Решение № 2-341/2019 2-341/2019~М-342/2019 М-342/2019 от 22 июля 2019 г. по делу № 2-341/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июля 2019 года г. Кизилюрт

Кизилюртовский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи – Дарбишухумаева З.А., при секретаре – Беджановой М.З., с участием: представителя истца ФИО1 – ФИО2 действующей на основании доверенности от 31.10.2018 года, представителя ответчика – Администрации МО «город Кизилюрт» ФИО3, действующего на основании доверенности №01-15/46 от 23.05.2019 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 действующей по доверенности в интересах ФИО1 к Администрации МО «город Кизилюрт» о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратилась по доверенности в интересах ФИО1 в Кизилюртовский городской суд РД с исковым заявлением к Администрации МО «город Кизилюрт» о признании права собственности, ссылаясь на то, что на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан ее доверителю на праве собственности принадлежала 1/2 доля в двухкомнатной квартире расположенной по адресу: <адрес>. Его права так же были зарегистрированы в ЕГРП, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 17 марта 2003 года. Другая доля в данной квартире принадлежит ФИО4 В связи с тем, что при регистрации прав ФИО1 на свою долю была допущена ошибка и ему передана 1/2 доля в двухкомнатной квартире тогда как должно было быть указана одна комната в двухкомнатной квартире жилой площадью 17,0 кв.м. в соответствии с распоряжением о предоставлении. В этой связи ФИО4 обратилась в суд о признании государственной регистрации прав ее доверителя недействительным, так как по этой причине она не могла зарегистрировать свои права на одну комнату в данной квартире.

Решением Кизилюртовского городского суда РД от 17 декабря 2014 года его исковые требования были удовлетворены и договор передачи жилого помещения в собственность ее доверителя, а так же государственная регистрация права признаны недействительными. В последующем он неоднократно обращался в администрацию города, что бы устранили допущенную ошибку при передаче в собственность ФИО1 одной комнаты жилой площадью 17.0 кв.м. в квартире расположенной по адресу: <адрес> Однако им неоднократно там было заявлено, что исправить данную ошибку не предоставляется возможным и что ему необходимо обратиться для решения данного вопроса в суд. Иным путем, кроме обращения в суд, ее доверитель лишен возможности признать право собственности на свое имущество.

В связи с чем, он просит, признать за ФИО1 право собственности на одну комнату жилой площадью 17.0 кв.м. в квартире расположенной по адресу: <адрес>, и признать право совместного пользования прихожей, коридора, кухней и санузла.

В ходе судебного разбирательства представитель истца поддержала исковые требования истца и просила суд их удовлетворить по изложенным, в иске основаниям.

Представитель ответчика администрации МО «город Кизилюрт» ФИО3 в ходе судебного заседания объяснил, что представленными документами подтверждается принадлежность ФИО1 указанного недвижимого имущества, в связи с чем, возражений против удовлетворения требований истца не имеют.

Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав письменные доказательства по делу, суд считает, что исковые требования подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Распоряжением главы администрации г.Кизилюрта №98-Р от 28.02.2002 года передано в личную собственность ФИО1 одну комнату в двухкомнатной квартире <адрес> жилплощадью 17 кв.м., состав семьи – 5 человек.

Согласно договору передачи жилого помещения в собственность от 28.02.2002 года Администрация МО «город Кизилюрт» передала гражданину ФИО1 в общую долевую собственность двухкомнатную квартиру общей площадью 17 кв.м. находящуюся по адресу : <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № от 17.03.2003 года собственником на праве общей долевой собственности 1/2 доли двухкомнатной квартиры общей площадью 65 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> принадлежит ФИО1.

Из технического паспорта на квартиру от 11.03.2002 года видно, что общая площадь двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> составляет 28,6 кв.м..

Решением Кизилюртовского городского суда РД от 17.12.2014 года признаны недействительными договор передачи жилого помещения в собственность граждан от 28.02.2002 года на 1/2 долю в двух комнатной квартире общей площадью 56,6 кв.м., в том числе жилой 28,6 кв.м., расположенную на восьмом этаже панельного дома по адресу: <адрес> «а», кв.61 ФИО1 и государственная регистрацию права, регистрационной записи №05-01/03-1/2003-417 от 17.03.2003 года на 1/2 доли в общей долевой собственности на двух комнатную квартиру общей площадью56,6 кв.м., в том числе жилой 28,6 кв.м., расположенную на восьмом этаже панельного дома по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 16.10.2012) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица.

Согласно ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Ст. 131 ГК РФ устанавливает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Удовлетворяя исковое требование в части признания за истцом одной комнаты жилой площадью 17.0 кв.м. в двухкомнатной квартире, суд исходит из того, что ФИО1 была ответчиком передана одна комната в двухкомнатной квартире расположенной по адресу: <адрес>, в последующем он зарегистрировал свое право на 1/2 доли квартиры, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, а также другими вышеприведенными документами.

Согласно ст.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 23.07.2013) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

В соответствии с абз. 6 п.1 ст.17 Закона N 122-ФЗ основаниями для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в частности, вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с частью 3 статьи 16 Жилищного кодекса РФ, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых или иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Из приведенного выше технического паспорта на квартиру следует, что квартира является изолированным местом, состоит из двух жилых комнат, прихожей, коридора, кухни и санузла.

Судом установлено, что квартиру невозможно поделить на доли, чтобы каждый из сособственников имел в своем распоряжении отдельные коридор, кухню, ванную комнату, санузел. Помимо комнаты, которая принадлежит на праве собственности истцу, необходимо признать за последним также право владения и пользования местами общего пользования (помещениями вспомогательного использования, общим имуществом в квартире) независимо от размера его доли. Поскольку с точки зрения технических характеристик, строительных норм, устройства систем тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения квартира изначально является единым и неделимым объектом. Квартира, как правило, имеет по одному входу для указанных систем жизнеобеспечения.

При таких обстоятельствах суд считает удовлетворить требование в части признания за истцом право совместного пользования прихожей, коридора, кухней и санузла.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на одну комнату жилой площадью 17.0 кв.м. в квартире расположенной по адресу: <адрес>, и признать право совместного пользования прихожей, коридора, кухней и санузла.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: