Решение № 2-1182/2017 2-1182/2017~М-40/2017 М-40/2017 от 1 марта 2017 г. по делу № 2-1182/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата> г. Таганрог

Таганрогский городской суд Ростовской области

в составе: председательствующего судьи М.В. Иванченко

при секретаре судебного заседания Т.И. Цыганок

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом г. Таганрога к Н.Н о понуждении к продаже земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

КУИ г. Таганрога обратился в Таганрогский городской суд с требованиями к Н.Н о понуждении к продаже земельного участка. В обоснование иска указали, что Н.Н, являясь гражданином Украины, владеет на праве собственности <данные изъяты> долей земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> и в нарушение ст. 15 ЗК РФ до настоящего времени не произвела отчуждение земельного участка.

Истец просит вынести решение о продаже с публичных торгов принадлежащего Н.Н земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу <адрес> в течение шести месяцев с момента вступления в законную силу.

В судебное заседание представитель истца КУИ г. Таганрога не явился, о слушании дела извещен.

Ответчица Н.Н исковые требования не признала и пояснила, что она является собственником земельного участка в порядке наследования, этот участок перешел ей от родителей, Указ Президента вышел значительно позже проведения приватизации. Истцу уже ранее было отказано в продаже её земельного участка, повторное обращение в суд по тем же основаниям не допускается. В домовладении проживает её мама, пожилой человек, за которым придется осуществлять уход, приехав в г. Таганрог, поэтому она не может быть лишена своего имущества.

Выслушав ответчицу, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Как следует из материалов дела, Н.Н является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> Право собственности зарегистрировано <дата> года.

Н.Н является гражданином иностранного государства – Украины.

Обосновывая заявленные требования, КУИ г. Таганрога указал, что поводом для обращения в суд явился установленный законодательством запрет на нахождение в собственности иностранного гражданина земельных участков, находящихся на приграничных территориях.

В соответствии с пунктом 2 статьи 235 ГК РФ, принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238).

В соответствии с пунктом 3 статьи 15 ЗК РФ, иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Указом Президента Российской Федерации от 9 января 2011 года N 26 утвержден перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками. В указанный перечень включено муниципальное образование «Город Таганрог» Ростовской области.Земельные участки, расположенные на приграничных территориях, входящих в утвержденный Указом Президента Российской Федерации от 9 января 2011 года N 26 Перечень, и находящиеся на праве собственности у иностранных граждан, должны быть отчуждены в установленном Российским законодательством порядке.

Порядок отчуждения такого имущества определен в статье 238 ГК РФ, в силу пункта 1 которой, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 настоящей статьи, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества (пункт 2).

Таким образом, действующим законодательством предусмотрена определенная процедура принудительного прекращение права собственности на имущество, которое не может находиться в собственности граждан.

Собственник обязан самостоятельно продать такое имущество в течение установленного законом срока, а в случае его бездействия, имущество подлежит принудительной продаже по решению суда, - в таком случае суд выносит решение о продаже земельного участка на торгах, либо имущество передается в государственную или муниципальную собственность.

Поскольку Н.Н не произвела отчуждения имущества, которое не может находится у неё в собственности как у гражданина иностранного государства, то доля в праве на земельный участок подлежит отчуждению на основании решения суда.

Доводы ответчицы о получении участка в собственность до принятия Указа Президента не являются основанием для отказа в иске, так как указом утвержден перечень приграничных территорий, а отчуждение имущества производится по основаниям статей Земельного и Гражданского кодекса РФ.

Что касается невозможности повторного обращения в суд, то решением Таганрогского городского суда от <дата> отказано в удовлетворении требований по тем основаниям, что истец избрал неверный способ защиты права. Выводов относительно возможности гражданина иностранного государства владеть земельным участком на приграничной территории и отсутствии у Н.Н обязанности выполнять требования ст. 238 ГК РФ, судом не делалось.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению имуществом г. Таганрога удовлетворить.

Произвести отчуждение <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу <адрес> принадлежащей Н.Н, с публичных торгов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд.

Председательствующий: М.В. Иванченко

Решение в окончательной форме принято <дата>.