Решение № 2-449/2018 2-449/2018 ~ М-244/2018 М-244/2018 от 26 февраля 2018 г. по делу № 2-449/2018

дело № 2-449/2018

ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

27 февраля 2018 года г. Бугульма

Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Гатиятуллина Р.Р.,

при секретаре Тихоновой Л.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об исключении сведений о границах земельного участка, установлении границ между земельными участками,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, просит исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №; установлении границ между земельными участками с кадастровым № и с кадастровым № между точками в следующих координатах: точка № точка № согласно схеме расположения земельного участка (страницы №) отчета кадастрового инженера на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> выданного ФИО10» ДД.ММ.ГГГГ за №.

В обоснование иска истец указала, что ей принадлежит гараж №, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. При межевании земельного участка под указанным гаражом было выявлено, что границы образуемого земельного участка, пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, что подтверждается отчетом кадастрового инженера ФИО5, исх. № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно сведениям об основных характеристиках объектах недвижимости собственником данного земельного участка является ФИО2, которая отказалась писать заявление на исправление реестровой ошибки, ссылаясь на то, что у него все оформлено по закону.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена заказным почтовым отправлением по адресу регистрации. Данное обстоятельство, в силу положений ст. 167 ГПК РФ, дает правовые основания считать, что ответчик извещена надлежащим образом. Возражений по иску, заявлений ответчик не представила. Дело рассмотрено в ее отсутствии в порядке заочного производства.

Представители третьих лиц, Бугульминского отдела Управления Росреестра по РТ, Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Татарстан в суд не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица, ООО «Земля и недвижимость», в суде не возражал исковым требованиям.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.261 ГК РФ, территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

Согласно ст. 301, 304 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Статьей 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

Судом установлено, что истцу принадлежит гараж №, общей площадью <данные изъяты>м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

При межевании земельного участка под указанным гаражом было выявлено, что границы образуемого земельного участка, пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, что подтверждается отчетом кадастрового инженера ФИО5, исх. № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно сведениям об основных характеристиках объектах недвижимости собственником данного земельного участка является ФИО2 Будучи надлежащим образом извещенной, она на судебное заседание не явилась, тем самым молчаливо согласилась с исковыми требованиями. При таких обстоятельствах, суд считает необходимым установить границы вновь образуемого земельного участка истца под гаражом с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № между точками в следующих координатах: точка 2 (№), согласно схеме расположения земельного участка (страницы №) отчета кадастрового инженера на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, выданного ФИО11» ДД.ММ.ГГГГ, за №.

Оснований для исключения из ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № суд не видит, поскольку межевание незаконным не признавалось, такой способ защиты права в данном случае является ненадлежащим.

Ответчик, будучи извещенной надлежащим образом, в суд не явилась ся, каких-либо ходатайств и возражений не представила. Дело рассмотрено в заочном порядке, при наличии, по мнению ответчика, оснований для отмены заочного решения, она вправе поставить вопрос об этом перед Бугульминским городским судом заявлением об отмене заочного решения.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Установить границу вновь образуемого земельного участка истца под гаражом с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № между точками в следующих координатах: точка №), согласно схеме расположения земельного участка (страницы №) отчета кадастрового инженера на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, выданного ФИО12» ДД.ММ.ГГГГ, за №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление о его отмене, в течение семи дней со дня вручения его копии. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд РТ в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, через Бугульминский городской суд.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья: Р.Р. Гатиятуллин