Решение № 2-3159/2018 2-3159/2018~М-2691/2018 М-2691/2018 от 25 сентября 2018 г. по делу № 2-3159/2018

Дело № 2-3159/2018


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

26 сентября 2018 года г.Уфа

Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи - Касимова А.В.,

при секретаре судебного заседания - Исканяровой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Администрации городского округа г. Уфа, ФИО3 о признании договора безвозмездной передачи жилой квартиры в собственность недействительным,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым к ФИО2, Администрации городского округа г. Уфа, ФИО3 о признании договора безвозмездной передачи жилой квартиры в собственность недействительным.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО3 принадлежит на праве собственности квартира №, расположенная в <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, о чём имеется запись ЕГРИП за №, заключённым с ФИО2 Ранее эта квартира принадлежала ФИО2 на основании договора безвозмездной передачи жилой квартиры в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого с Администрацией Ленинского района г. Уфы, зарегистрированного в муниципальном хозрасчётном предприятии по технической инвентаризации «Уфатехинвентаризация» ДД.ММ.ГГГГ №. На момент приватизации в квартире были зарегистрированы и проживали: ФИО4 (супруга), ФИО5 (мать). На момент приватизации истец находился на военной службе в <адрес>, жильём не обеспечен, как в настоящее время, так и на момент приватизации. При заключении договора передачи жилой квартиры в собственность без номера от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком ФИО6 были представлены фиктивные документы, а именно отказ от участия в приватизации в спорной квартире ФИО5. Кроме того, по неясным причинам он не был включён в список собственников приватизируемого жилого помещения, от приватизации квартиры он не отказывался. Приватизация спорной квартиры без его участия является незаконной, нарушает его права на получение жилья в собственность в порядке приватизации. Правом приватизации истец ранее не воспользовался, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной участком г. Уфы Государственного бюджетного учреждения РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация», жилья в собственности не имеет. О приватизации квартиры узнал лишь в <данные изъяты> года, от третьего лица ФИО3, который предложил сняться с учёта в спорной квартире.

Далее истец указал, что, так как сделка по передаче квартиры в собственность ФИО2 незаконна, последующие сделки также являются незаконными.

На основании изложенного, истец просит суд: признать договор передачи жилой квартиры в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, заключённый Администрацией Ленинского района г. Уфы с ФИО2, зарегистрированный в муниципальном хозрасчётном предприятии по технической инвентаризации «Уфатехинвентаризация» ДД.ММ.ГГГГ № ничтожным; признать договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ указанной выше квартиры, заключенный ФИО2 и ФИО3, ничтожным; обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РБ исключить из сведений ЕГРП запись № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности ФИО3 на квартиру №, расположенную в <адрес>.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён своевременно и надлежащим образом. Представитель истца ФИО7 (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ) исковые требования поддержала в полном объёме.

Ответчики ФИО2, Администрация ГО г. Уфа, ФИО3, третье лицо - Управление Росреестра по РБ на судебное заседание не явились, о времени и месте извещены своевременно и надлежащим образом. От ФИО2 и ФИО3 поступили заявления о рассмотрении дела без их участия.

Представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РБ ФИО8 (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ) представила отзыв, которым просила в удовлетворении иска к ним отказать.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 4 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд возбуждает гражданское дело по заявлению лица, обратившегося за защитой своих прав, свобод и законных интересов.

Согласно статье 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

По смыслу названных норм, а также в соответствии с требованиями статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лицо, обращающееся за защитой нарушенного права, должно подтвердить не только наличие права, за защитой которого оно обратилось, но также факт и характер нарушения этого права, правильность избранного способа защиты, соответствующего характеру нарушения.

Согласно Конституции Российской Федерации (ч.1 ст.7) Российская Федерация - социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека, что также отражено в ст. 40 Конституции РФ, закрепляющей право каждого на жилище (ч.1 ст.40). При этом Конституция Российской Федерации, гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч.2 ст.35).

В силу статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику имущества принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему смотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласностатье 218 Гражданского кодека РФправо собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании статьи 153 Гражданского кодекса РФсделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В силустатьи 154 Гражданского кодекса РФдля заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).

Статьей 421 Гражданского кодекса РФ установлено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии состатьёй 432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида.

