Решение № 2-3235/2018 2-3235/2018~М-2885/2018 М-2885/2018 от 7 октября 2018 г. по делу № 2-3235/2018

дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

-...- дата

Истринский городской суд -...-

в составе председательствующего судьи Красильникова Т.С.

при секретаре Симоновой А.М.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело №2-3235/18 по иску ФИО1 к Администрации городского округа -...- о признании незаконным бездействия органа местного самоуправления и возложении обязанности заключить (подписать) договор купли-продажи,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского округа -...- о признании незаконным бездействия органа местного самоуправления и возложении обязанности заключить (подписать) договор купли-продажи, ссылаясь на то, что он, ФИО1 является собственником объектов капитального строительства, нежилых зданий склада травяной муки площадью 552,4 кв.м., с кадастровым номером №, материального склада площадью 338,5 кв.м. с кадастровым номером №, материального склада площадью 295,1 кв.м., с кадастровым номером №, основного строения (здание МТМ) общей площадью 494,3 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: -...-, указанные объекты недвижимости расположены на земельном участке площадью 20829 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: -...-. Как указал истец, постановлением Администрации -...- от дата № земельный участок был предоставлен истцу в собственность за плату. Все необходимые действия предусмотренные законодательство по оплате земельного участка ФИО1 были выполнены, однако, до настоящего момента подписанный договор купли-продажи земельного участка ему не выдали. В связи с чем, ФИО1 просит суд обязать Администрацию г.о-...- в течение 10 дней с момента вступления в законную силу решения суда заключить (подписать) с ФИО1 договор купли-продажи земельного участка площадью 20829 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, по адресу: -...-, с.-...-. В судебное заседание ФИО1 не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель Администрации г.о-...- по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, при рассмотрении дела полагался на усмотрение суда.

Дело слушается при данной явке.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению.

Согласно п.6 ч.2 ст.39.3 Земельного кодекса РФ без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных ст.39.20 Земельного кодекса РФ.

Согласно ч.1 ст.39.20 Земельного кодекса РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно ч.5 ст.39.20 Земельного кодекса РФ для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений в них, за исключением лиц, которые пользуются земельным участком на условиях сервитута для прокладки, эксплуатации, капитального или текущего ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий, сетей или имеют право на заключение соглашения об установлении сервитута в указанных целях, совместно обращаются в уполномоченный орган.

Согласно п.3 ч.1 ст.11.3 Земельного кодекса РФ образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории.

Согласно ч.2 ст.11.10 Земельного кодекса РФ подготовка схемы расположения земельного участка осуществляется с учетом утвержденных документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, проекта планировки территории, землеустроительной документации, положения об особо охраняемой природной территории, наличия зон с особыми условиями использования территории, земельных участков общего пользования, территорий общего пользования, красных линий, местоположения границ земельных участков, местоположения зданий, сооружений (в том числе размещение которых предусмотрено государственными программами Российской Федерации, государственными программами субъекта Российской Федерации, адресными инвестиционными программами), объектов незавершенного строительства.

Согласно ч.4 ст.11.10 Земельного кодекса РФ подготовка схемы расположения земельного участка в целях его образования для предоставления без проведения торгов может быть обеспечена гражданином или юридическим лицом.

Согласно ч.13 ст.11.10 Земельного кодекса РФ схема расположения земельного участка утверждается решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченных на предоставление находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, если иное не предусмотрено Земельным кодексом РФ.

Из материалов дела следует, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от дата (л.д.20) ФИО1 является собственником склада травяной муки площадью 552,4 кв.м., по адресу: -...-.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от дата (л.д.21) ФИО1 является собственником здания (МТМ) площадью 494,3 кв.м., по адресу: -...-.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от дата (л.д.22) Думанский является собственником склада материального площадью 295,1 кв.м., по адресу: -...-.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от дата (л.д.23) Думанский является собственником склада материального площадью 338,5 кв.м., по адресу: -...-.

Согласно постановлению Главы -...- от дата № (л.д.13) следует, что ФИО1 был предоставлен в собственности за плату земельный участок площадью 20829 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, по адресу: -...-.

Согласно квитанции от дата (л.д.16) ФИО1 была произведена стоимость выкупа земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно договору купли-продажи земельного участка от дата (л.д.9-11) между Администрацией -...- и ФИО1 был заключен данный договор.

Согласно акту приема-передачи земельного участка (л.д.12) следует, что продавец Администрация -...- продает, а ФИО1 покупает земельный участок площадью 20829 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, по адресу: -...-.

Оценивая представленные суду доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником объектов капитального строительства, нежилых зданий склада травяной муки площадью 552,4 кв.м., с кадастровым номером №, материального склада площадью 338,5 кв.м. с кадастровым номером №, материального склада площадью 295,1 кв.м., с кадастровым номером №, основного строения (здание МТМ) общей площадью 494,3 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: -...-, указанные объекты недвижимости расположены на земельном участке площадью 20829 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: -...-.

Однако, как установлено в ходе судебного заседания на основании постановленияГлавы -...- от дата № (л.д.13) следует, что ФИО1 был предоставлен в собственность за плату земельный участок площадью 20829 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, по адресу: -...-.

Согласно квитанции от дата (л.д.16) ФИО1 была произведена стоимость выкупа земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно договору купли-продажи земельного участка от дата (л.д.9-11) между -...- и ФИО1 был заключен данный договор.

Таким образом, суд считает необходимым возложить на Администрацию г.о.Истра обязанность заключить с ФИО1 договор купли-продажи земельного участка площадью 20829 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, по адресу: -...-, после постановки земельного участка на кадастровый учет без проведения торгов.

При таких обстоятельствах, суд находит требования, заявленные ФИО1, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Обязать Администрацию городского округа -...- в течение месяца с момента вступления в законную силу решения суда заключить (подписать) с ФИО1 договор купли-продажи земельного участка площадью 20829 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, по адресу: -...-, после постановки земельного участка на кадастровый учет без проведения торгов.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено дата