственно, распространяя на жилые помещения в общежитиях правовой режим социального найма и тем самым фактически предрешая вопрос о правовом режиме самих зданий, в которых они находятся, федеральный законодатель преследовал цель устранить неопределенность правовых последствий передачи этих зданий в ведение органов местного самоуправления.

Истица не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения, что нарушает положения ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Поскольку государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права, что при невозможности гражданина по независящим от него причинам реализовать свое право на приватизацию, позволяет ему обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности в порядке приватизации на комнату №, расположенную в <адрес> в <адрес> подлежит удовлетворению, так как она является нанимателем жилого помещения по договору социального найма, жилое помещение передано в муниципальную собственность, истица не использовала ранее своего право на участие в приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Митченко Алёны Ю. удовлетворить.

Признать в порядке приватизации за Митченко Алёны Ю. право собственности на жилое помещение (комнату) №, общей площадью 13,3 кв.м., жилой площадью 13,3 кв.м. по <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 14.10.2020.

Судья /Подпись/ Ю.В.Зотова