Согласно статье 2 Закона РФ от 04 июля 1981 года № 1841-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу статьи 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с пунктом 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае возникновения спора по поводу правомерности договора передачи жилого помещения, в том числе и в собственность одного из его пользователей, этот договор, а также свидетельство о праве собственности по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны судом недействительными по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ПЖРЭТ Ленинского района и ФИО2 заключён договор передачи жилых квартир в собственность №, в соответствии с пунктом 1 которого ПЖРЭТ Ленинского района передаёт, а гражданин ФИО2 бесплатно получает в собственность занимаемую им квартиру, находящуюся в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. стоимостью 76 492 764 рубля.

Согласно справке о регистрации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ № в квартире по адресу <адрес> зарегистрированы ФИО2, его супруга ФИО4, его сын ФИО1

Собственником спорной квартиры является ФИО2, что подтверждается справкой ГБУ РБ «ГКО и ТИ» от ДД.ММ.ГГГГ за №.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 был заключен договор дарения спорной квартиры, согласно которому, ФИО2 подарил ФИО3 квартиру по адресу <адрес>.

Данный договор был зарегистрирован в Управлении Росреестра по РБ за №.

Согласно части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Ленинского районного суда г. Уфы по делу №2-4211/2017 от 29 ноября 2017 года в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании недействительным договора дарения и применении последствий недействительности сделки отказано.

Как следует из указанного выше решения в <данные изъяты> году истец ФИО1 приобрел право собственности на 2-х комнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв. м. по адресу <адрес>, кадастровый номер №, на основании договора передачи жилой квартиры в собственность. Таким образом, истец использовал свое право на бесплатное получение жилья в собственность, следовательно, его довод о том, что он не использовал право приватизации является несостоятельным.

Далее, указанным выше решением установлено, что в <данные изъяты> году истец ФИО1 был зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес> согласия ФИО2, как собственника квартиры в связи с тем, что ему необходимо было заменить паспорт по достижению 45-летнего возраста.

Поскольку объектом приватизации являлось жилое помещение, права на которое подлежат государственной регистрации, сведения о зарегистрированных правах носят открытый характер, истец мог и должен был узнать о нарушении своих прав на участие в приватизации спорной квартиры после государственной регистрации прав ФИО2 на квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним с ДД.ММ.ГГГГ, т.е. с момента исполнения сделки, также был зарегистрирован в квартире в <данные изъяты> году, то есть должен был обладать информацией о собственнике квартиры.

Согласно части 2 статьи 181 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной

С заявлением о восстановлении пропущенного срока истец не обращался, срок исковой давности, установленный пунктом 2 статьи 181 Гражданского кодекса РФ, истек.

Обстоятельств, предусмотренных статьёй 205 Гражданского кодекса РФ, для восстановления срока исковой давности, не установлено.

Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске по требованию о признании недействительным договора передачи квартиры в собственность, и как следствие, не могут быть удовлетворены и требования истца в остальной части исковых требований, как производные от первоначальных требований о признании недействительным договора передачи квартиры в собственность.

При указанных обстоятельствах требования истца о признании договора передачи жилой квартиры в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого Администрацией Ленинского района г. Уфы с ФИО2, зарегистрированного в муниципальном хозрасчётном предприятии по технической инвентаризации «Уфатехинвентаризация» ДД.ММ.ГГГГ № ничтожным, удовлетворению не подлежат.

Решением Ленинского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 29 ноября 2017 года по делу №2-4211/2017 в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании недействительным договора дарения и применении последствий недействительности сделки отказано.

Согласно абзацу 3 статьи 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если имеется вступившее в законную силу и принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решение суда.

Таким образом, производство по исковому требованию ФИО1 в части требования о признании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ квартиры № в доме <адрес>, заключённого между ФИО2 и ФИО3 ничтожным, подлежит прекращению.

Поскольку требование истца о возложении на ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РБ обязанности исключить из сведений ЕГРП запись № от ДД.ММ.ГГГГ является производным от требований о признании сделок недействительными, это требование также удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 194 -199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, Администрации городского округа г. Уфа, ФИО3 о признании договора безвозмездной передачи жилой квартиры в собственность недействительным отказать.

Производство по требованию ФИО1 к ФИО2, Администрации городского округа г. Уфа, ФИО3 о признании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ квартиры № в доме <адрес>, заключённого между ФИО2 и ФИО3 ничтожным, прекратить.

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Уфы.

Судья Касимов А.В.