Решение № 2-1039/2025 2-1039/2025(2-5808/2024;)~М-5012/2024 2-5808/2024 М-5012/2024 от 17 июня 2025 г. по делу № 2-1039/2025

Дело 2-1039/2025

59RS0005-01-2024-008020-35


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04.06.2025 город Пермь

Мотовилихинский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Парыгиной М.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Пироговой О.В.,

с участием прокурора Поносова Г.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению муниципального образования г.Пермь в лице администрации г.Перми к ФИО1 о выселении, прекращении права собственности на жилое помещение, признании права собственности на жилое помещение,

установил:

муниципальное образование г.Пермь в лице администрации г.Перми обратилось в суд с иском к ФИО1 о выселении, прекращении права собственности на жилое помещение, признании права собственности на жилое помещение, указав в заявлении, что решением Мотовилихинского районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ на администрацию г. Перми возложена обязанность предоставить ФИО1 взамен жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на праве собственности иное жилое помещение в счет предоставляемого жилого помещения в пределах г.Перми, отвечающее санитарно-техническим требованиям, общей площадью не менее 26,6 кв.м. Во исполнение решения Мотовилихинского районного суда г.Перми от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 были предложены следующие жилые помещения для переселения: однокомнатная квартира общей площадью 27.84 кв.м. по <адрес>, однокомнатная квартира по <адрес>, общей площадью 28,0 кв.м. С предоставлением предложенных вариантов жилых помещений ответчик не согласился. Предоставляемое в настоящее время жилое помещение по адресу: <адрес> соответствует по месту нахождения, площади и степени благоустройства, является надлежащим исполнением решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем уклонение ответчика не может быть признано правомерным.

Истец просит выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 26,6 кв.м., в однокомнатную квартиру, общей площадью 28,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Прекратить за ФИО1 право собственности на однокомнатную квартиру общей площадью 26,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>1. Признать право собственности за муниципальным образованием г.Пермь на однокомнатную квартиру общей площадью 26,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>1. Прекратить за муниципальным образованием г. Перми право собственности на квартиру общей площадью 28,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Признать право собственности за ФИО1 на однокомнатную квартиру общей площадью 28,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Представитель истца в судебное заседание не явился. Просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Представитель ответчика в судебное заседание не явилась. В письменном ходатайстве просила об отложении дела, в связи с ее болезнью и невозможностью явки в судебное заседание. При этом подтверждающие документы не предоставила.

Суд считает, что оснований для отложения судебного заседания не имеется.

В соответствии с ч. 1 ст. 169 Гражданского процессуального кодекса РФ отложение разбирательства дела допускается в случаях, предусмотренных Гражданским процессуальным кодексом РФ, а также в случае, если суд признает невозможным рассмотрение дела в судебном заседании, вследствие неявки кого-либо из участников процесса.

Неявка представителя ответчика по причине болезни в соответствии со статьей 169 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не является безусловным основанием к отложению дела. Указанное обстоятельство не свидетельствует об уважительности неявки в судебное заседание.

Кроме этого, доказательств невозможности участия в судебном заседании ответчика и его представителя не представлено.

Третьи лица ФИО7, ФИО9, ФИО2, ФИО6, ФИО8, отдел по вопросам миграции ОП №4 в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом, об отложении дела не просили.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 8 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Согласно ч. 10 ст. 32 ЖК РФ признание в установленном Правительством Российской Федерациипорядкемногоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренномчастями 1-3,5-9настоящей статьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в разделе II Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014г., если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп. При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Согласно ч. 2,3 ст. 13 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Неисполнение судебного постановления, а равно иное проявление неуважения к суду влечет за собой ответственность, предусмотренную федеральным законом.

Согласно п. 1 ст. 235 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

В силу ч. 1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что собственником жилого помещения по адресу: <адрес> является ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями из ЕГРН (л.д.11-13)

ФИО1 обратился в Мотовилихинский районный суд г.Перми с иском к муниципальному образованию город Пермь в лице администрации г.Перми, просил возложить на муниципальное образование город Пермь обязанность предоставить ему в собственность отдельное благоустроенное жилое помещение в пределах города Перми, отвечающее санитарным, техническим требованиям и степени благоустройства по городу Перми, общей площадью не менее 26,6кв.м. взамен однокомнатной квартиры расположенной по адресу: <адрес>1.

