Решение № 2-1325/2019 2-1325/2019~М-851/2019 М-851/2019 от 13 мая 2019 г. по делу № 2-1325/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 мая 2019 года г. Видное

Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Зыряновой А.А., секретаря судебного заседания Ванюковой Я.В., с участием представителя истца ФИО1 и представителя третьего лица ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к ТУ Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Московской области с требованием о признании за ним права собственности в порядке приватизации на квартиру <адрес>, общей площадью жилого помещения 55,4 кв.м., в том числе жилой 41,2 кв.м.

В обоснование требований указал, что ФИО5, в связи с работой в 1978 году по ордеру исполнительного комитета Видновского горсовета была предоставлена трехкомнатная квартира 41.2 кв.м. жилой площади на семью из четырех человек (она, муж и два сына) за № в <адрес> по указанному выше адресу, в которой и стали проживать. В настоящее время она проживает в квартире и зарегистрирована с сыном ФИО2, другие члены семьи выехали в другие жилые помещения, муж умер. Они имеют намерение приватизировать свою квартиру, для чего обратились в администрацию Ленинского района для решения данного вопроса, собрали необходимые документы, однако было отказано в положительном решении данного вопроса ДД.ММ.ГГГГг. по причине того, что жилые помещения в пгт Горки Ленинские не передавались в муниципальную собственность, должны передаваться в собственность граждан их ведомством. По сообщению ФГОУ СОШ «Горки» дом <адрес> является федеральной собственностью, внесен в реестр федерального имущества и находится у школы в оперативном управлении. Из-за указанных разногласий лишены возможности приватизировать свою квартиру и реализовать свои права собственников. Она и члены ее семьи вселились в квартиру на основании ордера в установленном законом порядке и проживают в ней постоянно с 1978г., сын с 1989 г., оплачивают все необходимые платежи, несут все расходы по квартире. Квартира находится в ведомственном жилом фонде среднеобразовательной школы «Горки», которая владеет ею на праве оперативного управления от собственника – Росимущества по Московской области, ни к одной другой категории жилья, на которую не распространяется приватизации, квартира не относится, а потому не может быть отказано в приватизации. ФИО5 в соответствии со ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» отказывается от своей 1/2 доли в праве на приватизацию квартиры в пользу своего сына ФИО4, т.к. ей в силу преклонного возраста стало тяжело осуществлять содержание квартиры.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебное заседание явилась, требования своего доверителя поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ТУ Росимущества по М.О. своего представителя в судебное заседание не направил, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица СОШ «Горки» ФИО3 в судебное заседание явилась, представила объяснения в письменной форме, где указала, что помещение является служебным, поэтому на него распространяются ограничения на приватизацию, в удовлетворении требований просила отказать

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание также не явилась, извещена надлежащим образом.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если они не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав объяснения участников судебного заседания, исследовав письменные материалы гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании решения Горкинского с/с от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ по Ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ

трехкомнатная квартира <адрес> предоставлена ФИО5 с семьей в составе 3-х человек: муж – ФИО6, сын – ФИО7 и сын – ФИО4, что подтверждается Ордером № от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время в вышеуказанной квартире по месту жительства постоянно зарегистрированы ФИО5 и ФИО4, что подтверждается выписками из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ. С момент вселения истец проживал постоянно в указанном жилом помещении, с регистрационного учёта не снимался, что свидетельствует о неучастии истца в приватизации какого либо иного жилого помещения с 1991 года по настоящее время.

В соответствии с Распоряжением Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ спорное помещение расположено в здании, закрепленном на праве оперативного управления за ФГБОУ СОШ «Горки» и находится в государственной собственности.

В соответствии с выпиской из реестра федерального имущества № от ДД.ММ.ГГГГ здание «Жилой дом №», расположенное по адресу: <адрес>, внесено в реестр федерального имущества.

В силу ч. 1 ст. 62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В силу пункта 4 статьи 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу части 1 статьи 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно статье 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных этим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (статья 11 Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ").

В соответствии со ст. 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно пункту 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, т.к. ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

Таким образом, по смыслу данных норм, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями на условиях социального найма, могут приобрести в собственность бесплатно жилые помещения, находящиеся не только в муниципальном, но и в государственном жилищном фонде.

Как установлено судом, спорное жилое помещение предоставлено матери истца по договору найма без указания на срок ее работы в каком-либо учреждении, бессрочно. Доказательства того, что спорное жилое помещение в 1978 году предоставлено истцу как служебное, в материалы дела не представлены. Документов подтверждающих статус жилого помещения как служебного материалы гражданского дела не содержат.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. По смыслу преамбулы и статьей 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. ФИО5 от участия в приватизации отказалась, выразила согласие на приватизацию квартиры истцом.

Таким образом, на основании установленных судом фактических обстоятельств и приведённых правовых норм, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 – удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности в порядке приватизации на квартиру <адрес>, общей площадью жилого помещения 55,4 кв.м., в том числе жилой 41,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня вынесения. Мотивированное решение составлено 17.05.2019.

Судья А.А. Зырянова