Решение № 2-2206/2018 2-2206/2018 ~ М-1619/2018 М-1619/2018 от 27 июня 2018 г. по делу № 2-2206/2018

Дело №2-2206/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2018 года г. Ачинск Красноярского края

ул. Назарова, 28-Б

Ачинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего

судьи Большевых Е.В.,

с участием:

истца ФИО1,

при секретаре Вахрушевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании денежных средств, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Месячная оплата за пользование жилым помещением составляет 12 000 рублей, которая должна была производиться не позднее 30 числа каждого текущего месяца. Ответчик обязанности по оплате арендной платы и коммунальных платежей не выполняет, задолженность по арендной плате составляет за период с <данные изъяты> в сумме 108 000 руб., кроме того у ответчика имеется задолженность по оплате коммунальных платежей за период с <данные изъяты><данные изъяты>: за электроэнергию 7 985,20 руб., за тепло и водоснабжение в сумме 22 713,08 руб. Оплату коммунальных платежей за указанный период производил истец. Переговоры с ответчиком об оплате задолженности результатов не дали. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 вручено уведомление о расторжении договора найма с ДД.ММ.ГГГГ, с предложением погасить задолженность в срок до ДД.ММ.ГГГГ и освободить занимаемое жилое помещение в срок до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ответчику направлена претензия с предложением произвести выплату по арендной плате, которая оставлена последним без удовлетворения. ДД.ММ.ГГГГ ответчик освободил жилое помещение, от уплаты долга уклоняется, в связи с чем истец просит взыскать с ответчика задолженность по договору найма, а так же коммунальным платежам в общей сумме 138 698,28 руб. (л.д.3-5).

Истец ФИО1 в судебное заседание исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям. Дополнительно суду пояснил, что квартиру по адресу: <адрес> ФИО2 сдавал еще отец ФИО1 – ФИО3, которому квартира и принадлежала. Впоследствии на основании договора дарения квартира перешла к истцу, в связи с чем ФИО1 и ФИО2 переоформили договор найма, согласно которому, наймодателем стал ФИО1 С июля 2017 года ответчик не производит плату за найм и коммунальные платежи. При этом ФИО2 долгое время обещал погасить задолженность, а также передать истцу денежные средства за оплаченные последним коммунальные услуги, но так ничего и не сделал, в связи с чем последовало обращение истца в суд.

Ответчик ФИО2 извещался о времени и месте судебного заседания в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ путем направления судебного извещения в адрес ответчика заказным письмом с уведомлением (л.д.43), от получения судебного извещения уклонился, о чем свидетельствует возврат почтового отправления по истечении срока хранения (л.д. 65-66), возражений относительно рассматриваемых требований не представил.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо, участвующее в деле, само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе.

Лица, участвующие в деле, несут риск совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 36 ГПК РФ).

Суд, принял все предусмотренные законом меры по извещению ответчика о судебном заседании. При таком положении неявка ответчика является его собственным усмотрением, не может повлечь задержки рассмотрения дела по существу. В связи с неявкой ответчика, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ст.432 ГПК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии со ст.671 Гражданского кодекса РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу ст.678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как установлено по делу, истец ФИО4 является собственником жилого помещения - <адрес> микрорайона 4 <адрес> края, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО2 был заключен договор найма №, согласно которому ФИО4 предоставил, а ФИО2 получил во временное пользование квартиру по адресу: <адрес>. Срок найма установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-8).

Пунктами 3.1, 3.2, 3.4 договора предусмотрено, что месячная плата за пользованием помещением составляет 12 000 рублей, которая производится 30-го числа каждого текущего месяца. Коммунальные платежи осуществляет наниматель (отопление, горячее и холодное водоснабжение, электроэнергия) (л.д.7).

Судом установлено и не опровергнуто ответчиком, что наймодатель обязанности по договору найма выполнил в полном объеме, предоставив нанимателю жилое помещение.

Из объяснений истца, а так же согласно акту возврата жилого помещения, ответчик ФИО2 возвратил, а наниматель принял обратно жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).

При этом плату за найм с июля 2017 года, а также за коммунальные платежи с ДД.ММ.ГГГГ не ответчик не производил, что истец подтверждает копией ведомости (расписки), которая оформлялась между сторонами при передачи денежных средств друг другу (л.д.38), а также чеками и скрин - шотами Интернет-страниц по тем платежам, что осуществлялись таким образом (л.д.16-29).

Кроме того, чтобы не иметь задолженности перед ресурсоснабжающими организациями, истец ФИО1 сам ежемесячно оплачивал коммунальные платежи, что подтверждается представленными суду квитанциями (л.д. 44-61), а также скрин - шотами Интернет-страниц по онлайн платежам и квитанциями (л.д.16-29). Однако, поскольку условиями договора найма предусмотрено, что оплату за коммунальные платежи осуществляет наниматель (отопление, горячее и холодное водоснабжение, электроэнергия), заявленная истцом сумма коммунальных платежей, размер которой за период с ДД.ММ.ГГГГ составляет 30 698,28 рублей, подлежит взысканию с ответчика.

Расчет задолженности платы за найм и коммунальных платежей по договору найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ судом проверен, признан верным, а ответчиком в нарушении ст. 56 ГПК РФ не оспорен, контррасчет не представлен (л.д.12).

Таким образом, каких-либо доказательств оплаты ФИО2 денежных средств за указанный истцом период, в ходе рассмотрения дела стороной ответчика представлено не было и судом не установлено, в связи с чем предъявленные требования суд находит подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства в сумме 138 698 (сто тридцать восемь тысяч шестьсот девяносто восемь) рублей 28 копеек.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Ачинский городской суд в течение 7 дней с момента его получения.

Заочное решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение одного месяца через Ачинский городской суд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Большевых

Мотивированное решение изготовлено 02 июля 2018 года.