Решение № 2-672/2017 2-672/2017(2-6929/2016;)~М-6675/2016 2-6929/2016 М-6675/2016 от 21 февраля 2017 г. по делу № 2-672/2017

Копия Дело №2-672/17

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 февраля 2017 года.

Сергиево - Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Беловой И.А.,

при секретаре Рустамовой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении порядка и доли оплаты за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал и пояснил, что является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, совместно с ним нанимателями являются ФИО4, ФИО2 и ФИО3 Ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ, мотивируя тем, что не проживают в квартире. В связи с этим он вынужден оплачивать расходы не только за себя, но и за ответчиков. Просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>, между ним и ответчиками ФИО4, ФИО2 и ФИО3 в равных долях от общего размера оплаты, по ? доле каждого. Обязать УК «УН МосОблЭксплуатация» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд не известили, рассматривать дело в их отсутствие не просили.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Истец не возражает рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства в отсутствие ответчиков в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

Представитель третьего лица ООО "УК МосОблЭксплуатация" в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд не известила, рассматривать дело в ее отсутствие не просила. При таких обстоятельствах неявка представителя 3-го лица не препятствует рассмотрению дела.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 была предоставлена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, с составом семьи из 5 человек (ФИО1, ФИО5, ФИО3, ФИО4, ФИО6) ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

Согласно выписки из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире № дома № по <адрес> зарегистрированы ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3 (л.д. 8).

Из выписки по лицевому счету № за период по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. задолженность по оплате коммунальных услуг составляет <данные изъяты>.

Обратившись в суд, истец просит определить доли в оплате жилищно-коммунальных услуг, приходящиеся на него и ответчиков, обязать управляющую компанию выдать отдельные финансовые счета на оплату.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Из пояснений истца усматривается, что между сторонами отсутствует соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, стороны ведут раздельное хозяйство, членами одной семьи не являются. Изложенное ответчиками не опровергнуто.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Из разъяснений, данных в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №14 от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Данная квартира находится в многоквартирном жилом доме в управлении ООО «УК МосОблЭсплуатация», что следует из расчета о начислениях и оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по лицевому счету № за по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7), которое осуществляет управление и эксплуатацию общего имущества дома, предоставление коммунальных услуг, сбор платежей за оказанные коммунальные услуги.

Таким образом, суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования истца об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и обслуживании жилья.

Суд определяет долю участия ФИО1 в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по содержанию спорной квартиры в размере ? от начисляемых платежей, а также долю участия ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по содержанию спорной квартиры по ? от начисляемых платежей.

С учетом изложенного выше также подлежат удовлетворению исковые требования о возложении на управляющую организацию обязанности заключить с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 отдельные соглашения на оплату за обслуживание жилого помещения и коммунальных услуг.

Руководствуясь ст. Ст. 11, 69, 153, 154, 155 ЖК РФ, ст.ст. 56, 167, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить долю ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в расходах по оплате за обслуживание жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес> размере по ? доли каждого от начисляемых платежей.

Обязать ООО УК «Мособлэксплуатация» заключить с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 отдельные соглашения на оплату за обслуживание жилого помещения и коммунальных услуг.

Ответчики вправе подать заявление об отмене заочного решения в Сергиево-Посадский городской суд Московской области в течение 7 дней со дня получения копии данного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами и иными участвующими в деле лицами в Московский облсуд в апелляционном порядке через Сергиево-Посадский городской суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а если такое заявление подано – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Федеральный судья И.А. Белова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья И.А. Белова