СудАкт в соцсетях

Решение № 2-4025/2024 2-4025/2024~М0-1932/2024 М0-1932/2024 от 2 апреля 2024 г. по делу № 2-4025/2024

Автозаводский районный суд г. Тольятти (Самарская область) - Гражданское

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03.04.2024 года г. Тольятти

Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе

судьи: Лапиной В.М.,

при секретаре: ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4025/2024 по иску ФИО5 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО4 об устранении нарушений прав пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что она является собственником 172/553 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, Бульвар Туполева, <адрес>. Право собственности у истца на спорную квартиру возникло на основании свидетельства о праве на наследство после смерти брата ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ Ответчик является бывшим собственником комнаты в спорной квартире. Брат истца ФИО3 приобрел 172/553 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Бульвар Туполева, <адрес> на основании договора купли-продажи доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ С момента продажи доли в квартире ответчик в указанной квартире не проживает, однако добровольно не снялась с регистрационного учета. Истец просит признать ее утратившей право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом (л.д. 18), просит рассмотреть дело в ее отсутствие, о чем в исковом заявлении имеется отметка (л.д. 3).

Ответчик в судебное заседание не явилась, причину неявки не сообщила, уведомлена надлежащим образом (л.д. 18), возражений на иск не представила.

Третье лицо Управление Федерального миграционной службы России по <адрес> представителя своего в судебное заседание не направил, уведомлен надлежащим образом (л.д. 18), возражений на иск не представил.

Суд, исследовав представленные по делу доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ, ст. 208 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Судом установлено, что право собственности у истца на 172/553 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, №, <адрес> возникло на основании свидетельства о праве на наследство после смерти брата ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10), право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 11-13).

Ответчик является бывшим собственником комнаты в спорной квартире. Брат истца ФИО3 приобрел 172/553 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> на основании договора купли-продажи доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5-7), что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 8-9).

Ответчик является бывшим собственником 72/553 доли в праве общей долевой собственности спорной квартиры. С момента продажи доли в квартире ответчик в указанной квартире не проживает, однако добровольно не снялась с регистрационного учета, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки (л.д. 15).

Статья 288 ГК РФ устанавливает право гражданина – собственника жилого помещения использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы, как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (статья 56 ГПК РФ).

Доводы истца о том, что ответчик в спорной квартире не проживает, вещей его в квартире нет, коммунальные услуги ответчик не оплачивает, никакими доказательствами по делу не опровергнуты. Доказательств иного стороной ответчика в нарушение требований статьи 56 ГПК РФ суду не представлено, а в силу части 5 статьи 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Таким образом, судом установлено, что ответчик участником собственности на спорное жилое помещение не является, каких-либо соглашений с истцом в соответствии с положениями п. 2 ст. 30 ЖК РФ о порядке пользования данной квартирой не заключала, в настоящее время в спорном жилом помещении она не проживает, из чего следует, что право на жилое помещение ею утрачено.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении не лишает права владения собственника, но нарушает его права пользования, поскольку при наличии намерения распорядиться своим имуществом, регистрация ответчиков создаст препятствия в реализации такого права собственника.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (далее – Правила), граждане подлежат регистрации по месту жительства или по месту пребывания.

Установлено, что спорная квартира, где зарегистрирована ответчик, не является ни постоянным, ни временным местом жительства, в связи с чем, она подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 209, 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, №, <адрес>.

Снять ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти.

Мотивированное решение составлено 10.04.2024 г.

Судья

В.М. Лапина