Решение № 2-1603/2019 2-1603/2019~М-1602/2019 М-1602/2019 от 22 декабря 2019 г. по делу № 2-1603/2019

Дело № 2-1603/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тверь 23 декабря 2019 года

Пролетарский районный суд гор. Твери в составе:

председательствующего судьи Михайловой Е.В.,

при секретаре Афанасьевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Министерству обороны Российской Федерации, ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, администрации г.Твери, администрации Пролетарского района г.Твери, Муниципальному казенному учреждению города Твери «Управление муниципальным жилищным фондом» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями о признании за ним права собственности в порядке приватизации на квартиру № в доме <адрес>.

В обоснование иска указано, что истец со своей семьей в составе ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО14 и ФИО15 проживают в четырехкомнатной квартире, площадью 86,3 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>. Данная квартира предоставлена семье истца решением жилищной комиссии войсковой части №62324 по ордеру №16140 от 26 марта 1996 года. В дальнейшем с истцом был заключен договор социального найма указанного жилого помещения.

29 октября 2018 года истец обратился в администрацию г.Твери по вопросу приватизации спорной квартиры. Согласно полученным разъяснениям, спорная квартира в реестре муниципальной собственности не значится, рекомендовано обратиться в Министерство обороны РФ. По информации, полученной из ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, указанное жилое помещение распорядительными документами Министерства обороны РФ за учреждением не закреплялось, на балансовом учете не состоит.

ФИО1 ранее в приватизации не участвовал, остальные члены его семьи от участия в приватизации отказываются. Не смотря на это, истец не может реализовать свое право на приватизацию спорной квартиры через государственные либо муниципальные органы, поскольку учреждениями Министерства обороны РФ в ходе проведенных организационных мероприятий утрачен учет спорной квартиры, в реестрах государственного и муниципального имущества квартира отсутствует, в установленном порядке из ведения Министерства обороны РФ в муниципальную собственность не передавалась.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие и удовлетворить исковые требования.

В судебное заседание третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительном предмета спора на стороне истца ФИО2, ФИО3, действующая в своих интересах и интересах <данные изъяты> ФИО12 и ФИО13, ФИО4, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представители ответчиков администрации Пролетарского района г.Твери, Министерства обороны РФ, ФГКУ «Центральное ТУИО» Министерства обороны РФ, своевременно и надлежащим образом извещенные о времени, дате и месте слушания дела, явку своих представителей в суд не обеспечили, представили в суд письменные возражения относительно заявленных истцом требований, просили в их удовлетворении отказать.

В судебное заседание представители ответчиков администрации г.Твери, МКУ «УМЖФ, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, не явились, возражений относительно заявленных требований не представили.

В судебное заседание представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора ФГКУ «Западное региональное управление правового обеспечения» Министерства обороны РФ, Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области не явились, извещены надлежащим образом.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном Законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

На основании ст.6 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, что в соответствии с ордером № 16140 от 26 марта 1996 года, ФИО1 и членам его семьи предоставлено отдельное жилое помещение, состоящее из четырех комнат по адресу: <адрес>. В ордере отсутствует указание на служебный статус предоставленного ФИО1 и членам его семьи жилого помещения.

28 октября 2010 года между МУП «ТДЕЗ» и ФИО1 был заключен договор социального найма жилого помещения №652/10, в соответствии с которым ему в бессрочное владение и пользование передано изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из четырехкомнатной квартиры №№, общей площадью 86,3 кв.м, в том числе жилой – 60,7 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены следующие члены семьи – ФИО2 (жена нанимателя), ФИО5 (дочь нанимателя), ФИО4 (сын нанимателя).

Согласно представленных в материалы дела карточек регистрации, вышеуказанные лица зарегистрированы в спорной квартире с 19 апреля 1996 года и по настоящее время. Кроме них в квартире зарегистрированы и проживают <данные изъяты> внуки истца - ФИО16 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) и ФИО17(ДД.ММ.ГГГГ года).

Проживающие совместно с истцом ФИО2, ФИО4 и ФИО3 (добрачная фамилия ФИО6) А.В., действующая в своих интересах и интересах <данные изъяты> ФИО18 и ФИО19 отказались от участия в приватизации жилого помещения по адресу: <адрес>, о чем представили нотариально заверенное согласие от 22 мая 2019 года, №№ 69 АА 2263842, АА 2263843, АА 2263844.

Из материалов дела следует, что сведения о зарегистрированных правах в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в ЕГРН отсутствуют. Вместе с тем, договор социального найма заключен с МУП «ТДЕЗ», то есть с лицом, наделенным полномочиями по представлению интересов собственника муниципального жилищного фонда.

Из материалов дела следует, что истец, имея намерение приватизировать занимаемое жилое помещение обращался в администрацию Пролетарского района г.Твери. Письмом №34-696/01-и от 13 августа 2019 года истцу отказано в оформлении договора передачи жилого помещения в собственность истца, поскольку квартира в реестре муниципальной собственности не значится.

Также истец, в целях реализации своих прав на приватизацию спорного жилого помещения обращался в Министерство обороны РФ. Письмом от 14 декабря 2018 года истцу разъяснено, что спорное жилое помещение распорядительными документами Министерства обороны за Департаментом имущественных отношений не закреплялось, на балансовом учете не состоит, решение о передаче жилых помещений в собственность граждан может быть принято судом.

Исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1,2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. Реализация истцом права на приватизацию спорного жилого помещения не может быть поставлена в зависимость от оформления соответствующих документов.

В статье 4 Закона указан исчерпывающий перечень жилых помещений, приватизация которых не допускается.

Как установлено, спорное жилое помещение, занимаемое истцом, не относится к данному перечню.

Судом установлено, что с момента вселения по настоящее время истец ФИО1 зарегистрирован и проживает в спорной квартире на условиях договора социального найма жилого помещения, производит оплату найма жилого помещения в бюджет города Твери, спорная квартира является для него единственным постоянным местом жительства, ранее в приватизации жилья истец не участвовал, собственником жилых помещений не значится, что подтверждается имеющимися в материалах дела доказательствами.

Таким образом, истец приобрел право пользования жилым помещением и вправе приобрести его в собственность в порядке приватизации, реализация данного права не может быть поставлена в зависимость от оформления уполномоченными органами спорного жилого помещения в муниципальную собственность.

Оценив в совокупности все собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что истец имеет право на приватизацию занимаемого жилого помещения в силу закона. В его собственность подлежит передаче занимаемое жилое помещение в виде четырехкомнатной квартиры № № в доме <адрес>.

МКУ «УМЖФ», Министерство обороны Российской Федерации, ФГКУ «Центральное ТУИО» Министерства обороны РФ являются ненадлежащими ответчиками по настоящему спору

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности по на квартиру № в доме <адрес>.

В удовлетворении требований к Министерству обороны Российской Федерации, ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Муниципальному казенному учреждению города Твери «Управление муниципальным жилищным фондом» отказать.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Пролетарский районный суд г. Твери в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: Е.В. Михайлова

Решение в окончательной форме изготовлено 27 декабря 2019 года.

Председательствующий: Е.В. Михайлова