Решение № 2-104/2021 2-104/2021~М-29/2021 М-29/2021 от 28 марта 2021 г. по делу № 2-104/2021

№ 2-104/2021

64RS0035-01-2021-000121-47


Решение

именем Российской Федерации

29 марта 2021 года р. п. Степное

Советский районный суд Саратовской области, в составе:

председательствующего судьи Степановой О.В.,

при секретаре Якименко Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Межрайонной ИФНС № по <адрес> об установлении факта идентичности объекта недвижимости, включении в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в Советский районный суд с иском об установлении факта идентичности объекта недвижимости, включении в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать ФИО 1, с её смертью открылось наследство состоящее из объекта ИЖС жилой площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> земельный участок кадастровый № по этому адресу. Наследником по закону является, дочь наследодателя –ФИО1, которая в установленный законом срок, обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Однако, в выдаче свидетельства нотариусом было отказано, в связи с тем, что сведения об объектах недвижимости – квартира находящаяся по адресу: <адрес> земельный участок, в базе данных объектов капитального строительства <адрес>, в государственном кадастре недвижимости и в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют. Право общей совместной собственности наследодателя при его жизни на объект ИЖС и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>, приобретено не было, невозможно определить какое недвижимое имущество, и по какому адресу подлежит включению в состав наследства.

Истец полагает, что отказ нотариуса носит формальный характер, в связи с чем, обратилась в суд и просит установить факт идентичности объектов недвижимости жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>, указанного в договоре на приватизацию жилого помещения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ и указанного в Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – объект ИЖС, назначение: жилое, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, кадастровый №, включить названное имущество в состав наследственной массы наследодателя ФИО 1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, признав за истицей право собственности в порядке наследования на указанные объекты.

Истец ФИО1, в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по доводам изложенным в исковом заявлении.

Ответчик – Межрайонная ИФНС № России по <адрес>, в судебное заседание не явились, извещены в установленном законом порядке, представили ходатайство, в котором просили рассмотреть дело в отсутствие представителя Межрайонной ИФНС № России по <адрес>, в решении данного вопроса полагаются на усмотрение суда.

Привлеченные к участию в процессе в качестве третьих лиц –ФИО2, ФИО3 и ФИО4, в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований, дополнительно пояснили, что от своей части наследства они отказываются, о чем подали суду заявление.

Изучив представленное исковое заявление, заслушав пояснения участников процесса, исследовав доказательства, представленные в обоснование заявленных требований, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, в соответствии с договором на приватизацию жилого помещения, заключенным ДД.ММ.ГГГГ ПСХ «Головное» в лице директора ФИО 2, и ФИО 3 и ФИО 1, безвозмездно передано в совместную долевую собственность жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 57,2 кв.м., в том числе жилой 36, 8 кв.м (л.д. 24).

Согласно Постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО 3 приобретено право частной собственности на приусадебный участок расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> (л.д. 35-36)

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО 3, единственным наследником которого являлась его супруга ФИО 1 ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО 1

Являясь наследниками по закону, ФИО1 (дочь наследодателя) в установленный законом срок, обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, представив нотариусу следующие документы:

- договор на приватизацию жилого помещения, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между гражданами ФИО 3, ФИО 1, и ПСХ «Головное», зарегистрированный в администрации <адрес> РФ ДД.ММ.ГГГГ, в журнале регистрации договоров за №, а именно: квартиры, площадью <данные изъяты>., находящееся по адресу: <адрес>

- справка, выданная администрацией Мечетненского муниципального образования Советского муниципального района <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №;

- выписка - №, выданная Советским отделением Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом - объект индивидуального жилищного строительства, площадью <данные изъяты>, с инвентарным номером 63:244:002:000018460, находящийся по адресу: <адрес>;

- справка, выданная Энгельсским производственным участком <адрес> отделения Средне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ за №, из которой следует, что в электронной базе данных объектов капитального строительства <адрес>, находящихся в ведении Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» отсутствуют сведения о технических характеристиках, зарегистрированных правах до ДД.ММ.ГГГГ на объект капитального строительства - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>;

- выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданная ДД.ММ.ГГГГ за№ по запросу нотариуса сформированному в электронном виде (получена с ЭЦП), на объект ИЖС, назначение: жилое, площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>;

- выписка из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданная ДД.ММ.ГГГГ №/ИСХ/20-121835, на объект недвижимости с кадастровым номером: 64:33:090106:44, находящийся по адресу: <адрес>, р-н Советский, <адрес>, лом 37/1;

- свидетельство на право собственности на землю Серия №, выданное ДД.ММ.ГГГГ, Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам <адрес>, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано, что ФИО 3, приобретает право частной собственности на землю по адресу: <адрес>;

- постановление администрации <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ № «О выдаче свидетельств на право частной собственности на землю под личными усадьбами граждан»,

