Решение № 2-2324/2018 2-2324/2018~М-2092/2018 М-2092/2018 от 14 октября 2018 г. по делу № 2-2324/2018

<данные изъяты>

Дело № 2- 2324/2018 Принято в окончательной форме 15.10.2018 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 октября 2018 г. г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе: председательствующего судьи Семеновой О. О., при секретаре Баскаковой И. С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, к ООО «ЖЭУ» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам об определении доли по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в отношении квартиры по адресу: <адрес> ФИО1 в размере ? доли, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, в размере ? доли, об обязании управляющую компанию ООО «ЖЭУ» производить начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: <адрес> ФИО1 из расчета ? доли, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, из расчета ? доли, с выдачей отдельных платежных документов.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> является ФИО1 Совместно с ней в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства, вселены члены семьи нанимателя: ФИО2 (бывшая жена сына), ФИО3 ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения (внук), ФИО4 ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения (внучка). Стороны не являются членами одной семьи. Соглашения по оплате сторонам достичь не удается. Начисление по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги производится через единые платежные документы. Поскольку стороны ведут раздельное хозяйство, каждая семья должна нести самостоятельную ответственность по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В судебном заседании истец и ее представитель по устному ходатайству ФИО5 поддержали заявленные исковые требования в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Ответчики в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, извещены надлежащим образом.

Выслушав истца, представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что между ФИО1 и территориальной администрацией Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г. Ярославля заключен договор социального найма жилого помещения № 219/2017 от 21.09.2017 г., с учетом дополнительного соглашения от 01.08.2018 г. Совместно с нанимателем жилого помещения в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства, вселены члены семьи нанимателя: ФИО2 (бывшая жена сына), ФИО3 ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения (внук), ФИО4 ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения (внучка).

В соответствии с п. 3 ст. 678 Гражданского кодекса (далее – ГК) РФ, п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса (далее – ЖК) РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение, самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (ч. 1, п. 1 ч. 2).

Исходя из положений ч. 3 ст. 67, ст. 68 и ч. 2 ст. 69 ЖК РФ указанная обязанность в равной мере лежит как на нанимателе жилого помещения по договору социального найма, так и на членах его семьи, в установленном порядке вселенных в это жилое помещение, и их ответственность за нарушение этой обязанности носит солидарный характер.

Согласно ч.ч. 2, 5, 6 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Из объяснений истца в судебном заседании следует, что членами одной семьи указанные лица не являются, общего хозяйства не ведут, соглашения о порядке оплаты коммунальных платежей достигнуть не представляется возможным.

Каждая из сторон сохраняет за собой право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Сведений об ином материалы дела не содержат, доказательств обратного суду не представлено.

Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Пунктом 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» предусмотрено право бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

При определении размера доли ФИО2, суд исходит из того, что в силу ст. 65 СК РФ обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей. В соответствие с ч. 1 ст. 80 СК РФ родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. Порядок и форма предоставления содержания несовершеннолетним детям определяются родителями самостоятельно. Таким образом, до достижения совершеннолетия лицо не несет самостоятельной имущественной ответственности по обязательствам оплаты за жилое помещении и коммунальные услуги, вытекающим из договора социального найма. Обязанность по внесению платы за квартиру и коммунальные услуги, которая рассчитывается с учетом всех проживающих в жилом помещении граждан, в том числе несовершеннолетних лиц, возлагается на родителей несовершеннолетних.

В связи с изложенным, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, начисленная, в том числе, на несовершеннолетних должна быть возложена на их законных представителей.

С учетом изложенного и позиции сторон, размер долей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: <адрес> должен быть определен: ФИО1 в размере ? доли, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, в размере ? доли.

В связи с отсутствием соглашения между нанимателем и бывшими членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, исковые требования о возложении обязанности на ООО «ЖЭУ» производить начисление платы за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в отношении квартиры <адрес> исходя из причитающихся долей, с выдачей отдельных платежных документов, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить доли по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: <адрес> ФИО1 в размере ? доли, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, в размере ? доли.

Обязать ООО «ЖЭУ» производить начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: <адрес> ФИО1 из расчета ? доли, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, из расчета ? доли, с выдачей отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья О. О. Семенова