Решение № 2-110/2019 2-2/2020 2-2/2020(2-110/2019;)~М-78/2019 М-78/2019 от 24 мая 2020 г. по делу № 2-110/2019

№№ точек

X
Y

1
345518,56

2284555,76

2
345523,28

2284562,62

3
345498,03

2284580,85

4
345486,24

2284593,76

5
345475,09

2284599,38

6
345462,64

2284606,14

7
345459,91

2284599,23

8
345461,9

2284598,34

9
345461,61

2284597,78

10

345455,86

2284585,84

11

345474,74

2284573,03

12

345482,58

2284578,4

13

345515,5

2284557,67

№№ точек

X
Y

14

345534,16

2284554,88

15

345541,16

2284565,44

16

345506,94

2284593,35

17

345501,67

2284585,44

18

345499,64

2284587,56

19

345495,57

2284590,69

20

345493,33

2284592,69

21

345494,96

2284595,91

22

345487,2

2284599,83

23

345485,25

2284600,84

24

345478,14

2284604,42

25

345465,27

2284611,22

6
345462,64

2284606,14

5
345475,09

2284599,38

4
345486,24

2284593,76

3
345498,03

2284580,85

2
345523,28

2284562,62

С учётом изложенного экспертные заключения принимаются судом в качестве надлежащих доказательств по данному делу. Оснований не доверять заключениям эксперта у суда не имеется, сторонами как основное так и дополнительное заключение не оспаривались.

Выводы эксперта о наличии реестровых ошибок в сведениях ЕГРН о местоположении и координатах границ земельных участков с кадастровым номером 69:26:0070151:31 и 69:26:0070151:17 полностью согласуются с пояснениями от Комитета по управлению имуществом Рамешковского района .... и пояснениями лиц, участвующих в деле.

Учитывая, что судом установлено, что сведения о границах земельных участков № 31 и № 17, занесенные в ЕГРН, не соответствуют их фактическому расположению, истцом Шушкоркиной Г.В. получен отказ в регистрации ее прав в силу недостоверного указания сведений о границах участка № 17, аннулирование недостоверных данных позволит реализовать истцу свои права, и не повлечет нарушения прав иных лиц, суд приходит к выводу, что заявленные требования Шушкоркиной Г.В., касающиеся исключения (аннулирования) недостоверных сведений о координатах границ, характерных точках участков № 17 и № 31 подлежат удовлетворению.

В то же время суд соглашается с доводами Управления Росреестра по Тверской области о том, что истцом доказательств наличия материально-правового интереса либо нарушения прав Шушкоркиной Г.В. со стороны данного органа, его отдела не имеется, а
решение суда по его вступлению в законную силу автоматически является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН.

Обсуждая требования Шушкоркиной Г.В. об установлении границ ее участка № 31, суд приходит к следующему.

Статьей 214 ГК РФ закреплено, что государственной собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам Российской Федерации - республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономной области, автономным округам (собственность субъекта Российской Федерации).

Земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

Пунктом 7 ст. 11 Земельного кодекса РФ закреплен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Федеральный закон от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ в редакции от 27 декабря 2019 года "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в ст. 3.3 устанавливает, что распоряжение земельными участками, указанными в статье 3.1 настоящего Федерального закона, осуществляется после государственной регистрации права собственности на них, если настоящим Федеральным законом или другими федеральными законами не установлено иное.

Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для распоряжения ими. Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется:

-органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом;

- органом местного самоуправления городского поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории такого поселения, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом;

- органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

Собственником земельного участка становятся с момента внесения в ЕГРН соответствующей записи, поскольку возникновение права собственности на участок подлежит государственной регистрации (п. 1 ст. 25 ЗК РФ, п. 2 ст. 8.1, п. 2 ст. 223 ГК РФ, ч. 3 ст. 1 Закона о госрегистрации недвижимости). Выписка из ЕГРН удостоверяет возникновение и переход прав на недвижимое имущество (ч. 1 ст. 28 Закона о госрегистрации недвижимости).

Экспертом установлено, что частью участка с фронтальной стороны дома, непосредственно перед квартирой № 1 дома 2 по ул. (адрес) Шушкоркина Г.В. не пользовалась и не пользуется, эта часть отгорожена забором, фактически используется Малышевым В.А. Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями лиц, участвующих в деле, и материалами регистрационных дел на смежные участки 31 и 16, а именно планами участков .... Доводы Шушкоркиной Г.В. о том. что при заключении сделки продавец говорил, что эта часть должна принадлежать ей, юридического значения не имеют, и не могут быть приняты судом во внимание.

