Решение № 2-289/2019 2-289/2019~М-271/2019 М-271/2019 от 6 августа 2019 г. по делу № 2-289/2019

Дело №2-289/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 августа 2019 года с. Шипуново

Шипуновский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Зинковой Е.Г.,

при секретаре Анкудиновой М.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации Шипуновского сельсовета Шипуновского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру,

Установил:

Истец обратилась в суд с иском к администрации Шипуновского сельсовета Шипуновского района Алтайского края о признании права собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований указала, что по договору на передачу и продажу квартиры в собственность граждан в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ дедушка, бабушка и дядя истца приобрели квартиру в <данные изъяты>», расположенную по <адрес>. При оформлении договора в нем были допущены существенные неточности, так договор приватизации был заключен <данные изъяты> с одной стороны и ФИО2 с другой стороны, в тексте договора указаны 3 члена семьи без указания всех членов семьи, хотя на момент приватизации в квартире проживали и были зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО4

Кроме того, в договоре не указан точный адрес нахождения квартиры, тогда как приобретенная квартира находится по адресу: <адрес>. Кроме того, указанная в договоре общая площадь квартиры не соответствует фактической, отсутствует указание на передачу квартиры в совместную собственность всех собственников. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2

В настоящее время истцу необходимо зарегистрировать право собственности на приобретенную квартиру, однако это не представляется возможным в связи с допущенными при оформлении договора неточностями, в связи с чем, истец обратилась в суд.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить. Пояснила, что после смерти бабушки и дедушки осталось наследство в виде квартиры, однако оформление указанной квартиры в собственность невозможно в связи с допущенными в договоре приватизации неточностями.

Представитель ответчика - администрации Шипуновского сельсовета Шипуновского района Алтайского края в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, решение оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – Управление Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии Шипуновский отдел, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину не явки суду не сообщил.

Третье лицо – нотариус Шипуновского нотариального округа ФИО6, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину не явки суду не пояснил.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В соответствии с ч.1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Действия участников приватизации по определению долей в праве собственности на квартиру соответствуют положениям ст.3.1. Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», согласно которому в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из материалов дела, согласно договору на передачу и продажу квартиры в собственность граждан в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 безвозмездно приобрел квартиру в <данные изъяты>» (л.д.7-8).

В договоре при его оформлении были допущены ошибки, а именно – в качестве покупателя был указан только ФИО2 и количество членов семьи 3 человека, которые не были поименованы.

В соответствии со справкой <данные изъяты> на момент приватизации квартиры в ней проживали и были зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО4 (л.д. 20).

Кроме того, в договоре не полностью указан адрес квартиры, а именно: <адрес>2, хотя фактически квартира находится по адресу: <адрес>. Площадь квартиры составляет 52,1 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16-19).

Согласно указанному договору квартира передавалась истцам в совместную собственность, доли в праве собственности не определялись.

В соответствии с архивной справкой Архивного отдела Администрации Шипуновского района Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с постановление главы Администрации от ДД.ММ.ГГГГ № на базе АПСК «Монолит» зарегистрировано <данные изъяты>». На основании решения общего собрания акционеров № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>» ликвидирован.

Отсутствие в договоре всех собственников – лиц, проживающих на момент приватизации в квартире – л.д.20, а также ошибочно указанная площадь квартиры, ее местонахождение, отсутствие указания на вид собственности, следует считать технической ошибкой или погрешностью в оформлении приватизации, которые не могут ставить под сомнение действительность договора.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4 (л.д. 11). ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3 (л.д. 12). ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2 (л.д. 13).

В соответствии с информацией нотариуса Шипуновского нотариального округа ФИО8 заведено наследственное дело к имуществу ФИО2, в рамках которого наследником является дочь ФИО9 иных наследников к имуществу умерших не установлено (л.д. 48-52).

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО9 (л.д. 14). В соответствии с информацией нотариуса Шипуновского нотариального округа ФИО6 заведено наследственное дело к имуществу ФИО9, в рамках которого наследником является дочь ФИО1 иных наследников к имуществу умерших нет, что подтверждается информацией нотариуса (л.д. 36-47).

После смерти ФИО4, ФИО3, ФИО2, ФИО9 истец фактически вступила в наследство, оставшееся после смерти дяди, бабушки, дедушки, матери, то есть приняла меры по сохранению наследственного имущества в виде личного имущества и вышеуказанной квартиры.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Регистрация права собственности на спорную квартиру за истцом в соответствии с действующим законодательством не произведена, однако фактическими правообладателями жилья являлись дядя ФИО4, бабушка ФИО3 и дедушка истца ФИО2, а так же мать истца ФИО9 в порядке наследования.

Поскольку в правоустанавливающих документах допущены ошибки, истец не имеет возможности оформить наследственные права и зарегистрировать право собственности на вышеуказанную квартиру в органах государственной регистрации, в связи с чем, обратился с данным иском в суд.

Таким образом, в силу указанных обстоятельств, возможно, признать право собственности на спорную квартиру за ФИО1

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Шипуновского сельсовета Шипуновского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 52,1 кв.м., за ФИО1 Валериевной.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Шипуновский районный суд Алтайского края.

Судья Е.Г. Зинкова

Мотивированное решение изготовлено 12 августа 2019 года