Решением Мотовилихинского районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ на администрацию г. Перми возложена обязанность предоставить ФИО1 взамен жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на праве собственности иное жилое помещение, в счет предоставляемого жилого помещения в пределах г.Перми, отвечающее санитарно-техническим требованиям, общей площадью не менее 26,6 кв.м. После предоставления жилого помещения решение суда является основанием для прекращения права собственности ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, и возникновения права муниципальной собственности. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.7-10).

При рассмотрении данного дела установлено, что заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Распоряжением начальника Управления жилищных отношений администрации г. Перми № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирные дома, указанные в приложении к настоящему распоряжению, признаны аварийными и подлежащими сносу, собственникам жилых помещений предложено освободить занимаемые жилые помещения в течение 6 месяцев с даты получения уведомления, снести аварийные дома в течение 6 месяцев с даты получения уведомления. Отделу расселения жилищного фонда уведомить собственников о принятом решении; принять меры по отселению граждан, проживающих в домах, указанных в приложении к настоящему распоряжению, в срок доДД.ММ.ГГГГ.

В приложении к указанному распоряжению значится многоквартирный дом по <адрес> (заключение комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ).

Постановлением Правительства Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ №-п многоквартирный дом по адресу: <адрес>, включен в адресный перечень для расселения региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Пермского края на 2019-2025 годы.

Принимая во внимание, что указанный жилой дом был признан аварийным и подлежащим сносу в 2016 году, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фондана территории Пермского края на 2019-2025годы, принятую в соответствии с Федеральным законом «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», со стороны органов местного самоуправления какие-либо действия по реализации процедуры, предусмотренной как положениями ч.11, так и ч. 10 ст. 32 ЖК РФ не предпринимались, истец вправе требовать предоставления ему взамен аварийного жилого помещения иного жилого помещения.

Таким образом, решением суда фактически произведено изъятие жилого помещения, принадлежащего истцу и расположенного в аварийном многоквартирном доме, после предоставления истцу иного жилого помещения на праве собственности, решение суда будет являться основанием для прекращения права собственности ФИО1 на часть дома, состоящую из 1-комнатной квартиры общей площадью 26,6 кв.м., расположенную по адресу:<адрес>.

Во исполнение решения Мотовилихинского районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ администрацией г. Перми были предложены жилые помещения для переселения.

Письмом Управления жилищных отношений администрации г.Перми от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предложено благоустроенное жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д. 13-15).

Письмом Управления жилищных отношений администрации г.Перми от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предложено благоустроенное жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 28,2 кв.м., также предлагалось выразить согласие (отказ) относительно предложенного жилого помещения в срок до 28.08.2024 (л.д. 16).

Письмом Управления жилищных отношений администрации г.Перми от 10.09.2024 ФИО1 предложено благоустроенное жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 28,2 кв.м., также предлагалось заключить мировое соглашение на предоставление в собственность жилого помещения в строящемся доме по <адрес> (л.д. 17-24).

Указанное жилое помещение по <адрес> муниципальное образование г.Пермь просит передать ответчику ФИО1 в собственность взамен находящегося в аварийном доме жилого помещения по <адрес>, принадлежащего на праве собственности ответчику, с прекращением такого права собственности.

Поскольку ФИО1 не выразил желания получить жилое помещение по <адрес>, муниципальное образование г.Пермь в лице администрации г.Перми обратилось в суд с иском.

Ответчик ФИО1, возражая относительно требований истца, указывает, что какого-либо соглашения с истцом об обмене квартир не заключал (л.д.93 оборот).

Суд считает, что доводы ФИО1 об отсутствии между сторонами соглашения об обмене не обоснованы.

