Решение № 2-642/2018 2-642/2018~М-640/2018 М-640/2018 от 21 ноября 2018 г. по делу № 2-642/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Тамбовка ДД.ММ.ГГГГ 2018 года

Тамбовский районный суд Амурской области в составе:

Председательствующего судьи Ю.Х. Кадырова,

с участием истца ФИО3,

при секретаре Ж.В. Матюхиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ООО «Амурский партизан», администрации Тамбовского сельсовета о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с данным иском, указав, что она проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес> 1995 года. Данная квартира была выделена для проживания её семье колхозом «Амурский партизан», который в настоящее время реорганизован в ООО «Амурский партизан». Жилым помещением она добросовестно владеет более 23 лет, делает косметический ремонт, платит налоги. В настоящее время ей необходимо зарегистрировать право собственности на квартиру у государственного регистратора. Просит суд признать за ней право собственности на <адрес> жилом <адрес> по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

Истец ФИО3 в судебном заседании свои исковые требования поддержала на тех же основаниях, просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Амурский партизан» в суд не явился, извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие, предоставил отзыв на исковое заявление. Как следует из представленного отзыва № 169 от 20.11.2018 г., ответчик не возражает против признания права собственности на жилое помещение по адресу <адрес> за ФИО3

Представитель ответчика администрации Тамбовского сельсовета в суд не явился, извещен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в отсутствие ответчика. Как следует из представленного заявления № 02-06/2097 от 20.11.2018 г., жилое помещение по адресу <адрес> не является собственностью администрации Тамбовского сельсовета, разрешение спора по заявленному иску оставили на усмотрение сда.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело без участия ответчиков.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо-гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет…, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Из паспорта истца следует, что ФИО3 зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Факт проживания истца по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время подтверждается также адресной справкой отделения по вопросам миграции ОМВД России по Тамбовскому району от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО3 зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, не стоит на балансе ООО «Амурский партизан».

Как следует из справки Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> в <адрес> муниципальной собственностью <адрес> не является и в реестре муниципальной собственности не значится.

Также указанная квартира не стоит на балансе и не числится в реестре муниципальной собственности администрации Тамбовского сельсовета, что подтверждает справка № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из адресной справки отделения по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес>, совместно с ФИО3 зарегистрированы и проживают ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из заявления ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, известно, что она не возражает против признания права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, за ФИО3

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, на <адрес> по адресу: <адрес>, следует, что её общая площадь составляет 50,8 кв.м., жилая площадь – 38,1 кв. м., инвентарный №.

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, ФИО3 предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок, кадастровый №, общей площадью 2531 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>.

По сведениям филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, данные о зарегистрированных правах на квартиру, инвентарный №, и земельный участок, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, отсутствуют.

По сведениям ГБУАО «Центр государственной кадастровой оценки <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, в архиве технической документации сведения о собственнике жилого помещения по адресу: <адрес> в <адрес>, отсутствуют.

Таким образом, судом установлено, что права физических и юридических лиц на спорное жилое помещение в государственных органах не зарегистрированы, сведений о принадлежности квартиры и земельного участка к государственному, муниципальному или иному имуществу в деле не имеется, право собственности не регистрировалось.

Судом установлено, что истец ФИО3 не является собственником квартиры по адресу: <адрес>, что следует из исследованных в судебном заседании доказательств. Однако, в данном жилом помещении она проживает и владеет им более 23 лет, а также в нем зарегистрирована, несет бремя содержания. То, что истцом производится оплата за электроэнергию согласно справки ПАО «ДЭК»-«Амурэнергосбыт» от ДД.ММ.ГГГГ, и на момент рассмотрения требований, задолженности по оплате за потребленную электроэнергию у истца не имеется, суд расценивает, как владение недвижимым имуществом открыто и добросовестно, как своим собственным. Ответчики возражений по исковым требованиям не имеют.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, за ней надлежит признать право собственности на квартиру по указанному адресу в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Иск ФИО3 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО3 на <адрес>, общей площадью 50,8 кв.м., инвентарный №, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Тамбовский районный суд.

Судья: Ю.Х. Кадыров