- архивная справка, выданная МКУ «Административно-хозяйственный отдел органов местного самоуправления Советского муниципального района <адрес>» ДД.ММ.ГГГГ год за №;

- выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданная ДД.ММ.ГГГГ за № по запросу нотариуса сформированному в электронном виде (получена с ЭЦП), на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>

Постановлением нотариуса № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15) ФИО1 отказано в выдаче свидетельств на наследство в связи с тем, чтов представленных документах отсутствуют сведения об объектах недвижимости – квартира находящаяся по адресу: <адрес> земельный участок, находящийся по названному адресу, в базе данных объектов капитального строительства <адрес>, в государственном кадастре недвижимости и в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют. Кроме того, право общей совместной собственности наследодателя при его жизни на объект ИЖС и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>, приобретено не было, невозможно определить какое недвижимое имущество (наименование, назначение, площадь, кадастровый номер) и по какому адресу принадлежало наследодателю на день смерти на праве общей совместной собственности и какое недвижимое имущество (наименование, назначение, площадь, кадастровый номер) и по какому адресу подлежит включению в состав наследства.

Согласно технического паспорта выданного Саратовским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Советское отделение объекта расположенного по адресу: <адрес> - объект имеет назначение индивидуального жилищного строительства – жилой дом.

Согласно п. 3 ст. 16 ЖК РФ, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящего из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, и предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии с п. 2 ст. 16 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно п. 1 ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

Таким образом, из вышеизложенного следует, что принадлежащее ФИО 3 и ФИО 1 на праве совместной долевой собственности жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, в соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 16 ЖК РФ, является жилым домом, так как в указанном доме нет помещений общего пользования, имеется отдельный вход, предназначен для проживания одной семьи.

В силу ст. 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Согласно Указа Президента РФ от 25 января 1999 года № 112 Свидетельства на право собственности на землю по форме утвержденной Указом № 1767, выданные после введения в действие ФЗ «О государственной регистрации права» и до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 18 февраля 1998 года № 219 признаются действительными.

Таким образом, судом установлено, что спорное имущество принадлежало ФИО 3 и ФИО 1 на праве собственности в соответствии с законом, действующим в момент возникновения права.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследником первой очереди по закону является супруга наследодателя – ФИО 1

Право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина, право собственности, на принадлежащее ему имущество, переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону – ст. 218 ГК РФ.

Наследницей по закону, на основании ст. 1143 ГК РФ, является супруга наследодателя – ФИО 1, принявшая наследство в установленный законом срок и совершившей действия, свидетельствующие о фактическом принятии ею наследства, оставшегося после смерти супруга ФИО 3

Наличие отношений, являющихся основанием для призвания ее к наследованию по закону после смерти ФИО 3, подтверждаются представленными истцом документами (свидетельство о заключении брака).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО 1 умерла.

Судом установлено, что право на спорное имущество возникло у ФИО 1 в силу закона, действующего на момент возникновения права, сомнений у суда не вызывает, подтверждается представленными суду доказательствами.

Единственной наследницей по закону, на основании ст. 1143 ГК РФ, является дочь наследодателя – ФИО1, принявшая наследство в установленный законом срок, иные наследники к нотариусу в установленный законом срок для принятия наследства не обращались, более того представили суду отказ от наследства.

Наличие отношений, являющихся основанием для призвания ее к наследованию по закону после ФИО 1 подтверждаются представленными истцом документами (свидетельство о рождении л.д. 13, свидетельство о заключении брака л.д. 14).

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, принадлежащие ФИО 1 право собственности на объект ИЖС, назначение: жилое, кадастровый №, общей площадью 59,1кв.м., находящейся по адресу: <адрес> право собственности на земельный участок, площадью 829 кв.м., кадастровый №, находящейся по адресу: <адрес> принадлежали ей на праве собственности и должны перейти по наследству дочери – ФИО1, которая приняла наследство в установленном законом порядке, что подтверждается материалами дела.

С учетом доказательств, имеющихся в деле, суд считает требования истца законными и обоснованными и находит возможным их удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 1153 - 1155, 1161 ГК РФ, ст. ст. 194 - 197 ГПК РФ

решил:

исковые требования удовлетворить.

Установить факт идентичности объекта недвижимости жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес>, указанного в договоре на приватизацию жилого помещения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ и в Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости объекта недвижимости жилого помещения - объект ИЖС, назначение: жилое, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, указанного в свидетельстве на право собственности на землю Серии № выданного ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам <адрес> на основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и земельного участка находящегося по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Включить в состав наследственной массы, оставшейся после смерти ФИО 1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом и земельный участок с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, право собственности в порядке наследования на жилой дом, и на земельный участок с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в апелляционном порядке, через Советский районный суд, в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий О. В. Степанова