Решение № 2-1961/2018 2-217/2019 2-217/2019(2-1961/2018;)~М-1853/2018 М-1853/2018 от 22 января 2019 г. по делу № 2-1961/2018

Дело № 2-217/19 Изг.ДД.ММ.ГГГГ.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Орловой Ю.В.,

при секретаре Гусятинской М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ярославле 23 января 2019 года гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6, ФИО7 о прекращении права пользования жилым домом и земельным участком, об освобождении жилого дома и земельного участка,

установил:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО6, ФИО7, в котором просит прекратить право пользования ответчиками земельным участком и жилым домом, расположенными по адресу: <адрес> обязать ответчиков освободить жилой дом и земельный участок от принадлежащего им имущества.

В иске указано, что ФИО5 на основании договора купли-продажи от 07.06.2005г. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> После покупки указанного имущества истица предоставила ответчикам для хозяйственных нужд и временного использования свое домовладение и земельный участок. Ответчики со своей стороны обещали соблюдать порядок в этом доме и на земельном участке. Однако, ответчики стали злоупотреблять своими правами. Завалили земельный участок мусором, различным хламом и остатками строительных материалов. Между гаражом и дровяником, вдоль забора с соседями по земельному участку, они разместили на земле кузов от строительной машины, в который сваливают помои, мусор из твердых и жидких отходов. В различных помещениях дома ответчики разместили свою старую мебель и бытовую технику, а в межкомнатные двери врезали замки, не предоставляя истице ключей.

ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям. К вышеизложенному добавила, что ранее жилой дом и земельный участок принадлежал ее отцу. Ответчик ФИО6 – <данные изъяты>. Частью дома ответчики стали пользоваться еще при жизни отца. После смерти отца в наследство вступила ее мама, которая продала ей жилой дом и земельный участок. В настоящее время она хочет прекратить право пользования ответчиками принадлежащими ей объектами недвижимости, поскольку ответчиками нарушаются ее права собственника.

Ответчики ФИО6 и ФИО7 в судебном заседании исковые требования не признали. Пояснили, что ранее жилой дом в <адрес> принадлежал ФИО1 (<данные изъяты> ФИО6). Не оспаривают, что после смерти ФИО1 в наследство вступил ее сын ФИО2. По какой причине в наследство не вступила ФИО6, пояснить затруднились. Однако, их семья как пользовалась жилым домом и земельным участком при жизни ФИО1 так и продолжала пользоваться после ее смерти. Вначале 1990-х годов, когда собственником дома уже был ФИО2 они за свой счет пристроили к дому пристройку (обозначена в техническом паспорте под <данные изъяты>), и с этого времени пользуются этой пристройкой. Считают, что поскольку пристройка к дому возведена за счет средств их семьи, то истица не имеет на нее права собственности. В собственности истицы находятся другие помещения в доме. Просят в иске отказать.

Свидетель ФИО3 в судебном заседании пояснила, что проживает в д<адрес> с детства (свидетель родилась в ДД.ММ.ГГГГ году). Напротив ее дома расположен дом, хозяйкой которого была ФИО1. После смерти ФИО1 видела, что домом пользовались и семья сына ФИО2 и семья дочери – ФИО6. Видела, что на месте старого двора ФИО7 построил новую пристройку. В строительстве ему помогал ФИО2. Чьи были стройматериалы, ей неизвестно. Пристройкой пользуются Н-вы.

Выслушав стороны, свидетеля, проверив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что жилой дом с надворными постройками, находящийся в <адрес> принадлежал на праве собственности ФИО1. После смерти ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ года, в наследство вступил ее сын – ФИО2, которому ДД.ММ.ГГГГ года было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на данный жилой дом.

ФИО2. умер ДД.ММ.ГГГГ.

В наследство после его смерти вступила супруга – ФИО4, которой ДД.ММ.ГГГГ года нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом, который, как указано в Свидетельстве, состоит из целого домовладения, состоящего из литеры <данные изъяты> общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м., тесового сарая, металлического гаража, колодца.

Согласно имеющегося в материалах дела технического паспорта, составленного по состоянию на 05.08.1998г., лит<данные изъяты> состоит из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м. (всего <данные изъяты> кв.м.).

Помещения лит.<данные изъяты> специалистом Бюро технической инвентаризации квалифицированы как летние жилые комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м.

При инвентаризации жилого дома 27.04.2005г. помещения лит.<данные изъяты> а также помещения мансарды включены в общую площадь жилого дома, которая определена в размере <данные изъяты> кв.м.

05.03.2005г. между Администрацией Ярославского муниципального района Ярославской области и ФИО4. был заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с которым к ФИО4 перешло право собственности на указанный земельный участок.

07 июня 2005 года между ФИО4 и ФИО5 был заключен договор купли-продажи жилого дома (<данные изъяты>), общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе, жилой <данные изъяты> кв.м., и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>

Согласно выписке из ЕГРН, за ФИО5 зарегистрировано право собственности на:

- земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

- на жилой дом (лит.<данные изъяты>) площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Из собранных по делу доказательств следует, что ответчики пользуются помещениями, расположенными в лит.<данные изъяты> жилого дома. Данный литер, вопреки утверждениям ответчиков в судебном заседании, входит в состав жилого дома, и также принадлежит истице.

Также ответчики пользуются частью земельного участка с кадастровым номером №, что подтверждается представленными доказательствами, и не оспаривалось самими ответчиками.

Согласно ст. 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что ответчики пользуются принадлежащими истице жилым домом и земельным участком без законных оснований, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО7 и ФИО6 жилым домом и земельным участком с кадастровым номером № расположенными по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО7 и ФИО6 в течение месяца с момента вступления в законную силу решения суда освободить от принадлежащих им вещей жилой дом и земельный участок с кадастровым номером № расположенные по адресу: Ярославская <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы в Ярославский районный суд Ярославской области.

Судья Ю.В.Орлова