Выписка из ЕГРН не содержит сведений о том, что Малышев В.А. является собственником данной части земли. Соответственно, правом согласования границ участка на момент составления межевого плана кадастровым инженером ФИО1 в данной части он не обладал. Не обладал он и правом признания исковых требований Шушкоркиной Г.В. по установлению границ в данной части.

Встречных исковых требований от участников производства по делу не поступало, мировое соглашение между сторонами не заключено.

Комитет по управлению имуществом Рамешковского района, Администрация городского поселения – поселок Рамешки либо Администрация Рамешковского района Тверской области сведений наличии возможности предоставления Шушкоркиной Г.В. части земельного участка суду не представили, признания ими исковых требований об установлении границ по какому-либо варианту не имеется.

Статьей 39 ГПК РФ установлено, что ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Таким образом, признание представителем ответчика Малышевым А.В. искового требования об установлении границ по варианту № 4 эксперта ФИО2 не принимается судом.

Малышев В.А. исковые требования Шушкоркиной Г.В. по установлению границ согласно межевому плану кадастрового инженера ФИО1 не признал.

Сама истица указала, что в органы местного самоуправления после возбуждения гражданского дела не обращалась, договоров аренды, пользования частью земельного участка не заключала. Надлежащих доказательств, подтверждающих ее право на часть земельного участка с фронтальной стороны дома непосредственно перед квартирой № 1 дома 2 по ул. Новая пос. Рамешки не представила. Также она не представила доказательств нарушения ее прав сложившимся порядком пользования землей.

В связи с изложенным требования Шушкоркиной Г.В. об установлении границ как по варианту межевого плана кадастрового инженера ФИО1, так и по варианту № 4 экспертного заключения удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

- признать недействительными и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о характеристиках, а именно: местоположении границ и характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером 69:26:0070151:17, расположенного по адресу: (адрес)

- установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в определении координат характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером 69:26:0070151:31, расположенного по адресу: (адрес) исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о характеристиках, а именно: местоположении границ и характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером 69:26:0070151:31, расположенного по адресу: (адрес)

Решение суда в данной части является основанием для внесения изменений в записи Единого государственного реестра недвижимости.

Отказать в удовлетворении исковых требований:

-определить границы земельного участка с кадастровым номером 69:26:0070151:31 в соответствии с координатами межевого плана, выполненного кадастровым инженером ФИО1,

- обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии произвести учет изменений земельного участка с кадастровым номером 69:26:0070151:31, расположенного по адресу: (адрес) в соответствии с материалами межевого плана, выполненного кадастровым инженером ФИО1;

- установить границы земельного участка с кадастровым номером 69:26:0070151:31, площадью 1050 кв.м. категории земли населенных пунктов с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: (адрес) соответствии с вариантом № 4 экспертного заключения эксперта ООО «Кадастровый центр Базис» ФИО2 согласно каталогу координат, сводной таблицы координат соответствующих характерных точек границ земельного участка: Участок с кадастровым номером 69:26:0070151:31, площадью 1050 кв.м

№№ точек

X
Y

1
345518,56

2284555,76

2
345523,28

2284562,62

3
345498,03

2284580,85

4
345486,24

2284593,76

5
345475,09

2284599,38

6
345462,64

2284606,14

7
345459,91

2284599,23

8
345461,9

2284598,34

9
345461,61

2284597,78

10

345455,86

2284585,84

11

345474,74

2284573,03

12

345482,58

2284578,4

13

345515,5

2284557,67

Участок с кадастровым номером 69:26:0070151:16, площадью 879 кв.м

№№ точек

X
Y

14

345534,16

2284554,88

15

345541,16

2284565,44

16

345506,94

2284593,35

17

345501,67

2284585,44

18

345499,64

2284587,56

19

345495,57

2284590,69

20

345493,33

2284592,69

21

345494,96

2284595,91

22

345487,2

2284599,83

23

345485,25

2284600,84

24

345478,14

2284604,42

25

345465,27

2284611,22

6
345462,64

2284606,14

5
345475,09

2284599,38

4
345486,24

2284593,76

3
345498,03

2284580,85

2
345523,28

2284562,62

Мотивированное решение суда составлено 01 июня 2020 года.

Судья подпись

1версия для печати