Собственник аварийного жилого помещения ФИО1 реализовал свое право на обеспечение жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу, выбрав один из способов - это право на предоставление другого жилого помещения взамен аварийного путем обращения с иском в суд о предоставлении жилого помещения взамен изымаемого.

Решение Мотовилихинского районного суда г. Перми от 20.07.2021 г. подлежит исполнению, в том числе со стороны ФИО1, который обязан принять у администрации г. Перми жилое помещение, отвечающее требованиям, указанным в решении суда.

Согласно сведениям ЕГРН и технического паспорта на жилое помещение по адресу: <адрес> данная квартира является однокомнатной, общей площадью 28 кв.м., находится в муниципальной собственности, расположена пределах г.Перми, жилое помещение благоустроенное, т.е. соответствует требованиям, указанным в решении Мотовилихинского районного суда г.Перми от 14.01.2025 (л.д.25-29,33-35).

Учитывая вышеуказанные положения закона и тот факт, что ответчик выбрал форму выкупа путем предоставления ему взамен другого жилого помещения, суд считает необходимым прекратить у ФИО1 право собственности на однокомнатную квартиру общей площадью 26,6кв.м., расположенную по адресу: <адрес>1, признать право собственности за муниципальным образованием город Пермь на однокомнатную квартиру общей площадью 26,6кв.м., расположенную по адресу: <адрес> с кадастровым №, прекратить право собственности муниципального образования город Пермь на однокомнатную квартиру общей площадью 28,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, признать право собственности за ФИО1 на однокомнатную квартиру общей площадью 28,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым №.

В связи с прекращением права собственности ФИО1 в отношении жилого помещения по адресу: <адрес> и переходом права собственности к муниципальному образованию г. Пермь в лице администрации г. Перми право пользования жилым помещением по адресу <адрес> у ФИО1 прекращается.

Таким образом, судом принимается решение о выселении ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 26,6 кв.м. в однокомнатную квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 28 кв.м.

Согласно ст.7 Федерального закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №, п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В силу ст. 14 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» решения суда, вступившее в законную силу, является основанием для внесения записи в ЕГРН о прекращении права собственности ФИО1 на однокомнатную квартиру общей площадью 26,6кв.м., расположенную по адресу: <адрес> с кадастровым № и регистрации права собственности за муниципальным образованием город Пермь на однокомнатную квартиру общей площадью 26,6кв.м., расположенную по адресу: <адрес>1 с кадастровым №, а также для внесения записи в ЕГРН о прекращении права собственности муниципального образования город Пермь на однокомнатную квартиру общей площадью 28,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым № и регистрации права собственности за ФИО1 на однокомнатную квартиру общей площадью 28,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>49, с кадастровым №.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>1, общей площадью 26,6 кв.м., (№) в однокомнатную квартиру, общей площадью 28,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> (№).

Прекратить за ФИО1 право собственности на однокомнатную квартиру общей площадью 26,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> (№).

Признать право собственности за муниципальным образованием г.Пермь на однокомнатную квартиру общей площадью 26,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> (№).

Прекратить за муниципальным образованием г. Перми право собственности на квартиру общей площадью 28,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> (№).

Признать право собственности за ФИО1 на однокомнатную квартиру общей площадью 28,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> (№).

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решения суда, вступившее в законную силу, является основанием для внесения записи в ЕГРН о прекращении права собственности ФИО1 на однокомнатную квартиру общей площадью 26,6кв.м., расположенную по адресу: <адрес> с кадастровым № и регистрации права собственности за муниципальным образованием город Пермь на однокомнатную квартиру общей площадью 26,6кв.м., расположенную по адресу: <адрес> с кадастровым №, а также для внесения записи в ЕГРН о прекращении права собственности муниципального образования город Пермь на однокомнатную квартиру общей площадью 28,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым № и регистрации права собственности за ФИО1 на однокомнатную квартиру общей площадью 28,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым №.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский суд в течение месяца со дня составления мотивированной части решения.

Мотивированное решение изготовлено: 18.06.2025 г.

Судья: подпись

Копия верна: судья